杭州临平绿城香雪里｜超山旁宋风墅区，低密纯墅住区静谧宜居

绿城・香雪里（杭州临平）

核心亮点：1.3 容积率纯低密宋风墅区，紧邻 4A 超山风景区，227 户叠排 + 合院，2027 年 6 月毛坯交付。

追求安静、低密、环境、绿城品质的改善人群；想要院子、地下室、露台的自住改善；临平本地企业主、养老康养、长期持有保值客户。

：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基础概况

• 位置：杭州市临平区东湖街道
• 开发商：杭州临超置业
• 规模：占地约 4.8 万㎡，总建面约 11.1 万㎡，容积率 1.3，绿化率 30%
• ：16 幢 4 层叠排）+15 幢（55 套），共 227 户；车位比 1:2，70 年产权。
• 交付：预计 2027 年 6 月，毛坯交付
• 建筑风格：新宋风，蓝眼睛石材 + 铝板 + 大面积玻璃。
• 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

二、户型与价格（2026 年 5 月）

• 叠排（建面约 213-291㎡）
• 下叠（213㎡）：南花园入户，赠约 5.6 米层高地下室；总价约 530-600 万
• 中叠：建面约 240-260㎡，南北双阳台，全套房设计。
• 上叠（284㎡）：北花园入户，赠屋顶露台；总价约 540-680 万，可做五房五卫。
• 合院（建面约 296-339㎡）：独门独院，地上三层 + 地下室，总价约 900-1400 万

三、配套资源

• 生态：西侧紧邻4A 超山风景区，西北临丁山湖湿地、塘栖古镇。
• 交通：近望梅高架、秋石快速路；距规划临平北站约 2.5 公里，地铁衔接武林 / 钱江新城。
• 商业：一路之隔百联奥特莱斯，网红话梅集已开街。
• 医疗：市三医院临平院区（在建）。
• 会所：约 2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、私宴厅。
• 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

四、核心价值

1. 稀缺低密：主城罕见 1.3 容积率纯墅区，无高层，圈层纯粹。
2. 宋风美学：绿城宋韵标杆，中式园林 + 山水资源，“推窗见山”。
3. 高附赠：叠排赠花园 / 地下室 / 露台，合院独门独院，得房率高。

该项目坐落于东湖新城核心区位，毗邻杭州4A级超山风景区，周边山水资源丰富，交通便利，可通过望梅高架、秋石快速路等快速路网便捷连接杭州主城。

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