29个重点城市楼市政策“加减法”

4月30日中央政治局会议首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，今年以来各地房地产松绑政策节奏不断加快，房地产过热时期的限制性政策加速退出。同时，各种建设性优化政策不断加码。

企业预警通根据公开信息统计，截至5月13日，全国已有24个城市全面取消限购政策，对住房实施限购的除海南省外，核心城市中北京、上海、广州、深圳、天津政策有所放松，处于部分放开限购的状态。

深圳：分区优化限购政策

2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，《通知》明确，有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

北京：五环外放松限购

4月30日，北京住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，通知指出，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

天津：放宽京冀人群购房门槛

4月30日，天津市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，自2024年5月1日起正式施行。政策明确，明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。北京市、河北省户籍居民及就业人员在天津购买住房的，享受天津市户籍居民购房政策。

上海：单身人士限购“松绑”

1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发了《关于优化本市住房限购政策的通知》。自2024年1月31日起，上海优化非沪籍单身人士购房，社保缴纳满5年，可以在外环以外(崇明除外)限购1套住房。

广州：建筑面积120平方米以上住房不纳入限购范围

1月27日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米(不含)以上住房，不纳入限购范围，同时允许“租一买一、挂一买一”。

在房地产限制性政策的加速离场同时，为进一步推动住房需求释放，促进房地产市场健康发展，不少地区开始在房地产政策优化上做创新性、建设性“加法”，除了此前的“以旧换新”政策，近日“购房即落户”政策在多个城市密集发布。

据企业预警通不完全统计，今年以来，截至5月13日，佛山、沈阳、南京、东莞、合肥、无锡等9座城市取消了落户限制。

5月13日，佛山市住房和城乡建设局官网发布《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，宣布，优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度、放宽购房入户政策等13条地产新政。其中，第12条明确放宽购房入户政策。在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

5月12日，沈阳市人民政府办公厅印发《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》。提到，放宽购房随迁落户人员范围，在沈阳市购房并取得合法房屋手续的人员，产权人本人及近亲属可在沈阳市落户。

5月11日，南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中提到将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》明确，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格;取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可以申请落户。

去年，江苏省发改委发布的《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》(征求意见稿)提出，全省(南京、苏州市区除外)全面取消落户限制政策。浙江省政府网站公布《浙江省推动落实常住地提供基本公共服务制度有序推进农业转移人口市民化实施方案(2023～2027年)》提出，放开放宽农业转移人口落户条件。全省(杭州市区除外)全面取消落户限制政策。至此，浙江、江苏两大经济大省除个别地区外，已经全面取消落户限制。

4月28日，东莞发文进一步深化户籍制度改革，全面放宽入户限制。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金华市人民政府办公室发布了《关于进一步放宽我市户口迁移条件的通知》，进一步放宽户口迁移条件，明确自今年7月1日起实施。

4月7日，舟山市人民政府办公室关于进一步放宽城镇落户条件的通知发布，明确实行居住证转户籍制度。建立居住证与落户有效衔接机制，持有拟落户地公安机关签发的《浙江省居住证》的人员，可以在居住地城镇地区落户。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落户门槛。

1月5日，无锡市公安局发布消息称，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地登记户口制度。

具体如下：

此外，住房信贷政策方面支持力度也不小，主要涉及放宽公积金贷款政策和取消首套房商贷利率下限政策。据企业预警通统计，今年1月至4月中旬期间，就有超过160座城市放宽了公积金贷款政策，23座城市取消首套房贷款利率下限的政策。公积金政策上，主要包括提高贷款额度、提高多孩家庭、青年人才等群体的贷款上限、放宽公积金租房提取条件等。