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强!全国第三!海口房价正在止跌!

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今日,国家统计局发布5月份全国70城房价月度统计报告。

出乎意料的是,在房价普降的全国楼市中,海口新房房价在连续下探之后,迎来强势表现!

5月新房房价指数环跌仅0.1%,与西安并列全国第三位!

当然,房价的涨跌离不开数据佐证。

首先来看全国房价情况:最新发布的全国70城房价月度统计报告显示:新房板块,全国70个大中城市房价环比仅太原、上海2个城市微涨,其他68座城市呈现下跌情况,房价下跌城市环比增加了4个!

西安、成都、杭州等不少重要城市放开限购之后,房价下跌的基本盘依旧没有改善的信号!

二手房板块,无一上涨,70城全线下跌!

这在以往数年的房价数据中,并不多见!

具体来看海口、三亚房价情况:

新房板块,海口5月房价环比跌0.1%,较上月跌幅收窄0.2个百分点,无限接近止跌点。

三亚则跌了0.7个百分点,跌幅较上月扩大0.3个百分点。

继上月创下0.4%的近两年最大单月跌幅后,房价指数继续重挫,达到0.7个百分点!

据小易统计,海口新房房价,从去年9月开始,已经连续9个月呈现下跌趋势,自今年1月创下0.7%的单月最大跌幅之后,处于连续震荡回升之中,五月份仅环跌0.1%,房价企稳信号呼之欲出!

同比去年同期,海口房价下跌了0.8%,跌幅处于全国70城第八位,较上月上升一个位次!

三亚方面,新房呈现跌幅持续加剧的趋势!

从2月开始,连续两月下跌0.3%,4月下跌加速,跌幅为0.4%!

到了5月,创下近几年单月最大跌幅,0.7%!

再来看二手房方面:

海口二手房,5月份下跌0.8%,环比四月继续加速下跌0.1个百分点。

同比去年的指数,海口二手房跌了8.2个百分点,较4月同比数据继续下跌0.6个百分点,价格下探持续!

而根据贝壳找房平台数据对比发现:5月份海口二手房平均房价较上月下跌月800元,最新数据为1.61万元/㎡;安居客平台显示,海口最新的的挂牌均价为15329元/㎡

三亚二手房,自2月开始下跌0.4%,3月跌幅微收至0.3个百分点之后,4月跌幅再次扩大,达到0.5%!

而到了五月,跌幅继续扩大,为0.7%!

创下今年以来,单月最大跌幅!

对比近12个月的二手房价格走势不难看出,自去年5月开始,三亚房价一直处于震荡下行之中!

然而,在房价下跌的背后,也换来了销量的猛涨!

海口市资规局数据显示,今年3-5月,海口单月转移登记量及登记套数连创新高并维持在单月8000套以上,转移登记面积50万㎡以上,这在近年以来并不多见!

而根据海南省统计局数据,今年1-4月,三亚房屋销售面同比去年增加9.22万㎡,增幅达20%。

随着楼市价格的不断震荡调整,以价换量的局面或将长期存在。

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