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大手笔!央企又拿核心宅地,海口这一片区城市更新,真的猛!

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今天,海口城市更新,又有新动作。

就在刚刚,海口滨江新城片区QS0311011-1地块,被央企中国铁建以21913.9205万元底价拿下,占地面积16947.99㎡(约合25.42亩),地块将用于海口博雅城市更新二期项目建设。

这也是时隔一年多,继博雅片区城市更新项目一期之后,央企中国铁建的再度出手!

据悉,该地块占地面积:16947.99㎡(约合25.42亩),为100%城镇住宅用地(市场化商品房和拆迁安置房比例53.78%:46.22%),容积率3.1,绿地率≥35%,可建设面积52538.77㎡,起拍总价21913.9205万元,楼面价约合4171元/㎡。

同时,在出让条件中明确要求:

该宗地用于建设海口市琼山区博雅片区(二期)城市更新项目。

1、在地块内建设开放式公园绿地1595.67 平方米,并在竣工备案后负责绿地管养工作。

2、配建的拆迁安置房,琼山区政府以6325.35元/㎡价格回购并移交给指定回迁安置居民。

3、拆迁安置房车位车位按1户0.5车位配建,价格不高于12.58万元/个。

4、本宗地块固定资产投资总额不低于12760万元。

整体算下来,开发成本着实也不低!

单幅地块虽然不大,发出的信号却也颇具看点:

标志着作博雅城市更新项目二期,正式拉开大幕!

此前,中国铁建中标博雅城市更新项目,官宣总投资额高达35亿元!

央企加持,让博雅片区城市海南最受关注的城更片区之一。

除了今天摘牌的宅地之外,博雅板块另外两块地,也已在5月24日挂出。

分别是滨江新城片区QS0313014地块和QS0313011地块,

两宗地起拍总价和占地总面积达到了85819.63万元和53687.69㎡(约80.54亩),

大概率也是中国铁建的!

加上今天拍出的地块,即使都按起拍价成交计算,中铁建在博雅城市更新二期的拿地总金额将超过10.77亿,拿地规模超过105亩!

而且还都是城市核心地块!

又是大手笔!

相比一期的地块,博雅二期的城市更新,地块更大。

作为央企的中铁建亲作前锋,不仅继续大手笔发力海口城市更新,还跑出了“加速度”!

该说不说,博雅片区的城市更新,在速度和规模上,真的挺猛!

众所周知,城市核心区位的城市更新,进行旧城改造,是难度很大的。

博雅城市更新项目一期,即大家熟悉的中铁建海南首座高端语系住宅产品--中国铁建·江语天著,一上市就圈粉众多!一举拿下了海口今年一季度住宅销售备案排行的榜一!

而从2023年2月拿地,到项目开售,用了仅不到一年时间!

也是海口此前官宣的多个重磅城市更新项目中,

首个入市的!

妥妥的“基建狂魔”!

而接下来,随着二期项目开建进入倒计时,

小易也期待着这一流量大盘的市场表现!

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