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项目基础信息

【占地】约1.93万㎡

【建筑面积】约23.1万㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【梯户比】住宅2梯2户纯板房

【总楼层】30层

【总户数】住宅96户

【面积】160-180平

【层高】3.5米

【车位数】992个

【交房标准】毛坯

【交房时间】2023年年底

【物业管理】招商物业

【管理费】7.5元

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处

项目价值、配套

项目区位得天独厚，依托粤港澳大湾区机遇，地处前海，蛇口，后海黄金三角位置，坐享两大自贸区后海超总深圳湾超总的资源配套，拥有**城市**豪宅配套自然资源双重优势，距离科技园、宝中、西丽留仙洞总部基地等几个经济核心发展区域都不远，以高新技术企业为代表的南山区和以自由贸易港为代表的前海蛇口自贸区吸引了不少企业的目光恒大、腾讯、招商、华侨城和中兴等一大批优秀企业纷纷聚集于此，带来了越来越多的高端住房需求

交通情况

项目楼下有在建地铁9号线延长线和12号线设置站点“四海站”，轨道交通出行较为便利。

15号线环中线在规划当中。

项目地理位置较为不错，位于前海蛇口自贸区范围内，与科技园等经济核心区的直线距离较近，

公交

周边有设置几个公交站点，其中距离较近的是“工业八路西站”、“蛇口沃尔玛①站”。

距离最近的两个公交站点，线路并不十分丰富，未来地铁12号线开通之后会有明显提升和改善。

商业配套

项目对面即是蛇口花园城商业（8.5万㎡）还有大型商超沃尔玛，周边的社区都有很成熟的配套商业，紧挨着花样年美年广场写字楼，目前正在招租中。项目也自带约2.5万㎡商业，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。

教育配套

蛇口国际学校众多，教育资源丰富：蛇口国际学校（SIS）、蛇口科爱赛国际学校（QSI）、韩国国际学校（KIS）、深圳日本人学校、深圳贝赛思国际学校（BASIS）。

晗山悦海城社区内配套了一所9班幼儿园，**小学学区**在育才三小的学区范围内，中学学区在育才二中的学区范围内，目前育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前，在全市的学校排名当中，八大的录取率能够排到市里前20名

休闲配套

医疗配套

项目附近有蛇口人民医院，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院已开工，拟引进莱佛士国际医疗集团。

• 产品类型：涵盖普通住宅、公寓以及写字楼等多种业态，总户数达1641户。
• 物业情况：物业公司为招商局物业管理，目前装修情况待定，暂无其他物业状况披露。
• 占地面积：占地约1.93万平方米。

优势方面

• 
  
• 品质卓越：由大师操刀设计，采用铝板加玻璃幕墙，小区内规划有高级会所，彰显高端品质。

• 现楼优势：所见即所得，有效规避交楼维权风险，让购房者安心置业。
• 设计合理：纯板楼设计，南北通透，层高3.5米，户型为2梯2户的奢阔大平层，居住舒适度高。

文娱配套

户型图介绍：

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