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广西一传销老总在南宁买的66套的房子第五次拍卖,大部分还是流拍

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近日,在南宁市司法拍卖市场上,同时迎来了66套房产被拍卖,这66套房产都是在同一个地方,位于南宁市良庆区体强路19号阳光城·时代中心,66套房产都不是住宅楼房,而是办公用途的房产。最终,66套办公房产拍卖,除了有8套最终以起拍价成交外,其余58套房产全部流拍。







此次拍卖的66套房产所在的阳光城·时代中心,地处南宁市五象新区总部基地,这里高楼大厦云集,有南宁恒大国际中心、广西建工大厦、广西路桥集团总部大厦、富雅国际商务大厦、南宁农信大厦等,此外这里还有广西体育中心、广西国际壮医医院等。可以说这里就是南宁五象新区的中心。





而这66套房产,此次拍卖,其实起拍价非常低了,虽然拍卖说是二拍,实际上是第五次拍卖了,2022年到2023年的时候,已经进行过三次拍卖,都流拍了。然后今年再次重启拍卖。而这次拍卖,起拍价相比去年第一次拍卖,降价了非常多。以一套阳光城·时代中心C号楼三层311号房为例,这套办公房产,建筑面积50.31平方米,去年第一次拍卖的时候,起拍价为35.304万元,而这次拍卖,起拍价只有24.6万元,少了10.704万元,而起拍单价只有4890元/平方米。



此次拍卖的66套房产,虽然总价不一样,但是起拍单价基本差不多,都是差不多4880元/平方米左右。在南宁市五象新区最好的地段,这样的单价,应该说非常便宜,但还是流拍了。不知道是不是因为房子是办公性质的原因。

此次拍卖的66套房产,全部是毛坯房,没有人或者企业入驻。而66套房产并不是哪家企业的,全部都是一个人名下的,房东叫做余石容,该房东曾经是广西一个传销组织的大佬,即以美容化妆品为幌子的斑美拉传销组织。余石容为桂林人,一个八零后的女人,该传销涉案超43亿,最终19名主犯获刑,其中传销头目余石容获刑12年。余石容通过传销获得的钱财在广西南宁、桂林和云南、广州等地购买了大量房产,这些房产,以商业办公房产居多,有好几百套。其中在南宁市,仅阳光城·时代中心就购买了109套办公房产,同时还购买了亚洲十大豪宅之一的凯旋1号好几套。相对于办公房产,凯旋1号几套豪宅比较抢手,第一次拍卖中就被人买下了。而像在云南的商业房产,大部分是整栋商业楼房购买的,一栋上千万。

这些房产,从2022年开始拍卖以来,部分已经拍卖成交了,部分目前还继续流拍。接下来流拍的房产应该还会继续拍卖,就看降价到多少会有人接盘了。

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