广西
在南宁市，别墅很多，尤其是邕江畔，青秀山脚下等地方。而且独栋别墅也不少。但是在南宁市独享私家游泳池的豪宅别墅，估计就是凤毛麟角了。即使是青秀山脚下的千万级别的豪宅，有私家游泳池得也是难得见到一栋。邕江畔的龙胤花园，到时有一些独栋别墅有私家游泳池。所以像南宁市这种拥有私家游泳池的稀缺别墅，大家觉得要多少钱一栋呢？可能很多人会说，那应该是千万级别的。
不过今天，带大家看一栋在南宁市只要600万元就可以买到稀缺豪宅别墅，只不过这是一栋法拍别墅而已。
近日，在南宁市司法拍卖市场上，上新了一宗重量级的法拍别墅，一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中57号西路15号的独栋豪宅别墅被拍卖，评估价750万元，起拍价只要600万元。
拍卖的别墅如下图所示，这是一栋带有私家游泳池的独栋豪宅别墅，别墅用地面积超过了1亩，达到了838.03㎡，别墅建筑面积也不小，有523.53㎡，总共三层，别墅豪华装修，目前还有人居住。别墅一楼还配有一个健身房，有台球桌等。私家泳池保养得也不错，并没有荒废长苔藓。
按照建筑面积计算，这栋别墅拍卖的起拍价只有1.146万元/平方米，这个单价可比南宁市一些高层住宅套间都便宜，不知道如此稀缺的别墅，如此低的价格，最终会不会有人买呢？
不过话说回来，此次拍卖的这栋别墅，别墅本身确实不错，但是其地段好不好，可能就因人而异了。因为这栋别墅是在南宁市仙葫板块，从地址看，就是滨江别墅区的一栋别墅，这里背靠青山，直面邕江。但在风水学中，这个地方又是一个反弓水的地方，有人觉得是不好的风水之地。而且仙葫板块的房价本身就是南宁市房价洼地。
当然，这么稀缺的豪宅别墅，这个价格确实看上去非常诱人。不过考虑到此次拍卖只是第一次拍卖，流拍的概率还是非常大，因为像这种法拍房，有意向的人，很多都会考虑在第二次降价拍卖再出手。
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