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合肥招商玺
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深圳双玺

②玺是经历时间检验的真顶豪

好房子一定是适应时代的，但真正的高级豪宅是能够跨越时代的。

以深圳双玺为例，这是招商玺系的首次呈现，如今十年过去再回头看，你几乎很难看到时间在它身上留下的痕迹，立面颜值历久弥新，产品的一些设计理念放在今天依然超前。即便蛇口区如今豪宅林立，它照样能一把抓住你的眼球。

或者更精准一点说，招商玺系本就是一个既立足于当下、又充分着眼未来的产品系。它始终能够处于时代领先，时间无法消磨它，反倒会成就它的传奇。

在始终引领的地位背后，深圳双玺的市场价值这十年也水涨船高。

根据贝壳的数据显示，目前深圳双玺的二手房价已经普遍来到20万/㎡左右。无论热度还是价值稳定性，都是顶豪市场的佼佼者。

甚至来说，它已经超越顶豪产品本身，在城市发展、时间洗礼下，成为城市顶豪生活的一种身份标志。

③巅峰之上玺系仍然在进化升级

当然，“玺”也有一些遗憾。过去几年房地产大热的时代，受制于房地产市场严格限价等客观因素，“玺”的真正实力没有得到全部发挥，一些全新的产品思考和升级迭代也没法落实。

但现在，土地重回市场定价，新房限价消失，加之城市核心土地的适时推出和城市高端需求的旺盛，招生蛇口玺系终于能够将压抑已久的产品实力释放。

合肥招商玺，就是招商玺系在十年之期带来的全新升级之作。于招商内部来讲，它集玺系过去十年顶豪经验和新时代的创新思考于一体；于合肥市场来讲，这是一个从未见过、难以想象的顶豪产品，要为顶富人群打造“一生的家”。

这是一个跨越十年的里程碑式产品。我随便挑几个细节，你就能更直观感受到那种前所未见的产品张力：

●把私密性和定制化做到极致

对顶豪产品来说，私密性和定制化是两个核心要素，也是区别于普通豪宅的重要标准。

招商玺是怎么做的？

它用了一种更高级的手法，并不是用区隔来营造私密，而是通过扩大人均尺度来形成一种更自由、更舒适的私密性。

整个小区规模非常克制，只有200余户，面积段200-320㎡，层高3.3-3.6米，均为10-11层的纯粹产品，无论在室内室外都给了每户家庭、每个个体充足的空间感和自由度。

此外，合肥招商玺把定制化更是诠释到了极致。

小区总共就10栋楼，却做了7个不一样的总平设计，基本呼应了“每一套均为定制”的理念。更重要的是，据说项目未来还会打通精装风格和细节选配服务，让定制化精准入户。

合肥招商玺效果图

●是顶豪更是城市地标

现在高端市场，立面似乎卷无可卷。但招商，又一次在建筑上重新思考。

项目选择具有传承感的石材和经典的弧线造型，形成一种基于传统又截然不同的格调，在传承和创新之上，缔造出一种历久弥新、温润典雅的建筑气质。

合肥招商玺效果图

立面上的细节，可以说是从设计到实地施工，做一次增加一次，达到了“实景比效果图还要好看”的呈现。

联合gad一起打造，全石材+金属铝板+幕墙窗系统，未来一旦建成，预计将是全国级的创领型公建立面。

很显然，它已经不局限于一座顶豪，更是未来合肥一座耀眼的城市地标。

合肥招商玺效果图

●让归家成为一种极致享受

归家动线最为高频使用场景，最近两年成为合肥高端市场内卷的重点。但难以想象的是，在这个已经几乎卷到头的领域，合肥招商玺还做了不可思议的突破和升级。

合肥招商玺打造的是地上地下双重大堂。其中，地上大堂以全球奢华酒店嘉佩乐为原型，打造充满艺术感和仪式感的空间，营造处处皆“家”的温馨感。

合肥招商玺效果图

同时，地下归家动线赋予了更丰富的功能和内涵，设置了地下会所、中央车站、私定会客大堂、地下储藏室、服务驿站、洗车房、垃圾投放系统等。

将地上空间让回给自然景观的同时，大大丰富了地下动线的使用场景，并且通过立体洄游动线，将这些使用场景多动线串联起来，既提高了效率也更加便利。

合肥招商玺效果图

很值得一提的是合肥招商玺的地下车库，这是合肥首次在住宅小区打造“中央车站”，也是首次实现访客和非访客的车位区分。这等私密性和尊崇感，有全球奢华酒店那味儿了。

看看呈现出来的效果图，我敢说很多小区的地上门庭也不及于此吧。

合肥招商玺效果图

●打破限制的“超级公区”

在公区上的造诣，招商一直是合肥的领跑者。如今招商玺一亮相，招商在这方面的地位基本很难撼动了。

首先是尺度规模。

项目计容面积51800㎡，其中公区面积达6300㎡，可以说是“浪费”了大量空间来打造超级公区。约等于买一套房子，人均赠送30㎡公区，充分保证了公区使用时的私密性和舒适度。

合肥招商玺效果图

其次是空间规划。

招商玺的超级公区不仅仅是面积大，更重要是在当中填充了丰富的、实用性的功能场景和空间。

这里要提到，招商玺这次对住宅公区有个颠覆性的设计改变，就是“物理空间的家庭感”。基于对以往玺系交付项目的考察，招商发现高端客户之间非常喜欢互相认识、交朋友，邻居之间的互联性很强。

因此在招商玺，公共空间也被视为家的组成部分，它对整个社区而言就像是家里的客厅一样，除了空间感、功能性外，更重要的是让业主有“待在客厅”的放松感和舒适感，处处都能感受到和在家里一样。

另外，区别于市场上常见的会所空间功能，招商玺也更加定向更加定制化，从客户访谈中最终敲定了接待管理、行政酒廊、私宴厅、SPA、恒温泳池系统、更衣室等几个需求度更高的空间。

合肥招商玺效果图

归家入户的场景，招商玺这次也做了重设。

以往千篇一律的入户设计，都在强调所谓尊崇感，但其实忽略了空间的使用功能和实际感受。

在招商玺，回家方式将被重新定义。一方面，首层入户大堂增加了接待和交往的场景；另一方面，首层空间创新式地融入半开放式设计，将室外景观充分纳入室内，带来客户私属化的松弛感受。

甚至包括电梯的尺度，招商玺也比市面上的高端项目标准更大。

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