网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

约2.9万套,超300万㎡!海口安居房存量太炸裂!

0
分享至

海口安居房新盘空窗期半年之际,迎来了今年首个即将入市的安居房新盘:江东新区城发·江东仕家近日开启申购报名通道,作为海南省会、人口最多的城市,安居房热度再起!

此前就有官方媒体发布,今年海口安居房配售房源将达到3563套!

而小易作了一番盘点发现,目前在售、待售以及在建的安居房项目多达27个,涉及房源近2.9万套,总建设体量高达354万㎡,简直太炸裂!

即使把前期已经开盘配售,目前仅有尾盘的中交·药谷雅郡、海鑫郦都、长秀仕家等项目单独列出,保守估计,海口存量安居房,仍有300万㎡以上的规模!

话不多说,先上图:

01安居房遍布海口四个行政区,体量巨大

从安居房分布区域看,秀英区建设体量最大,在售、待售及在建项目达14个,总建面约160.59万㎡、14800套,占总供应套数的一半以上,西海岸是最主要的供货区域;

其次是江东新区,共有4个项目,总建面约105.47万㎡,除江东悦泰居项目处于尾货清盘之外,其他三个项目货量接近6900套。其中梧桐里项目是海口自2020年建设安居房以来,最大的单体项目,总建面约59.23万㎡,规划总户数4252套,建成后将是妥妥的超万人大型社区;

海口主城区龙华区安居房建设总量也达到了近26万㎡,其中海垦安悦兰亭、金岭雅居和三叶药厂安居房项目分布集中,均位于海垦板块及周边。最近关注度极高的君临华苑项目则位于金盘板块。从位置来看,四个项目区位优势明显,处于交通、配套便利的中心城区;

琼山区三个安居房项目均处于在建状态,建设体量接近18万㎡,建成后预计供货约4101套;

美兰区目前仅建设有2个安居房,总货量467套,是供货最少的区域(不含江东部分)。

02今年上新的安居房,位置亮眼

根据官方消息:今年预计有城发·江东仕家、永桂花园B区、悦顺居、新投·熙悦里、君临华苑、海垦·安悦兰亭、新高·理想城等7个安居房项目陆续配售,预计入市房源共约3563套!

与以往入市的安居房主要集中于江东、西海岸等远离市中心的产品不同,今年拟配售的安居房位置十分亮眼。众多购房者终于不用眼巴巴地羡慕三亚安居房的位置:海口,也掏出了“狠货”!

其中,市区新投·熙悦里、君临华苑、海垦·安悦兰亭和新高·理想城等四个项目受关注度较高,位置优越。

如新高·理想城项目,位于秀英区海盛路,与二手房价天花板之一的紫园项目仅一路之隔,除书包之外其他配套可以共享,价差与周边二手商品房达到一倍以上,性价比爆表!

部分海口紫园片区二手房价格 数据来源:贝壳找房

海垦·安悦兰亭位于龙华区金垦路,距离同为海垦集团开发的某湖壹号商品房仅有一公里左右,而售价方面,比后者低了8000+/㎡以上!而书包方面,也很有可能划入省重点农垦中学的招生范围。

此外,根据相关预测,金盘区域的君临华苑项目也有较大可能成为海燕小学的书包房。

想要上车市区安居房的朋友,可以重点关注。小易也会陆续安排这些关注度较高的安居房项目踩盘,大家可以把想看的项目在评论区留言,小易会一一回复大家!

03关于价格

全市来看,海口安居房的价格区间约在10800-13000元/㎡之间,今年拟上市配售的7个项目,则在12000-13000元/㎡。

先前小易的文章中曾就目前安居房与商品房、二手房的价格进行对比分析,刨除流通性和品质痛点等因素,对于市区核心地段的安居房,小易比较看好;

再加上今年拟配售的海垦·安悦兰庭、君临华苑、新高·理想城等项目纷纷推出更适合刚需的两房户型,总价和首付门槛更低,也提高了安居房的市场竞争力。

数据来源:海南省统计局

总体看,海口楼市持续下行,安居房、商品房、二手房等众多住宅类产品内卷厮杀或将持续。

据海南省统计局2023年发布数据,2023年海口全年房屋销售面积约为319万㎡,结合某数据机构统计的上年度商办产品约44.4万㎡的去化面积,住宅及其他类产品的去化量约为274万㎡!

而300余万㎡的巨量安居房供应,在不消化其它住宅,商业产品的前提下,也足够整个海口市场消化一年以上!

这中间还有大量的市场化商品住宅、安置、回迁房等住宅产品。这对安居房的销售去化,将是巨大的考验!

当然,对于购房者来说,会有更多的选择!

ps:“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群,为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流,解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等,无论任何购房问题,我们都会有在线小编即时解答。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
3-2!女排爆大冷:世界第一轰然倒下,日本打疯了,决赛对阵出炉

3-2!女排爆大冷:世界第一轰然倒下,日本打疯了,决赛对阵出炉

知轩体育
2024-06-23 00:09:30
快船升级5星豪阵!美媒完美计划:2换1克莱底薪签保罗 截胡布朗尼

快船升级5星豪阵!美媒完美计划:2换1克莱底薪签保罗 截胡布朗尼

锅子篮球
2024-06-22 23:30:29
中国香港海关查获596颗高端CPU:走私中国内地,价值1120万!Intel至强处理器,可支持AI加速计算、云服务

中国香港海关查获596颗高端CPU:走私中国内地,价值1120万!Intel至强处理器,可支持AI加速计算、云服务

和讯网
2024-06-20 16:09:32
3-0!1-1!欧洲杯爆大冷:第3支出线球队诞生,C罗创2大纪录

3-0!1-1!欧洲杯爆大冷:第3支出线球队诞生,C罗创2大纪录

知轩体育
2024-06-23 02:18:31
女子举报辽宁圣经寺住持骗色,称和他在一起就能成佛,官方回应

女子举报辽宁圣经寺住持骗色,称和他在一起就能成佛,官方回应

奇趣阁
2024-06-21 20:47:11
成绩不理想,又想去中国?一留学海报打出惊人宣传语,还送免费住宿+每月津贴

成绩不理想,又想去中国?一留学海报打出惊人宣传语,还送免费住宿+每月津贴

小萝卜丝
2024-06-21 08:31:46
新疆阿勒泰成为蚊虫天堂,游客痛苦不堪

新疆阿勒泰成为蚊虫天堂,游客痛苦不堪

冬天来旅游
2024-06-22 12:10:35
恢复中印直航,中国给的“台阶”,印度砸得很干脆!

恢复中印直航,中国给的“台阶”,印度砸得很干脆!

牲产队2024
2024-06-22 20:48:59
科普:女人“羞羞”时,可以承受多粗的“武器”?

科普:女人“羞羞”时,可以承受多粗的“武器”?

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-20 08:55:00
2018年,那个检举男友一家贪腐的女子,两年后,自己也被判刑3年

2018年,那个检举男友一家贪腐的女子,两年后,自己也被判刑3年

可乐86
2024-05-16 09:12:38
美媒爆料:只剩50人还活着

美媒爆料:只剩50人还活着

环球时报国际
2024-06-20 22:03:16
被关系户挤掉位置,30岁被辽宁队逼退役,离婚又再婚的他从没变过

被关系户挤掉位置,30岁被辽宁队逼退役,离婚又再婚的他从没变过

贾文彬的史书
2024-06-21 21:46:50
美大选已失去悬念?特朗普突然对华抛出“橄榄枝”,拜登彻底傻眼

美大选已失去悬念?特朗普突然对华抛出“橄榄枝”,拜登彻底傻眼

蓝色海边
2024-06-22 20:13:27
乱了乱了!市民骑共享电动车被开罚单,原因竟是这电动车没牌照!

乱了乱了!市民骑共享电动车被开罚单,原因竟是这电动车没牌照!

娱乐圈见解说
2024-06-22 21:00:23
为什么欧美男性不那么介意带孩子的离异女性?网友回答揭露真相!

为什么欧美男性不那么介意带孩子的离异女性?网友回答揭露真相!

有趣的羊驼
2024-06-19 18:20:23
铁原阻击战有多惨烈?我军9400人战至700,美军的伤亡难以想象

铁原阻击战有多惨烈?我军9400人战至700,美军的伤亡难以想象

小金鱼的眼泪
2024-06-22 22:53:58
4名俄罗斯恶魔被发出死亡追缉令!

4名俄罗斯恶魔被发出死亡追缉令!

凡事一定有办法13119
2024-06-20 12:22:40
技校究竟能乱成什么样?评论区真是让人大开眼界

技校究竟能乱成什么样?评论区真是让人大开眼界

阿康四岁啦
2024-06-20 18:25:07
吴谨言:上庭的时候带上你的破图。我真不长你网盘里的样子!

吴谨言:上庭的时候带上你的破图。我真不长你网盘里的样子!

冥王星与一只碗
2024-06-23 01:12:25
随队记者Slater透露,勇士将会保障卢尼下赛季800万美元的合同!

随队记者Slater透露,勇士将会保障卢尼下赛季800万美元的合同!

篮球扫地僧
2024-06-23 03:13:17
2024-06-23 06:54:44
网易海南房产
网易海南房产
网易房产海南站
2859文章数 15359关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

头条要闻

比利时2-0罗马尼亚 卢卡库助攻闪击德布劳内建功

头条要闻

比利时2-0罗马尼亚 卢卡库助攻闪击德布劳内建功

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

旅游
游戏
健康
艺术
教育

旅游要闻

利好频传 出入境游热度双双升温

无畏契约:新版本壹决首次登场VCT比赛,Ban用壹决拿下ACE

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

丹东中考英语:现在进行时的结构是什么,这几个要知道

无障碍浏览 进入关怀版