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尊敬的客户 / 购房者：
项目于 2026年5月9日正式升级电话400-1789606接通后输入666***服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、 官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
⚠金茂北京国际社区售楼处电话400-1789606接通后输入666***
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
⚠金茂北京国际社区营销中心电话400-1789606接通后输入666***
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
⚠金茂北京国际社区开发商电话400-1789606接通后输入666***
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
⚠金茂北京国际社区展示中心电话400-1789606接通后输入666***
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明：以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5月9日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-1789606接通后输入666***，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

基本信息

• 楼盘名称：金茂北京国际社区
• 楼盘别名：青年金色佳苑,金茂北京国际社区
• 区域商圈：顺义-北小营
• 物业类型：住宅
• 参考单价：18000元/㎡
• 产权年限：70年
• 开盘/加推：2021-09-07
• 销售状态：在售
• 楼盘地址：北京顺义区顺义城水色时光西路西侧50米

金茂北京国际社区是由中国金茂与北京城建联合开发的青年共享智慧社区，位于北京市顺义区北小营镇光明路11号（水色时光西路西侧），总占地14.3万㎡，建筑面积45.1万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划39栋住宅共4533户，主力户型为50㎡一居至89㎡三居精装产品，2025年参考均价2.1万元/㎡。项目以"YOUNG CITY"为定位，采用现代简约建筑风格，板楼设计得房率75%-85%，配备摩恩、科勒等品牌精装，人车分流设计保障安全。社区景观融合5万㎡绿意空间、500米樱花景观道及1.3万㎡体育公园（含篮球场、环形跑道），西邻潮白河国家森林公园，形成生态廊道。

周边配套：

交通配套：京密路、顺密路、通顺路、京承高速、机场高速；社区共享巴士对接15号线地铁；顺59、顺27、顺31、顺37、郊89、空港8、970路等多条公交线路
医疗配套：北京中医医院（三甲）、顺义区医院顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区、中国人民解放军医院
商业配套：顺义华联、新世界百货、山姆会员店、鲁能美丽汇、金宝天街、合景天汇广场的大型商业中心
景点公园：潮白河国家森林公园、奥林匹克水上公园、减河公园、高尔夫球场、马坡城市森林公园、丹凤广场、金牛山公园

产品户型图

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