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万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

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今年前4个月,海口土拍市场一直不温不火,

直至5月,终于迎来一波爆发,整月累计挂出宅地97904.25平米(约146.87亩)!

就在今天,海口挂出了位于江东新区一宗超百亩重磅住宅地块,也是海口今年以来挂出的首宗规模超百亩的宅地!

江东新区JDHSN-A14地块,占地面积67602.48㎡(约101.41亩),为100%市场化商品房用地,容积率2.0,可建设面积135204.96㎡。

起拍价格达96860.83万元,折合楼面价7164元/㎡。

小易也将出让公告里的重要信息为大家做了梳理:

1、该地块住宅项目执行现房销售制度。

2、该地块需配建社区服务中心、文化活动站、老年人日间照料中心等配套设施,总建筑面积不小于2500平米。

3、本宗土地固定资产投资总额不低于40560万元人民币(用地投资强度不低于400万元/亩)。

而小易更关注的是,这块挂牌宅地的规模和位置!

上月,江东新区刚刚拍出一宗占地面积约97.97亩市场化商品房宅地,被国企海口市君实综合开发有限公司以78378.78万元拿下,约合楼面价8002元/㎡!

而今天挂出的JDHSN-A14地块更胜一筹,面积达到101.41亩。

小易列出了今年海口江东新区所有计划供应的住宅用地,

对比发现,该地块的占地面积在计划供应的15宗宅地中,仅次于还未挂出的JDQBN-A03-B地块,也是今年江东新区唯二单幅超过100亩的地块。

不仅是出让规模亮眼,位置方面,也摆出了十足的诚意!

地块紧邻江东大道,与海口住宅天花板项目万华·江东鹭岛只有一路之隔!

这意味着,将与万华·麓岛、仁恒滨江园等海口标杆项目处于同一区位,

共享周边哈罗公学、海南寰岛高级中学等高端教育资源!

稀缺性不言而喻!

另一方面,随着江东新区的宅地陆续挂出,存量住宅用地短期内还会持续增加!

随着海南2025封关运作的临近,作为海口经济发展“排头兵”的江东新区,有相当充足的住宅供应体量!

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