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襄阳又新增一大型医院,今年内投用!荆州街小学东津校区规划有调整!

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5月20日-5月26日,襄阳无新增住宅地块成交/挂牌,无预售证下发。襄阳市第一人民医院东津院区今年内投用,荆州街小学东津校区规划有调整,襄城到东津过江大桥连接线建设项目启动招标;湖北方面,湖北楼市新政发布,包括取消购房限制、降低购房门槛、积极推动“以旧换新”等;武汉汉阳区、硚口区发布最新购房补贴政策;荆州启动住房“以旧换新”;全国楼市方面,前4月国有土地使用权出让收入同比下降10.4%,5月最新LPR与上月保持不变。

襄 阳 要 闻

襄阳又一所大型医院今年内投用

5月22日,从襄阳市第一人民医院获悉,目前,该院东津院区基建基本完成,内部装饰装修已完成90%以上,下一步将进行设备调试,计划今年内投入使用

襄阳市第一人民医院东津院区项目位于奥体大道以东、华光路以西、肖营路以南、王家河路以北,总建筑面积54673㎡,该项目编制床位400张,主要建设内容包括一栋4层的门诊医技楼、一栋11层的住院楼、一栋3层的感染楼以及配套设施,是一所二级综合医院



东津院区建成后,将开设内、外、妇、儿、急诊等科室,为了体现襄阳市第一人民医院多院区差异化的发展,东津院区将以服务老龄群体为主,同时,开设康复、安宁疗护等老年人特色需求服务。

荆州街小学东津校区规划调整

5月22日,襄阳市自然资源和规划局发布《襄阳市东津新城DJ0105片区控制性详细规划0124地块规划调整论证方案》 批前公示。

拟调整的DJ0105片区0124地块位于楚山路以南,浩然河西路以西,西侧及南侧均为规划道路,该地块正为荆州街小学东津校区规划地块。



为确保教育资源的高效利用与优化配置,充分发挥荆州街小学优秀的品牌影响力,建设高品质的育人环境,将0124地块的配建班级数由36班调整为30班,其他未提及规划指标保持不变。



最新进展!东津过江大桥+东津湾大桥

5月23日,襄阳市公共资源电子交易平台发布《襄城到东津过江大桥连接线建设项目招标项目计划公告》。



根据《公告》显示,襄城到东津过江大桥连接线建设项目的主要招标内容为东津新区汉广大道(苏岭路-南山路),长约560米,红线宽70米,设计车速每小时60公里,双向六车道。建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程及相关附属设施。

按照城建计划安排,今年我市住建部门谋划建设襄城至东津过江大桥、东津湾大桥

襄城至东津过江大桥,即庞公至东津过江大桥,为城市新内环的重要组成部分,是襄城至东津的重要过江通道。桥梁沿庞公向东跨越汉江后,经鱼梁洲过汉江到东津,接入东津新区规划汉广大道,全长约6公里,今年力争完成前期工作。

东津湾大桥为连通襄州区核心区和东津新区核心区的重要通道。桥梁北起航空路,跨越唐白河,南至黄沙垴路,长约1.8公里,今年计划启动前期工作。

湖 北 要 闻

湖北楼市新政发布 积极推动“以旧换新”

5月22日,湖北省住建厅联合省财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。重点内容如下:

取消购房限制。取消住房限购政策,满足居民刚性和改善性购房需求。

降低购房门槛。将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

取消个人住房贷款利率政策下限,继续引导贷款利率下调。

公积金政策方面,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;此外还包括适当提高新市民、青年人、多孩家庭等住房公积金贷款最高额度,优化住房公积金贷款“认贷”标准,首套住房公积金贷款额度核定暂不与公积金缴存时间系数和账户余额挂钩,优化住房公积金提取使用等。

此外,新政提出,要积极推进住房“以旧换新”。支持国有企业收购二手住房,为卖旧买新“搭桥”,收购二手住房可对外出售或用作租赁住房、征收安置房、人才房、保障性住房等;鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动,实现旧房“先卖”、新房“优买”。

进一步加大对住房“以旧换新”的财税支持。比如,各地财政对个人出售二手住房以及对个人购买新房给予补助;对出售自有住房后1年内在市场重新购买住房的,对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税;对国有企业收购二手住房各地财政可给予补助。省级财政对市县开展住房“以旧换新”给予以奖代补。

武汉多区发布最新购房补贴政策

5月19日,武汉汉阳区住房保障和房屋管理局、财政局、科学技术和经济信息化局、商务局、招才局等五部门联合发布《关于激发创新创业活力 助力宜居宜业新汉阳高质量发展的若干措施》

其中涉及到购房方面,有以下补贴:

一、保障就业人员住房。在汉阳区就业已正常缴纳社保、个税人员分别累计满1年以上(含1年),在本区内购买新建商品住房,属于个人(家庭)首套住房,按已缴纳契税额度50%给予补助

二、保障青年人才住房。在汉阳区就业、创业,毕业6年内的博士、硕士、全日制本科生,在本区内购买新建商品住房,按照个人(家庭)博士8万元、硕士5万元、全日制本科3万元给予购房补助

三、鼓励多孩家庭购房。从2016年1月1日开始计算,按政策已生育二孩、三孩及以上的家庭,在汉阳区内购买120平方米以上(含)新建商品住宅,已生育二孩家庭补助5万元,已生育三孩及以上家庭补助10万元。孩次补助政策不叠加享受。购房补助不包含别墅类产品。

四、对汉阳区内首次认定的高新技术企业高管,在本区内购买新建商品住房,每户给予5万元购房补助

五、对汉阳区内年度区级财政贡献100万以上(含100万)的高新技术企业、专精特新企业高管,在本区内购买新建商品住房,每户给予5万元购房补助

该《措施》自印发之日起实施,有效期至2024年12月31日

除汉阳区外,5月22日,硚口区也发布了《硚口区关于进一步优化和完善促进房地产市场高质量发展若干措施》,涉及购房补贴方面具体如下:

推行房屋征迁购房消费券。集中实施一批城市更新和危旧房改造项目,对新启动的征收项目按不低于总户数的50%发放购房消费券并给予购房消费券面额15%的奖励;建立购房消费券使用项目库,入库项目另给予不少于2万元的购房优惠,购房消费券允许在本辖区转让一次使用。

实施人才购房补贴。对硚口人才房承租人在租赁期间或租赁期满后两年内在辖区购买新建商品房的,全额返还实缴租金;2024年12月31日前,在硚口区就业、创业,毕业6年内的全日制博士、硕士,在本区内购买新建商品房的按照个人(家庭)博士5万元、硕士3万元给予购房补贴

开展形式多样的商品房团购活动。支持“硚帮住”安居供应链平台开展形式多样的商品房拼团活动,平台内单一项目拼团10套以上的,给予每套不少于2万元的购房优惠

荆州启动住房“以旧换新”

5月21日,荆州市住房和城乡建设局发布《关于开展住房市场“以旧换新”业务的公告》,为响应号召,满足居民改善性住房需求,荆州市城发集团拟利用旗下商品房,开展住房市场“以旧换新”业务



“以旧换新”之旧房收购范围

下述区域有独立物业管理、房屋证载面积50平米以上120平米以内、房龄在2年以上20年以内的无抵押(以不动产权证首次登记时间为房龄计算依据)、无居住权和权属纠纷的商品房,学区周边房源优先:

1.沙市区域:东至豉湖路,西至武德路,南至荆江大道,北至西干渠路;

2.荆州区域:(1)东至武德路,西至人民北路延伸线,南至太湖港北路,北至复兴大道;(2)东至武德路,西至郢都路,南至曲江路,北至凤凰路。

置换原则

(一)经筛选后纳入收购范围的商品房,即可参与置换新住宅商品房;

(二)卖旧房所得的房款全部用于购买新房,旧房总价不得高于所购新房总价的80%;一套旧房可置换一套或多套新房(多套旧房不可置换一套新房)

(三)旧房应具有独立不动产权证书,且产权清晰,无抵押、无居住权及查封等情况。

实施期限为公告发布之日起至2024年12月31日

全 国 要 闻

前4月国有土地使用权出让收入同比下降10.4%

近日,财政部发布2024年4月财政收支情况。

数据显示,1-4月,全国政府性基金预算收入13484亿元,同比下降7.7%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入1326亿元,同比增长11.1%;地方政府性基金预算本级收入12158亿元,同比下降9.3%,其中,国有土地使用权出让收入10536亿元,同比下降10.4%

1-4月,全国政府性基金预算支出22198亿元,同比下降20.5%。分中央和地方看,中央政府性基金预算本级支出440亿元,同比增长33.8%;地方政府性基金预算支出21758亿元,同比下降21.2%,其中,国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元,同比下降7.5%。

另外,土地和房地产相关税收中,契税1918亿元,同比下降7.1%;房产税1822亿元,同比增长19.2%;城镇土地使用税965亿元,同比增长12.1%;土地增值税2150亿元,同比下降4.5%;耕地占用税550亿元,同比增长20.2%。

5月最新LPR公布

5月20日,央行公布了最新一期的LPR报价。2024年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



虽然LPR报价没变,但随着中国人民银行5月17日打出优化住房金融政策组合拳,包括下调个人住房公积金贷款利率、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限等,买房人迎来全新的买房低利率时代!

“517”新政后首个周末 深圳楼市热度上升

据媒体报道,“517”新政实施后的首个周末,深圳多个区域的新房售楼处看房人数明显增多,楼盘咨询量与成交量双双上升。有开发商为了抓住政策红利,选择24小时营业,直至深夜仍有不少购房者前来咨询。与此同时,同期间的二手房中介门店则显得相对冷清。

市场观察人士指出,销售端的即时反应值得关注,但楼市格局的长期变化仍需进一步观察。多数市场分析人士认为,市场不会因单一政策而立即发生根本性转变,但新政的推出是一个积极的信号,预计未来相关政策将继续推进。

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