海坡又出重磅宅地！7天上架290亩，42亿，三亚开始大规模卖地！

三亚又卖地了！

今天，三亚挂出一块一宗位于三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块，面积37682.34㎡（约56.5亩），该宗地用地规划性质为二类居住用地（代码：R2），对应土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房），容积率2.5，可建设面积94205㎡。

起始挂牌价118843万元，折合起拍楼面价12615元/㎡。

算上这宗地块，这已经是一个星期内，三亚挂出的第三宗市场化住宅用地！

先是5月17日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区挂出一宗140亩市场化住宅用地，起拍价178941.0000万元 ，折合起拍楼面价12749元/㎡！

紧接着，5月20日，三亚CBD挂出18个月以来首宗（两幅）市场宅地，总占地62285.24平方米（约93.52亩），容积率分别为3.1和2.8，两幅地块可建设面积约179662㎡。起拍价126181万元，起始楼面价约7023元/㎡。

供地区域，先是海棠湾，后是中央商务区，现在到了海坡区域！

三个区域都是目前三亚最抢手的地产板块！

海坡板块，在去年，更是拍出了17328元/㎡的地王地块，刷新三亚宅地成交楼面价新记录。

海棠湾则更不用说，保利、中旅、华润等大佬云集，是这两年海南“卖地”最多的区域。

中央商务区，每一块住宅用地的挂出，都堪称“王炸”级地块，备受关注。

可见，这个星期，三亚在土地市场，掏出的都是“家底”级硬通货！

小易算了下，7天内，三亚总共挂出了290亩市场化住宅用地，总挂牌金额超过了42.3亿元！

卖地力度，可以说很疯狂！

小易监测三亚土地市场很长时间了，但是，这么密集地、大规模地挂出优质市场宅地还是近几年来首次看到。

当然，三亚疯狂上地，有充分的市场依据。

根据克尔瑞和易居研究院最新出炉的“全国100城新建商品住宅存销比排序”名单中显示，三亚去库存周期只有10.4个月，排名全国去库存周期第四短城市。

这也意味着，市场需要有新的住宅项目的供应！

另外，根据中指院数据，2024年4月，三亚新建住宅价格环比上涨0.05%，样本平均价格为24096元/平方米。百城二手房住宅价格上，全国99个城市都是同比下跌，仅三亚一个城市二手住宅价格同比上涨1.80%。

三亚从供需情况来看，也确实有着大规模供应住宅用地的底气！

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