现在起，佛山楼市正式迈入亿级时代！

佛山最贵的房子，你能想象到的价格是多少？

当市面上充斥着“首付X万起任选”、“总价X万起任挑”的时候，佛山已悄悄迈入了“亿级”时代！

近日，鹏瑞·三龙湾1号公示T7备案价，作为今年佛山最受瞩目的一栋住宅，其套均总价高达3000万+，其中最贵的一套顶复超过了“2个小目标”，直接捅破佛山豪宅总价“天花板”。

｜来源：佛山市房产信息网

据悉，这套顶复单位，建筑面积约1429㎡，整个佛山有且仅有1套，十分稀缺，价格自然也不菲，备案总价去到2.1亿，折合单价15万/㎡，是当之无愧的佛山第一豪宅！

值得一提的是，这是鹏瑞·三龙湾1号全盘最后一栋住宅产品，也就意味着，这个霸榜市场2年的“顶流”，正式进入收官阶段，卖一套少一套。

｜鹏瑞·三龙湾1号实景图

要知道，鹏瑞·三龙湾1号首开价格3.5万/㎡起，短短1年半时间就已经涨到最高7万/㎡多，顶复更是高达15万/㎡，早期买的客户早已赚得盆满钵满！

此次加推的T7产品，无论是它的户型、设计还是交标，甚至要比广州、深圳等一线城市的标杆项目更好，如果放在广深，至少都要卖20万/㎡起步，而此次T7单位仅需不到三分之一的价格，可谓性价比拉满。

鹏瑞已经无数次用实力证明，只要是他们打造的项目，后续的升值空间都是不可限量的，深圳湾1号就是最好的证明，而三龙湾1号作为鹏瑞旗下第二个1号作品，可以肯定的是，未来单价将会向15万/㎡看齐，引领佛山楼市全面进入“亿时代”！

最高2.1亿！佛山豪宅孤品，站上巅峰

真正的强者，往往是不断超越自我，创造新的传奇。

事实上，这已经不是鹏瑞·三龙湾1号第一次打造“亿级”产品了。

早在2022年12月，T2就有一套建面约1254.4㎡的顶复单位，备案总价超过1.5亿，每平米高达12万。

｜鹏瑞·三龙湾1号T2顶复领证相关报道

这价格，放在佛山市场，可谓是相当炸裂！

据传，该套房源已被某位富豪认购，小编也从佛山市房产信息网查询到，房源销售状态显示“已预定”。

｜来源：佛山市房产信息网

而这套房源的成交价，也毫无悬念地刷新了佛山最高纪录。

然而，这对于鹏瑞·三龙湾1号而言，仅是开胃菜，如今T7压轴楼王最高单价更是直接冲上了15万/㎡，震撼全城！

显然，佛山豪宅价格体系，再一次被鹏瑞·三龙湾1号打破。

要知道，受楼市大环境的影响，近几年佛山大多数新开项目，都选择了“以价换量”的低开策略，就连千灯湖、大沥等热门板块的高端改善盘也未能幸免。

在这样的市场环境下，鹏瑞·三龙湾1号却反其道而行之，频频涨价，且销量还一直稳企佛山TOP1，可谓是一骑绝尘。

｜鹏瑞·三龙湾1号热销现场

鹏瑞·三龙湾1号，为什么能够“叫好又叫座”？自然有它的逻辑所在。

强大的市场地位

“企稳”，是当下置业的底盘。

从2021年开始，全国多地陆续出现开发商暴雷、楼盘烂尾、价格大跳水的现象，导致不少购房者陷入焦虑，担心买房入“坑”，顶豪买家亦是如此。

鹏瑞作为“豪宅专家”，先不谈它拥有丰富的地标级豪宅打造经验，质量、服务都有口皆碑。

更重要的是，鹏瑞·三龙湾1号从诞生之日起，就以“绝对主导者”的身份，不仅迭代了佛山豪宅产品体系，还凭一己之力拉高全市房价，并创造了多项令业界瞩目的销售纪录。

先是首开劲销22亿，一战封神，再到2022-2023连续两年霸榜佛山住宅成交金额TOP1，短短1年半的时间，就拿下“近100亿”的烫金战绩，妥妥的佛山豪宅第一风向标！

｜鹏瑞·三龙湾1号入市以来销售战绩

正如大家所看到的一样，每次鹏瑞·三龙湾1号行情升温，总会带动其他板块起势，为佛山楼市注入信心。

仅凭这一点，就足以印证鹏瑞·三龙湾1号举足轻重的江湖地位。

既站在金字塔塔尖，必会引起同行的“仰望”，于是纷纷效仿，这也造成了佛山豪宅市场如今严重内卷的局面，要么卷颜值、要么卷设计、要么卷服务……

不夸张地说，在近两年入市的很多项目上，你都能看到鹏瑞的影子。

但坦白讲，豪宅可以有很多，但鹏瑞·三龙湾1号只有一个，能超越它的，唯有它自己！

顶级圈层的魅力

越富有的人，越重视圈层，这也是鹏瑞·三龙湾1号备受追捧的原因之一。

通过高总价、高门槛，项目从根本上对业主进行了一次“提纯”，保证高阶圈层的纯粹性，所以我们能看到，鹏瑞·三龙湾1号的业主群体，皆为企业老板、政商名仕、社会精英……

再看当下的市场，最不缺的就是改善型产品，而未来，佛山各个板块，也将会迎来一大批同质化的产品。

对很多人来说，现在不买，今后或许还有大把选择。

但这样的产品，以后“卷价格”的情况不可避免，一旦选错，则容易跑输大势。

这种担忧，在鹏瑞·三龙湾1号并不存在，全新推出的T7，起步面积就拉到了420㎡，这不仅是佛山绝无仅有，放眼全国也极为稀缺！

并且，整栋楼仅有91套，稍不注意，就会彻底错过，更不必和其他新盘“卷价格”。

其次，户均总价3000万+，极高的购入门槛，让大多数普通购房者望而生畏，反过来看，T7注定只能为少数人所珍藏！

我们甚至可以断言，T7将会成为佛山亿万富豪最集中的一栋楼，承载着佛山最顶尖的圈层。

如此稀缺、不可复制的圈层，也将为房子本身带来更高的溢价空间，才能穿越周期，实现价值稳定增长。

全球最新产品设计

目光拉回T7本身，可以看到，作为收官之作，优势显然。

如果你经历过近20年的佛山楼市，会发现，早期的豪宅项目，面积最大的也就两三百个平方米。

400㎡以上的超级大宅有没有？有，但很少！

比如曾经红极一时的龙**都、中**号，就出现过400㎡以上的大平层，而这些产品，成为了当时全佛山都少见的“稀罕货”，一房难求，圈层也极度纯粹。

历经岁月的洗礼，如今大部分房龄已超过了15年，户型落伍、外立面破损、电路老旧、公共设施无法使用等问题，也逐渐显现出来，严重影响居住舒适度。

｜两大老牌豪宅出现外墙脱落等现象

面对这样的变化，这批业主早就有换房的想法。

虽说近几年佛山改善型住房的供应量显著增加，但遗憾的是，400㎡以上的大户型产品，寥若星辰。

小编查到一组数据，最近5年，佛山400㎡以上的住宅，供应套数不足50套，稀缺程度不言而喻！

｜佛山近5年400㎡以上住宅供应情况

而且，对于这些顶级富豪来说，不再是首置，所以会以更毒辣的眼光，去挑选面积更大、品质更高的超级“尖货”。

此次鹏瑞·三龙湾1号全新推出的T7，深度贴合佛山富人置换，建面约420-480㎡定制级大平层，起步就已经是很多改善楼盘的高配。

据了解，T7很多客户都是龙光天湖郦都、中海千灯湖1号楼王单位的业主，还有不少二次入手鹏瑞·三龙湾1号的铁粉，这不，T7样板房开放的消息一出，他们就立马前来参观，动作极快，生怕错过这批限量版的“藏品”。

有意思的是，在参观样板房期间，有好几批上下楼邻居“偶遇”，这份信任与认可，无疑是对鹏瑞最高荣誉的嘉奖。

借用一些客户的真实感想：

“早就想换房了，只可惜一直没有挑到合适的楼盘，这次鹏瑞的T7总算是满意了”

“同样面积段、同样产品力的项目，放到广州总价起码要去到1.3-1.5亿，鹏瑞·三龙湾1号T7只需要3000万，非常划算”

“在佛山，未来不会再有开发商愿意投入这么大的成本，像T7这样的产品也不会再有了，要赶紧收藏一套”

到底是什么样的产品，让见多识广的顶级富豪看完都直呼“惊艳”？原因很简单：

①“江园城”三重盛景，全城仅此一座

T7占据了整个项目最好的位置，直面东平河，每一户都能享受一线望江的绝佳视野。

不仅如此，还可无遮挡俯瞰奇槎滨水公园、远眺佛山新城CBD繁华城景，“众星捧月”般的自然景观，很难不让人心动。

｜T7景观示意图

②两大名师执笔，只为颠覆想象力而来

T7样板房的打造，还邀请到了全球梦幻设计女王Kelly Hoppen、加拿大国宝级设计大师2pi r亲自操刀，从内到外的每一个细节，都呈现出顶级奢宅该有的格局和价值。

• Kelly Hoppen：梦幻设计女王，贝克汉姆、威廉王子、特朗普私宅设计，都出自她手笔。
• 2pi r：师承全球设计教父Yabu Pushelberg，全球顶奢酒店御用设计师，远近闻名的广州W酒店、北京华尔道夫酒店，还有迪拜四季酒店……都是他的代表作品。

两大世界级设计大师联手打造的T7，天生注定是“限量版”，血统也一定极致纯粹。

③高奢装标，远超一般豪宅

更让人惊艳的，是交标上的升级。

首先是约9米挑高归家大堂，入门便是超五星级酒店既视感，给予峯层人士高规格礼遇。

｜T7入户大堂

其次，佛山罕见的3梯2户设计，独享电梯前厅，没有外界侵扰，将私密性直接拉满。

再者，是3.6米层高，市面上大多普通住宅的层高，一般在2.8-3米之间，但为了追求极致的居住舒适度，鹏瑞·三龙湾1号不惜牺牲3亿货值，将T7的室内层高做到了惊人的3.6米，放眼全佛山，真的找不到第二家。

｜鹏瑞·三龙湾1号420㎡效果图

过去的几年时间里，佛山高端改善盘不断涌现，但真正能匹配大家族需求的产品，却很少，而T7全为5-6套房设计，颠覆性的为佛山富人们的生活品质“全面升舱”。

近100㎡的大横厅，轻松摆下各种尺寸的沙发，不仅仅可以作为待人接客的重要场所，更是一家人休闲欢聚之地。

｜鹏瑞·三龙湾1号480㎡效果图

20*2.2米的“跑道式”阳台，搭配巨幕落地玻璃，家中随便一扇窗望出去，都自带“IMAX视野”，闲暇时甚至还可以来一场家庭版的小型高尔夫。

再看细节，电视背景墙采用的是源自意大利的紫山水大理石，形成于8亿年前，纹路醒目大气，彷若神龙出海，寓意紫气东来。

而厨房家电，则选用了嘉格纳、瑞族等国际奢华品牌，这烧钱指数实在太高了……

在三龙湾1号身上，我们看到了鹏瑞独有的“舍得文化”，无论是用材用料，还是装修细节，甚至一个小小的摆件，都是不计成本地投入。

这样的项目，注定也会成为传奇！

千万级圈层最后入住机会 仅余91席！

截至目前，鹏瑞·三龙湾1号已累计销售近100亿，断层式领先佛山市场，可谓前无古人后无来者。

这样一个“再难复制”佛山豪宅封面、能穿越周期的奢宅藏品，注定是可遇而不可求的。

这也不难理解为何有很多客户，从项目首开之时，就一直在等待T7的面世。

最后提醒大家，项目最后一栋建面约420/480㎡大平层已压轴开售，这91张通往顶豪圈层的门票，各位凭本事抢吧！