海南
"海口友谊阳光城"，不声不响干了一票大的！
就在最近，那个周末爆满，饭点车都不好停的友谊阳光城，其背后的操盘手—海南中城实业集团，居然把商业版图杀到了北京王府井！
图源：企查查
以往都是海南的商业从全国引进各种运营品牌，龙湖，万达，吾悦都是如此；现在海口的商业品牌也是出息了！
海口土生土长，作为“海口商业一哥”突然进军北京这个神仙打架的商业中心！
而且不是简单的进京，一出手拿到的就是王炸资源—被誉为北京最牛商街的王府井商街！
01 王府井277号院，大有来头
根据合作方国机产投官方发布的消息，4月29日，国机产投与海南中城实业集团有限公司在海口正式签署了合作协议，由海南中城接手北京王府井277号院项目。
图源：国机产投
熟悉北京的朋友都知道，这个项目大有来头。
王府井277号院正好处在王府井商圈的核心地带，它东临王府井大街主路，西接王府井西街，北侧靠近大甜水井胡同，南近东安门大街，处于商圈核心区内。
更关键的是其战略级定位—位于“官方规划的 “一院、两街、多节点” 中，277号院正是那个 “一院”核心，属于商圈的核心商业步行街区，堪称这一商圈的“金街会客厅”。
向西可承接流量IP故宫的文化外溢，向东与金宝街联动形成高端商务区；向北衔接美术馆、新隆福，向南通往长安街的东方广场和高端商务区，周边地标环绕。
再看项目本身，项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约2万平方米。 这片低密度的院落式建筑群，算下来容积率只有大约1.5！在高楼林立的王府井大街称得上“稀有物种”。
同样炸裂的还有它的历史——这里曾是王府旧址，建国前的北平解放后，《人民日报》曾入驻此地，直到1980年才迁出，后演变为商业项目，签约前为央企子公司国机产投旗下产业。
根据公开资料信息，这一项目曾在2024年3月就已经挂出，直至此时，由海南中城接手。
02 友谊阳光城，海口本土商业扛把子
说完王府井277号，再看回海口这个由海南中城实业集团一手打造的“友谊阳光城”。
这一商业于2017年11月开业，18万方的大体量，位于海口国贸核心城区。3公里范围内，聚集了大量居住和就业人口。此前，这一片区的“人气王”商场一直是上邦百汇城，友谊阳光城开业后，迅速火了起来。
友谊阳光城实景
数据显示：2024年友谊阳光城日均客流高达8.8万人次，节假日更是冲到10万+。
到今年初，根据赢商股份数据：1-2月海南商场人气榜单，友谊阳光城的位次都是前三！尤其受年轻群体喜爱。在电商虐遍实体店的今天，友谊阳光城能拿到这个成绩，说明了其确实有过人之处。
比如6楼的阳光小吃街吸引了不少本地客。各类小吃以及来自全国风味的餐厅几乎都能找到；
再者，会搞氛围。 这里不仅有跨年夜、音乐LIVE现场、春节非遗市集等，主动满足体验式消费场景需求；
目前，除了友谊阳光城，友谊·南海城、友谊·国贸城（原京华城）布局三处商场。未来友谊·星光城也在紧锣密鼓地储备中。
03 海口本土商业，“出海进京”
当然，你可能会所会说：友谊在海口火，不代表在北京也能火。的确如此。
赢商大数据显示，王府井商圈目前纯零售商业体足足有7个，总体量43万方，其他项目12个，密度极高。从90年代开业的东方广场到2010年代落成的王府中环，再加上最近冒头的东安睿锦、王府井喜悦...从奢侈品的高消费群体到00后的Z世代，几乎包圆了全客层全品类，竞争相当激烈。
那“友谊”有啥优势？
其实，在海口这个市场，气候特殊、年轻客群多、商业内卷也程度不低——友谊靠着运营、高频的活动、好吃好逛的餐饮娱乐创出了牌子，这也是不少海口传统商业体缺乏的。
来自海口本土，拿着本地成功经验搏杀北京顶级商圈，“友谊”应该是海南头一个！
或许，这种“走出去”的策略，不仅是一次勇气十足的商业布局，还隐含另一层目的：吸取首都的成功商业经验，再借助北京世界级的商业中心，积极对接一线潮流品牌和汲取优秀管理经验、运营模式，反哺海口的商业大本营。
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