2025『太子湾108府』售楼处|太子湾108府官方网站|最新楼盘详情

===「太子湾108府」===以108府，署名太子湾

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海上名片 世界级滨海城市综合体—

总占地：约69万m²

总建面：约170万m²

容积率：3.19

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

—太子湾108府·时代新贵总裁行馆—

总占地：约1.2万㎡

总建面：约4.2万㎡

面积段：189-779㎡

总层数/可售楼层：21层/4-21层

绿化率：30.64%

产权：40年产权

总套数：108套

层高：4.5m

停车位：190个

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蛇口作为深圳唯一的山海CBD，集稀缺的山海资源于一身，是粤港澳人居价值的高地，这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园，招商蛇口已经打造了五代城市豪宅，不断刷新人居典范。接下来，招商将打造第六代城市顶级豪宅，太子湾首排一线临海（超级难得）的顶级公寓太子湾，有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。

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交通枢纽：紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区，作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧邻世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。

商业配套

湾区商业：K11亚洲旗舰店

整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，其中备受期待的太子湾K11建面就约22.8万㎡

（在建中，预计2024年年底开业）

，是国内首个临海K11，也是面积最大的旗舰店

，而且造型就像一艘航空母舰，是妥妥的地标建筑、网红打卡地。

K11不是传统的商业中心

，而是融入了文化艺术的商业体，里面包括了海景餐厅、购物园、文化

馆、

欢乐岛、宠物乐园等，不同年龄、不同群体的方方面面都顾到了。

教育方面：

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

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生态休闲：私享环幕海景，坐拥10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。

【项目六大价值点】

【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上，270°环幕视界

【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢华产品

【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

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【顶尖品牌 只为总裁】全球顶尖品牌，打造品质生活

【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

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【项目户型图，实景图鉴赏】

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（7月1日）起，深圳存量公积金贷款利率下调。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

5年以上首套和二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.075%。

公积金贷款利率下调能省多少钱？

首套个人住房公积金贷款：

5年以上贷款（30年期，100万元）：原利率2.85%，新利率2.6%。原月供4134.69元，新月供4002.17元，每月减少132.52元。原总利息488,488.40元，新总利息440,781.20元，节省利息47,707.20元。

5年以下贷款（5年期，50万元）：原利率2.35%，新利率2.1%。原月供8838.26元，新月供8790.04元，每月减少48.22元。原总利息30,295.60元，新总利息27,402.40元，节省利息2,893.20元。

第二套个人住房公积金贷款：

5年以上贷款（30年期，100万元）：原利率3.325%，新利率3.075%。原月供4406.74元，新月供4259.84元，每月减少146.90元。原总利息586,426.40元，新总利息533,542.40元，节省利息52,884.00元。

5年以下贷款（5年期，50万元）：原利率2.775%，新利率2.525%。原月供8941.45元，新月供8891.31元，每月减少50.14元。原总利息36,487.00元，新总利息33,478.60元，节省利息3,008.40元。