真热销还是假热闹？10月温州楼市成绩单出炉，高下立判...

927楼市新政后，官方药效拉满，加上国庆黄金周，十月的温州楼市好不热闹。

据统计，10月份温州市区住宅累计成交934套，成交面积约121580.48㎡。（数据来源温州房管网，人工统计，可能存在误差）

此前，国庆假期后，到处都是温州新盘卖爆的消息。如今10月成交数据一出，是真热销还是假热闹，一看便知。

10月份温州市区住宅累计成交934套，其中鹿城区成交353套位居第一，第二是瓯海区269套。

数据来源温州房管网

不难发现，一系列高强度救市政策之后，10月份楼市的确是支棱来了。

10月温州市区住宅成交前十楼盘如下：

数据来源温州房管网

绝对想不到，远洋半岛九号以70套的成绩，夺得销冠。这个楼盘真是历经磨难，先是原开发商红星地产被远洋收购，其后一直传出停工、复工等信息，开盘后也是靠折扣换去化。

不过一直负面缠身的远洋半岛九号，这次趁着政策+国庆的东风，用70套的漂亮成绩单，狠狠出了一口气。截止目前，该项目累计开盘四次，共推出1043套住宅，去化约60%。工程进度方面，据项目官微称，目前已结顶，预计2024年底交付。

远洋半岛九号实拍图/来源温州远洋半岛九号微信公众号

第二名的海悦城钰园成交67套，位于洞头区。这个项目也很神奇，一个占地约千亩的超级大盘，从期房卖成了现房，几乎每个月都有一定的成交量。截止目前，该项目累计开盘6次，共推出1676套房源，去化约52%。

海悦城钰园实拍图/来源楼市温州

第三名是温州瑞府，成交53套。滨江CBD三大豪宅本月均在前十榜单，瑞府以微弱优势略胜一筹，玺上相差2套紧随其后，瑧品勉强混到第十。目前温州瑞府724套住宅已全部开盘，整体去化率约72%。

温州瑞府实拍图/来源温州房哥

实际上，这份住宅成交前十榜单中，豪宅占了大部分，除了滨江CBD三子外，还有首开第五大道、温州润府等项目。

当然，榜单中如保利龙湾壹号、绿城春月江澜、万科映象广场等品质相对较高，又是大牌房企保驾护航的刚需、首改盘也是购房者的优选目标，10月成交量也非常不错。

总体来说，10月份温州市区住宅成交情况确实是令人感受到了一丝信心。

买房成本的接连下调，刚需和改善一族的需求得到了刺激，交易量整体上去了。但成交数据仍有波动，不同区域的市场表现也存在差异。

可见，新政这剂“救心针”的效果是不错的。但也有不少人担心，“药效”能持续多久？

附上各区住宅成交情况：

• 天啊！中铁建准备在架空层里干这事……会不会更危险？

• 温州市区一楼盘交付1年多，降价5次，老业主亏惨…
  

• 温州顶豪房价也“腰斩”，真像“白菜价”？
  

• 昔日“地王”风光不再，二手房价竟跌入谷底
  

• 温州一知名楼盘烂尾，整体打包出售，现状让人唏嘘...

• 退地潮开始？温州国企突然退地，1.15亿保证金打水漂？
  

• 温州市中心千万豪宅3.5折起拍后，普通住宅亦“在劫难逃”...