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有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

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  近日,海南省统计局公布了2024年4月统计月报。

  数据显示,海南今年1-4月房屋销售总额3606536万元,销售总面积:225.53万㎡,全省房屋销售均价为15991元/㎡;相比一季度全省整体房价,上涨158元/㎡。

  但整体市场依旧动能不足,复苏乏力!

  相比去年同期,房屋销售额减少100.5亿元;房屋销售面积减少30.5万㎡,降幅分别达到21.79%和11.91%;而全省销售均价去年同期数据曾突破1.8万元/㎡,18011元/㎡,今年仅为15991元/㎡,跌幅达11.21%!每平米下跌了2020元!

  从单月数据看,今年4月份房屋销售总额与销售面积为999276万元和60.86万㎡,同比也下降了32.62%和21.43%。

  4月份单月全省房屋平均销售价格为16362元/㎡,较去年同期下降2786元/㎡;

  数据来源于海南省统计局

  面对全岛销售量和销售均价持续下跌的基本面,陵水1-4月份以30633元/平的销售均价继续领跑全省 ,同比增长4274元,表现抢眼!

  具体来看:各县市房价方面:

  除琼中外,与去年同期相比,全省11市县房价出现下跌,6市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山市和东方市,五指山市房价上涨82.06%,东方市跌幅最大,同比跌了34.76%!

  同比房价上涨的市县有7个,分别是:琼海(3.11%)、陵水(16.22%)、五指山(82.06%)、临高(7.72%)、定安(7.19%)、昌江(1.5%)、保亭(48.59%)。

  数据来源于海南省统计局

  同比房价下跌的市县有10个,分别是:海口(-15.79%)、三亚(-21.14%)、儋州(-4.71%)东方(-34.76%)、澄迈(-9.71%)、万宁(-15.48%)、文昌(-6.07%)、乐东(17.55%)、白沙(-7.37%)、屯昌(-7.67%)。

  从价格变动绝对量来看,全省房价上涨最明显的区域是:五指山上涨7405元/㎡、保亭上涨4323元/㎡、陵水上涨4274元/㎡;与此同时,房价下跌最显著的是:三亚市下跌6125元/㎡、东方市下跌3670元/㎡、乐东下跌2807元/㎡。

  1-3月三亚均价下跌近5000元/㎡后,没想到1-4月跌价更狠!

  再来看各县市均价排名方面:

  陵水以30689元/㎡的均价继续领跑全省。

  这个被称作全国房价最贵的县,在当今艰难的楼市背景下,房价依旧稳到天际!

  三亚较去年同期跌了6125元/㎡,仍以22839元/㎡的价格稳居全省第二;长年稳坐第三的海口这次被五指山以16429元/㎡的价格超越,海口(14960元/㎡)屈居第四。

  数据来源于海南省统计局

  各县市销售面积方面:

  1-4月,海口(75万㎡)、三亚(55.25万㎡)销售面积继续稳居全省一二位;儋州、东方、澄迈列全省第三-五位,1-4月累计销售面积均超过10万㎡

  值得注意的是,位于西线的东方、乐东两市县、同比涨幅均超过100%,乐东县以255%的增幅列全省第一。

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