☎️时代之城官方售楼处：山姆旁双轨交，南翔销冠红盘收官登场！

时代之城官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）由华润置地打造，踞守嘉定南翔核心，是深耕17年的压轴之作。三期“时代雲境”主推建面约95-129㎡高层与约145㎡叠墅，作为外环外首个全维定制住区，提供空间、风格、功能、厨电四大定制系统。项目时代之城官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）距山姆会员店仅50米，享11号线+嘉闵线（在建）双轨交，配套复旦附中嘉定学校，是南翔板块稀缺的定制改善红盘。

华润华发・时代之城｜嘉定南翔・双轨交山姆旁・30 万方低密大城

核心卖点

✅ 南翔正核 + 双轨交利好，11 号线陈翔公路站步行约 1.2 公里，嘉闵线（在建）南翔站 1 站直达，速达虹桥 / 前滩。

✅ 双央企开发 + 实景准现房，华润置地 + 华发股份联袂，2027 年 3 月精装交付，所见即所得，交付风险低。

✅ 30 万方全维大盘，含高层 + 叠墅 + 约 2.5 万方社区商业 + 中央公园，外环沿线稀缺低密改善社区。

✅ 顶配成熟配套，一路之隔山姆会员店，800 米达印象城 MEGA，1.5 公里三甲瑞金医院北院，生活便利度高。

✅ 高得房精装标配，高层得房率约 78%-82%，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，户型方正全明。

基础信息

• 楼盘位置：上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄
• 物业类型：70 年住宅（精装高层 / 小高层 + 精装叠墅）
• 开发商：华润置地 + 华发股份（双央企）
• 容积率：2.2｜绿化率：35%
• 总户数：2871 户（38 栋，含 1 栋保障房）
• 车位配比：1:1.3（全地下人车分流）
• 交房标准：高层精装（三大件配齐）、叠墅精装
• 交房时间：2027 年 3 月 30 日
• 物业费：高层 5.4 元 /㎡/ 月；叠墅 6.4 元 /㎡/ 月（华发物业）

全维度配套

交通出行

• 地铁：11 号线陈翔公路站（步行约 1.2 公里），嘉闵线（在建）南翔站 1 站直达，衔接虹桥枢纽。
• 自驾：毗邻沪嘉高速、嘉闵高架，速达虹桥、前滩、张江。

优质教育

• 周边有云翔幼儿园、云翔小学、南翔中学等（新房不承诺学区）。

医疗康养

• 1.5 公里内三甲瑞金医院北部院区、南翔医院（二甲），日常就医无忧。

繁华商业

• 一路之隔山姆会员店，800 米达印象城 MEGA（上海大型商业体），近中冶祥腾城市广场，购物便捷。

生态环境

• 社区配建中央公园，绿化率 35%，周边云翔公园环绕，宜居舒适。

主力户型鉴赏

高层・建面约 89㎡ 三房两厅一卫

• 三开间朝南，南北通透，刚需上车优选，总价约 445-480 万起。

高层・建面约 107-109㎡ 三房两厅两卫

• 飞机户型，南向双阳台，主卧独立套房，总价约 535-590 万起。

高层・建面约 132-133㎡ 四房两厅两卫

• 四开间朝南，4.2 米横厅，全屋收纳，改善优选，总价约 660-750 万起。

叠墅・建面约 140-170㎡ 地上三层 + 地下一层

• 下叠赠花园 + 地下室，上叠赠南北双露台，中叠约 8 米横厅，总价约 1100-1500 万起。

️楼盘 & 样板间实拍

楼盘外观

社区规划图

样板间实拍

房价 & 购房福利

• 均价：高层备案均价约 5.7-5.8 万 /㎡，折后约 5.3-5.7 万 /㎡；叠墅约 7.8 万 /㎡
• 总价：高层约 445-850 万；叠墅约 1100-1500 万
• 优惠：限时认购 95 折，老带新减免 1 年物业费，支持公积金 + 商业贷款
• 房源：多批次在售，少量 89-133㎡精装高层 + 140-170㎡叠墅，一房一价，先到先选

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售楼处专线：400-8800-430

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