财政部拍板了？有2套以上房产的要注意，房产税或“这样”征

在老百姓传统的观念中，无论在哪里生活，都得有自己的一个窝，有了这个基础，就意味着可以在一个城市里面扎根，可以实现娶妻生子奋斗事业。

而且有了房就解决了孩子享受城市优质教育资源的问题，同时，一家人也可以享受城市的配套，医疗服务，社保甚至养老等等…

也正是因为这个原因，所以过去有不少人发现了房产上面的价值，于是便出现了炒房团，通过买房囤房，等到房价上涨，在高位出售，以此获得巨额的差价。

过去房价一路猛涨，很多人靠这种玩法实现了财富的倍增，但这种行为同样也害苦了我们普通大众，因为房价上涨速度过快，导致很多人即使掏空家底也买不起房。

面对这种情况，国家出台了一系列措施遏制房价疯涨。比如，提高房贷利率、限购限售、提高购房首付比例等等。

与此同时，过去几年的疫情也同样给市场带来了一波冷空气，企业主订单锐减、打工人收入大幅下降，紧接着买房的人越来越少，市场价格也开始出现回落。不过这期间房价依旧保持较高位，于是2021年，国家就提出了房产税的概念。

不过这两年房产税的消息一直没有落地，主要也是因为房地产市场的稳定形势，并不太适合这个时候推动试点。

不过从今年大会决定的报告，大家都看到了，再次写入了“完善房地产税收制度”。

而且鉴于文件明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”，有行内人士预言：这或许意味着，五年作为缓冲期，届时房产税可能出台。

这个消息对于刚需群体来说显然影响不大，但是对于那些手头上拥有多套房的炒房团群体来说，就不太友好了。

至于具体的征收方案，有专家也提出了建议，比如给予人均40-60平米的免征面积，相当于三口之家总面积超过了180平米，就要征收房产税。而且税率方面按照0.2%-1.2%的阶梯式来征收，这就意味着，房子越多，面积越大的家庭，将来要缴纳的房产税也会越多。

假设三口之家住宅200平米，超出了20平如果按照最低0.2%的税率缴税，假设房子的单价为3万一平，那么一年就要缴纳税收1200元，如果超出面积100平米，那么一年就要缴纳1.2万的税，总之，面积越大，税率越高，缴税也越多。

而且，有行内人士以为，一旦开征房产税，届时房产税和个人所得税可能并在一起进行收取，而且考虑到这个税收每年收一次，这就意味着，将来拥有房子越多的家庭，养房的成本也会变得越高。

而且房产税一旦落地，对于不同的人群所带来的影响也是截然不同的：

对于目前还没有买房的家庭来说，他们将可以用更低的价格买到性价比更高的房子，房产税对于他们来说自然是一大利好。

而对于实体企业来讲，以后没有了房子，在市场上一家独大，不会占据太多的市场资金，我们也不再依赖房子发展，到那个时候，实体企业慢慢复苏，老百姓也能存上钱，消费能力也能带动起来。

对于手上有两套及以上房产，位于大城市的人来说，影响面不算太大。但若是位于四五线小城，尤其是那些在高位接盘的买家，一旦房产税落地，他们将来面临的就是资产贬值、既卖不掉又租不出去的困境了。

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