广东
5月15日，广州“430”新政后首场土拍落槌，花都区成功出让一宗优质宅地，为区域楼市注入新信 号 。
宗地占地面积68576.01平方米，计容建筑面积92577平方米，容积率仅1.35，在如今的主城宅地中十分少见，先天就具备打造低密改善社区的条件。
最终 地块由广州市宝信房地产开发有限公司竞得，成交总价75441万元，折合楼面价8149元/㎡ 。
本次成交地块位于花都区东边路以西、花都大道以北，属于杨二村、东边村旧改范围内首宗亮相的居住用地。
地块西侧直面秀全湖景观资源， 生态环境优越 ；临近花都大道、许广高速，往来广州北站、白云机场便捷高效；周边教育、商业配套成熟，居住氛围浓厚。
这块宅地的亮相，并非孤立出让，而是花都东部旧改进入收获期的重要标志。
该地块为杨二村、东边村旧改项目首宗出让宅地，整个杨二村、东边村旧改由花都城投统筹推进，总投资超百亿元，目前安置区建设进展顺利，部分楼栋已实现封顶，村民安置、城市更新同步落地，片区开发节 奏稳、兑现力强。
随着首宗宅地成功出让，该板块将从“旧改推进”正式迈入“人居上新”阶段，未来居住氛围、城市界面都将迎来明显提升。
对市场而言，这宗地块的价值，不止在于成交，更在于稀缺性。
1.35容积率+一线湖景，在花都乃至整个广州外围板块都属于少见配置，意味着未来产品大概率以小高层、改善型住宅为主，舒适度、圈层感都会明显高于周边普通项目。
本土国企稳健拿地、安心开发，也让地块未来的交付、品质更有保障。可以预见，不久的将来，这里将诞生一个低密、宜居、生态、配套成熟的居住新标杆，进一步补货花都改善市场 。
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