6年前定位都找不到，如今这里为什么成了“宇宙中心”？

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去年，杭州亚运会举办时，我们作为新闻记者住进了亚运村内的媒体村，在阳台上看着蓝天白云下，钱江两岸林立的高楼，尤其是钱江南岸一派生机勃勃的景象，不禁感叹短短几年“杭州新中心”的巨变。

这里曾被视为“人类造地史上的奇迹”，要知道，几十年前，“杭州新中心”的部分区域还只是江面。20世纪60年代，萧山通过围垦工程，大大增加陆地面积。利一村、利二村和丰北村等村庄蓬勃发展，居民也富裕起来，住上了小洋房。

2018年，亚运村宣布落户钱江南岸的钱江世纪城时，这一带还没有像样的城市道路，开车要走乡间小路，下车后是大片田野和空地，想拍照发个朋友圈，都找不到定位。

如今，“跨过钱塘江，住到奥体、世纪城去”成了很多市民的新选择。从地图上看，奥体、钱江世纪城、杭州亚运村三个小板块，组成了一个呈“黄金三角”形状的亚运板块。在杭州民间，这个“黄金三角”更是被戏称为“宇宙中心”。越来越多人奔赴“宇宙中心”，开启美好人居生活。周边的宁围、市北、西兴等板块，也成为高性价比溢出板块。

作为杭州的国际化新城区，亚运板块改变了城市发展格局。作为一个兼具城市窗口价值与人居高地价值的板块，亚运板块既是长三角的新地标，也是城市的新引擎，更是杭州走向全国乃至世界的抓手和翅膀。

上周，杭州楼市迎来新政，全面取消住房限购。亚运板块及周边众多高品质楼盘，再度迎来全省乃至全国购房者的关注。

未来，亚运板块还将建起钱塘湾未来总部基地，有望成为“杭州的曼哈顿”。杭州SKP等大型商业综合体项目，也将陆续开门迎客，商业氛围进一步成型。

2024，亚运“黄金三角”要闪闪发光了，我们只需静静等待。

“宇宙中心”的“成色”有多足？

这段时间，杭州奥体中心很热闹，演唱会一场接着一场。“黄金三角”亚运板块俨然成为杭州的新地标。

作为中国第三个亚运村所在的板块，亚运板块在设计之初，就是从城市长远发展目标考量，定位为一座饱览钱塘江景和城市风景的现代化、国际化新城区。

5条地铁线路

打造“轨道上的亚运板块”

亚运板块，是“轨道上的板块”，享受着5条地铁线路的“高配”。

6号线是亚运板块的绝对主角，直接贯穿亚运板块，在板块内共设有4个站点，其中2个站点在亚运村核心区。

6号线西起富阳区桂花西路站，还有一条从之江新城双浦站出发的支线，止于上城区的枸桔弄站，沿途经过火车东站，可以和机场快线19号线换乘。

穿越亚运村的另一条地铁，是机场快线19号线，设站平澜路站。

在亚运村核心区域的6号线丰北站700米外，还有已开通的2号线钱江世纪城站。

在奥体中心，还有着连接萧山机场和西湖吴山景区的7号线。

除了这些已经运营的地铁线路外，还有一条升级版“主轴”地铁线路也已经开建——那就是15号线。

15号线起于萧山区亚太路站，止于临平区崇贤站，线路全长约41公里，共设车站30座。

作为一条杭州地铁稀缺的南北走向线路，15号线沿途串联亚运村、江河汇、运河新城等各区域的“未来中心”。经过多个大型社群居住点和杭州市重点规划的大型商务、金融中心，让钱江新城、钱江世纪城、亚运村、钱江二期等板块，更加一体化发展，钱塘江变成“城中江”，真正抱团形成杭州新中心。

9条过江线路

轻松实现两岸融合

紧邻钱塘江的亚运板块，还有一大利器，那就是拥有9条过江线路。

除了地铁19号线、7号线、6号线、2号线和建设中的15号线外，亚运村板块还可以通过两座大桥、两条隧道快速过江。

沿着奔竞大道往东，可以连接空港高架，直接通过彭埠大桥（钱江二桥）过江。

同样是沿着奔竞大道往西，可以通过西兴互通连接西兴大桥（钱江三桥）过江。

沿着平澜路，可以进入庆春隧道，最快5分钟直达钱江新城。

在西兴大桥和庆春隧道之间，还有一条博奥隧道。这条隧道北起钱江新城新业路与富春路交叉口，南至钱江世纪城博奥路与平澜路交叉口。在道路不拥堵的情况下，这条隧道只需3分钟就可过江，直达市民中心附近。

如此密集的跨江交通路网，让亚运板块轻松实现两岸融合，连通全城。

一横两纵七条道路

构建多维立体交通

再看亚运板块的道路交通。一横两纵七条道路，直接构建多维立体交通的核心。这也被视为大奥体的“任督二脉”。而交通的便利性提升，也会给地铁周边的房产价值带来提升。

“一横”即市心北路城市主轴，连接萧山老城区与钱江世纪城核心区，是展示城市风貌和文化景观的城市主轴线。

“两纵”即奔竞大道城市主轴和平澜路城市次轴。

整个亚运村及周边，构建了一个集市政道路、地下通道、综合管廊等于一体的多维立体交通，其中包括7条地面道路（含4座桥梁）、地下一层综合管廊系统、地下二层过境隧道等。

亚运板块内，还有多条快速路。

通过亚运板块的城市主干道，向北接入秋石高架、西兴大桥，向南途经奥体、西兴，便到了湘湖板块；还可以连接到彩虹大道、东湖高架、通城大道、风情大道、机场公路、中河高架、秋石高架等快速路。

可以说，从亚运板块出发，通过多条快速路，前往杭州任何方向，都可以打造“45分钟通勤圈”。

接下来，钱江世纪城还将打造“九横四纵”快速路以及框架性干路系统，加强东西两大区块的沟通联动，同时沿着“亚运村中央水轴-后解放河”这一东西向轴线，打造总部经济发展走廊，真正实现“东西连城”和“东西连乘”。

亚运场馆已经对外开放

板块楼市人气持续

如今的“宇宙中心”亚运板块，除了看演唱会，也是运动、游玩的好地方。

位于奔竞大道上的综合训练馆（玉琮），在今年1月份就正式对外开放，里面有篮球、羽毛球、乒乓球等运动场地，每到周末，都有不少杭州市民组团前来。

“亚运三馆”——体育馆、游泳馆、综合训练馆的商业部分，统称为杭州奥体AT中心。其中，体育馆、游泳馆的配套商业街区，叫作杭州奥体AT天地，位于场馆的一层和负一层，体量约8.5万平方米，计划打造杭州首个“运动+潮流”的城市综合体，24小时全天营业。

2023年10月，银泰百货也宣布将入驻杭州奥体中心，打造奥体银泰，预计2024年下半年开业。

银泰百货效果图

而除了奥体中心场馆群之外，信达中心的商场部分、杭州之门的商业街部分也已建成。

便利的交通、众多的商业、高规格的运动场地，亚运板块的新房市场一直处于火热状态。

例如月赋杭承府，在上周杭州出台房产新政后，依然“卷”到顶格社保。

潮展云起，目前入围摇号门槛是无房社保28个月，普通家庭187个月。

望阙轩户型面积200-246平方米，收官推出108套房源，有房家庭顶格社保，还要5年限售。

接下来，大家目光将投向绿城在钱江世纪城新购入的地块，该地块于上月29日出让，位置非常好，紧靠杭州之门，直线距离约300米，预计最快8月首开。

绿城规划在这里建设3幢21层的住宅，共计可售约120套，套均面积约222平方米，并配套建设幼儿园。

这个项目的北面就是目前在售的红盘朗云，首开超4000组登记，现在又在登记中，继续触发社保。

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橙柿互动·都市快报 记者 黄煜轩 陆丹 岳雁