年度必看、金沙必摇的“全满分豪宅”，首开在即

“龙湖开启了金沙的豪宅时代。”

短短一个星期不到，已有数千组客户，在御湖境实景示范区，领略了这句话的内涵。

无可比拟的人气热度，映鉴着独立于市场的火热行情。

4月18日，御湖境首批房源已正式取证公示，4月21-23日开启登记！

首开房源为建面约113-208㎡户型，尤其是下沙睽违已久的建面约208㎡大户型，首开即拿出了最好的房源，必将唤起塔尖的购买力和争夺战！

御湖境首开楼幢示意图(点击查看大图)

豪宅天花板

金沙御湖境首开取证公示

7、9、12、13、17幢

共235套房源

4月21-23日开启登记

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提前解锁首开信息

黎志焕 13957274231

01

豪宅“产品主义时代”的回归

在“限房价、竞地价”的时代，越是地段优越的楼盘，越难谈得上“全面豪宅”。

毕竟，在未来售价限制的影响下，开发商很难大展拳脚，难以真正从关乎豪宅生活特质的面子、里子等方面出发去做产品，往往在抠抠搜搜中顾此失彼，让豪宅除了“贵”就是“贵”，少了产品主义时代的“精气神”。

作为杭州“不限价时代”的首个项目，御湖境天生就摆脱了上述禁锢。

御湖境示范区实景

也因此，让我们见识了御湖境的“豪宅气场全开”。

除了让龙湖最高产品系“御湖境”在浙江首次落地，龙湖亚伦·御湖境，从门府的面子感、会所的专属感、架空层泛会所的缤纷感，到户型的高奢感方面，均至善至美。

总价约500-800万级，金沙乃至杭州的“全满分豪宅”，当仁不让。

御湖境示范区实景

02

论公区之豪奢，没有对标

真正的鼎级豪宅，必然要在门面上，拥有足够“值得炫耀”的辨识度；在圈层社交领域，同样下足功夫。

看着就贵、走近则被折服，御湖境就具有如此资质。

约58米超级门头，一抬眼就是超强的封面感。

御湖境示范区实景

再一细品，不但有着非遗传人朱炳仁的锻打铜、“石中之王”东湖石，还有着8幅高约7米的紫山水奢石屏扇，像极了国家版本馆的大走廊。

从奢石、到匠艺、到形制，龙湖如同打造奢侈品一样打造的门头，足以吊打一片。说它是“下沙门庭第一排面”，并不为过。

御湖境下沉式会所，再一次开了下沙眼界。

御湖境示范区实景

一方面，它是下沙第一个拥有恒温泳池的星级会所。

御湖境示范区实景

另一方面，放眼杭州，即使放到钱江新城豪宅区，都属于超配。毕竟，如今杭州很多豪宅已默认不做会所，有的也只是500方左右的简化版，拥有泳池+健身房+会客室三件套。

而御湖境约1300㎡的下沉式会所，不但配置了恒温泳池、行政酒廊、百万级健身房、瑜伽房等六大功能区，且各大功能区围绕着下沉式中庭——琉璃光院而设，通过一镜到底的通高玻璃，观景效果无与伦比。

御湖境示范区实景

从超级门厅的自豪感，到会所生活的圈层感，御湖境足以吊打市面一众改善住宅，拉满了高奢人居的情绪价值，未来又将是二手房市场上的标杆担当，谁又能不一眼心动？

03

论架空层之丰盛，再开先河

“架空层泛会所化”是近些年流行的做法，主要是为了成本考虑，用于取代单独会所。

然而，在已经拥有了恒温泳池会所的御湖境，于架空层的打造上，同样使用了“洪荒之力”，一卷到底。

御湖境17幢楼中，有16幢的一楼挑高架空，实现“一栋一会所”的超级配置！会客厅、阅读咖啡馆、儿童游乐区、茶室……单单架空层的体量与能级，放到市面上就足以让人眼馋。

御湖境示范区实景

可以说，高端改善客户的日常生活，御湖境安排的明明白白：

星级泳池会所，是圈层的社交私域；

架空层泛会所，是邻里的共享领域。

在日常生活中，架空层是更便捷、更有效的配套，它们不仅是业主的活动天地、小孩子的撒欢场地，还是邻里之间的能量场。

更何况，御湖境的架空层，采用封闭式设计，这样可以内置中央空调，酷夏和严冬也能尽情享受；朝向园林的一面采用了大面积玻璃窗，不负龙湖好风景。

御湖境示范区实景

04

园林&立面&户型&装标

“全面天花板”

除了双重会所，御湖境在产品营造上，同样诠释着什么叫“全面领先”。

金沙御湖境，在龙湖内部，被评为龙湖景观最新的大成之作。来过实景示范区现场的人，都知道这句话有多大的分量。

在建筑上，御湖境采用了“晶钻玻璃+铝板干挂”的豪宅专属立面，就连侧立面的线条和造型，也非常精致，整个杭州，能做到立面如此精致的项目，屈指可数！

御湖境实景图

在户型上，御湖境带来了下沙唯一在售的200方以上大户型，建面约113-208㎡的面积段，总体比市场“大一号”，一方面，是为了提纯社区圈层的纯粹度；另一方面，也是为了满足逐渐高涨的改善置业需求。

据克而瑞统计，2023年四房产品成交套数占比达26.2%，同比增长了3.2个百分点。在改善当道的年代，尤其是长期缺乏高端改善住品的下沙，御湖境的大四房类产品，自然更受热捧。

其中建面约208㎡大户型，早已成为高端改善客户们的“心头好”。它利用“类一梯一户”优势，带来了约7㎡的专属入户前厅，再加上独立玄关、十字圆厅，归家仪式感直接拉满。

御湖境建面约208㎡户型图

尤其是“十字圆厅”，只有武林壹号、汤臣一品这些鼎级豪宅才有，让入户礼仪区、客厅社交区、卧室休憩区的动线井然有序，给主人一种主宰四方之感，是“老钱”们的最爱！

超80㎡的LDKG一体化空间，比一整套三室一厅89方住宅的套内面积还要大，简直不要太豪横！270°环幕落地玻璃、L型跑道式阳台，更是有着“一览众山小”的气派，将社区美景尽收眼底。

如此豪奢户型，谁能不爱？甚至有一些从钱江新城过来看房的客户，愿意为它改变生活圈，定居金沙湖！

御湖境建面约208㎡样板房实景图

在装标上，御湖境同样卷出天际：

客厅铺的是万豪酒店同款的简一瓷砖，比市面上常规抛釉砖价格要贵一倍不止；

厨房配备了板块唯一的7件套，且全是方太、西门子等一线厨电；

连次卫也用上了智能马桶，而市面上很多项目的主卫都只是智能马桶盖；

大户型还配备了智能浴缸，手机远程可控制注水、温度，随心所浴。

“全面的秒杀感”，正是御湖境给市场的直观印象。“金沙改善王者”，在未来在二手房市场，也将具有同样天花板级的地位。

御湖境示范区实景

05

金沙CBD核芯的高光拼图

老下沙人都知道，御湖境的地段“好的没话说”。

如果你从金沙湖沿着金沙大道一路走来，就会发现，这条黄金中轴大道两侧，基本都是城市商业配套，御湖境是唯一屹立于大道旁的住宅，未来难以复刻。

如果看一看下沙的8座地铁站，也会发现，御湖境是唯一的地铁0距离住宅。项目自带的商业体“欢肆”为地铁1号线高沙站上盖，未来，御湖境业主可从自己家的地下车库，直接走到地铁站，真正的无风雨出行。

御湖境区位示意图

更何况，御湖境东面一路之隔，就是吾角天街；南面一路之隔，就是印象城；向西300多米就是金沙天街，这样的商业浓度，放眼整个杭州一手楼盘以及现已出让地块，找不到可以与其媲美者；只有武林和钱新，可与之比肩。

年度必看豪宅，气场全开；金沙必摇红盘，早已预定。听说开盘有惊喜，赶紧去摇号！

豪宅天花板

金沙御湖境首开取证公示

7、9、12、13、17幢

共235套房源

4月21-23日开启登记

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黎志焕 13957274231

本项目推广名为“龙湖亚伦·金沙御湖境”；开发公司为：“杭州龙熙房地产开发有限公司”；预售证号：杭房预许字(2024)第00130号。本广告仅为要约邀请，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件和实际交付为准。广告发布时间2024年4月，有效期1个月。本文为推广信息，不代表本号观点，如有侵权违规，请联系我们。

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