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嘉业·沙湾壹号：焕新之作，品质典范

项目概述

基本情况

• 占地面积：约15700㎡
• 建筑面积：约28300㎡
• 容积率
• 绿地率：30%
• 楼栋数：共3座，12栋8层小高层洋房
• 总户数：住宅242户
• 产品面积：建面约75-142㎡高扩展三至四房
• 地址：广州番禺·沙湾路33号·番禺体校旁

嘉业·沙湾壹号是沙湾地区近十年来首次推出的全新住宅项目，致力于为居民提供高品质的居住体验。项目由汉森百盛国际设计集团精心打造，融合了现代建筑风格与传统岭南文化元素，为您带来前所未有的生活享受。

六大必买理由

1. 壹号新作：沙湾十年，罕见高使用率臻品。
2. 壹号臻府：容积率仅1.8，更高舒适度。
3. 壹号园林：岭南高定美学，围合式中央园林。
4. 壹号人居：高定品牌装修，全屋中央空调。
5. 壹号资产：醇熟地段1XX万起，拥臻装三房。
6. 壹号配套：沙湾核芯区，商业/教育/景区全维配套无短板。

卓越的建筑设计与社区规划

低密度设计

• 沙湾壹号拥有仅为1.8%的容积率，这意味着更多的绿化空间和更开阔的视野。楼间距比例达到1:1.8（市场常见为1:1.2），确保全年无遮挡通风采光，极大提升了居住舒适度。

岭南高定美学住区

• 项目延续了岭南建筑布局肌理，将传统建筑三段式融入现代建筑风格，打造出独特的岭南高定美学住区。这种设计理念不仅体现了对传统文化的尊重，同时也展现了现代化的生活方式。

围合式中央园林

• 沙湾壹号以围合式布局设计，规划了酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园等多个公共空间。此外，还配备了星光老年之家、文化室、儿童活动中心等设施，营造出“远亲不如近邻”的温馨社区氛围。

空间利用与户型设计

高使用率与人性化设计

• 沙湾壹号所有户型均采用新规产品设计，注重细节处理，最大限度地提升空间利用率。同等使用空间下，至少能节省几十万元的置换成本。例如，建面约100㎡的户型相当于旧规120㎡的产品，真正实现了“零公摊”。

多样化的户型选择

• 项目提供了多种户型选择，从建面约75㎡到142㎡不等，涵盖高拓好房，满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

完善的生活配套

便捷的交通网络

• 沙湾壹号紧邻市良路与西环路双主干道，未来还将有双地铁（17号线和26号线）加持，直通广州核心区域，为居民提供了极大的出行便利。

丰富的周边配套

• 项目周边覆盖荔园新天地、奥园广场等繁华商圈，满足日常生活所需。同时，区域内拥有全龄段优质教育资源及番禺中心医院等医疗配套，保障了居民的生活质量。

结语

嘉业·沙湾壹号凭借其卓越的设计理念、舒适的居住环境以及完善的配套设施，成为了沙湾地区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。现在就行动起来，预约看房，让嘉业·沙湾壹号成为您梦想中的家。不要错过这次难得的机会，快来探索您的理想家园吧！

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