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三亚房价,出现两年来最大跌幅!

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近日,国家统计局发布全国70城房价月度统计报告。

出乎意料的是:曾被称作“房价最抗跌城市”的三亚,开始大幅下跌!4月新房价格指数环跌0.4%,创下自2022年7月以来单月最大跌幅!

当然,房价的涨跌离不开数据佐证。

首先来看全国房价情况:最新发布的全国70城房价月度统计报告显示:新房板块,全国70个大中城市房价环比仅有6个城市不跌或者微涨,其他64座城市呈现下跌情况,房价下跌城市环比增加了7个!“小阳春”后的全国楼市,疲态显现!

二手房板块,仅昆明微涨,其余城市全线下跌!

具体来看海口、三亚房价情况:

新房板块,海口4月房价环比跌0.3%,较上月跌幅扩大0.2个百分点。

三亚则跌了0.4个百分点,跌幅较上月扩大0.1个百分点。

据小易统计,海口新房房价,从去年9月开始,连续8个月呈现下跌趋势,自今年1月创下0.7%的单月最大跌幅之后,处于震荡回升之中!

同比去年同期,海口房价下跌了0.8%,跌幅处于全国70城第九位。

三亚方面,新房开始呈现连跌且跌幅加剧的趋势;

从2月开始,连续两月呈现0.3%的下跌幅度,4月下跌加速,跌幅为0.4%!

这也创下自2022年7月以来三亚房价指数的单月最大跌幅!

海口二手房,4月份下跌0.7%,与三月数据持平。

但同比去年的指数,海口二手房跌了7.6个百分点,较3月同比数据继续下跌0.2个百分点,价格依旧在持续下探!

而根据贝壳找房平台数据对比发现:4月份海口二手房平均房价较上月下跌1%;安居客平台显示,海口二手房价较上月环比更是跌了1.4%,最新的的挂牌均价早已跌破1.6万元/㎡,仅为15388元/㎡

三亚二手房,自2月开始下跌0.4%,3月跌幅微收至0.3个百分点之后,4月跌幅再次扩大,达到0.5%!

这已经是三亚连续第三个月出现下跌情况!

对比近12个月的二手房价格走势不难看出,自去年4月开始,三亚房价一直处于震荡下行之中!

无论是新房还是二手房,海口、三亚都在呈现了连跌现象,且有加速下跌的趋势。

而近期不断拉升的成交量,是终端价格不断下降的表象!

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