重回1.7万+/㎡！海南楼市，房价竟开始大涨！

先说明一下，这是一份来自统计局发布的官方数据，小易搬运过来，做一些数据分析，供易友们参考：

今日，海南省统计局公布了2024年6月统计月报。

数据来源于海南省统计局

数据显示，海南今年1-6月房屋销售总额6503504万元，销售总面积：413.57万㎡，全省房屋销售均价为15725元/㎡；环比1-5月全省整体房价，上涨533元/㎡，涨幅3.5%！

这是近几个月来 ，全省房屋销售均价的首次环比上涨！

相比去年同期，房屋销售额减少103.94亿元；房屋销售面积减少43.31万㎡，降幅分别达到13.78%和3.98%；

同比下降幅度也较上月大幅反弹，之前1-5月两项数据降幅达25.2%和12.31%！

全省销售均价去年同期数据为17537万元/㎡，今年为15725元/㎡，同比跌幅10.33%，比上月减少4.37个百分点！

从单月数据看，今年6月份房屋销售总额与销售面积为1818029万元和105.15万㎡，全省房屋平均销售价格同比大幅上涨，为17290元/㎡，

较上月的13017元/㎡上涨了4273元/㎡！

环比涨幅高达32.82%！

多项数据的回暖均指向一个信号：海南房价或已触底，正在凶猛反弹

数据来源于海南省统计局

具体来看：各县市房价方面：

而最出乎意料的，是陵水的房价：这个号称全国房价最贵的县，房价开始猛跌！

1-6月份销售均价仅25012元/㎡，同比去年的27660元/㎡，下跌了2648元/㎡，跌幅近10%！这个跌幅近年来十分罕见！

与去年同期相比，全省8市县房价出现下跌，10市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山和乐东，五指山市房价上涨超30%，东方市跌幅最大，同比跌了22.86%！

同比房价上涨的市县有10个，分别是：澄迈（6.56%）、琼海（9.31%）、五指山（32.4%）、临高（3.72%）、定安（0.74%）、昌江（0.64%）、白沙（20.03%）、琼中（12.76%）、屯昌（0.14%）、保亭（2.26%）。

同比房价下跌的市县有8个，分别是：海口（-16.89%）、三亚（-18.6%）、儋州（-4.84%）、东方（-13.03%）、万宁（-9.76%）、文昌（-3.97%）、乐东（-22.86%）、陵水（-9.57%）。

从价格变动绝对量来看，全省房价上涨最明显的区域是：五指山上涨2980元/㎡、琼海上涨1205元/㎡、琼中上涨1053元/㎡；

与此同时，房价下跌最显著的是：三亚下跌5297元/㎡、乐东下跌3804元/㎡、海口下跌2879元/㎡。

三亚在连续2个月同比均跌超6000元/㎡后，6月终于迎来好转！

再来看各县市均价排名方面：

陵水以25012元/㎡的均价继续领跑全省。

这个号称全国房价最贵的县，房价开始剧烈下跌，与全省第二名三亚的差距，已不足2000元/㎡

三亚以23185元/㎡的价格稳居全省第二；第三为万宁（14202元/㎡）；作为省会的海口扳回一个名次，以14166元/㎡位居第四；琼海紧随其后，以14144元/㎡的微弱差距暂列第五。

数据来源于海南省统计局

各县市销售面积方面：

1-6月，海口（153.19万㎡）、三亚（90.44万㎡）销售面积继续稳居全省一二位；澄迈、儋州、陵水列全省第三-五位，销售面积均超过23万㎡。

值得注意的是，乐东、东方、保亭和三亚四市县 、同比涨幅均超过两位数，乐东县以138.8%的增幅列全省第一。

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