海南
今年前4个月，海口土拍市场一直不温不火，
直至5月，终于迎来一波爆发，整月累计挂出宅地97904.25平米（约146.87亩）！
就在今天，海口挂出了位于江东新区一宗超百亩重磅住宅地块，也是海口今年以来挂出的首宗规模超百亩的宅地！
江东新区JDHSN-A14地块，占地面积67602.48㎡（约101.41亩），为100%市场化商品房用地，容积率2.0，可建设面积135204.96㎡。
起拍价格达96860.83万元，折合楼面价7164元/㎡。
小易也将出让公告里的重要信息为大家做了梳理：
1、该地块住宅项目执行现房销售制度。
2、该地块需配建社区服务中心、文化活动站、老年人日间照料中心等配套设施，总建筑面积不小于2500平米。
3、本宗土地固定资产投资总额不低于40560万元人民币（用地投资强度不低于400万元/亩）。
而小易更关注的是，这块挂牌宅地的规模和位置！
上月，江东新区刚刚拍出一宗占地面积约97.97亩市场化商品房宅地，被国企海口市君实综合开发有限公司以78378.78万元拿下，约合楼面价8002元/㎡！
而今天挂出的JDHSN-A14地块更胜一筹，面积达到101.41亩。
小易列出了今年海口江东新区所有计划供应的住宅用地，
对比发现，该地块的占地面积在计划供应的15宗宅地中，仅次于还未挂出的JDQBN-A03-B地块，也是今年江东新区唯二单幅超过100亩的地块。
不仅是出让规模亮眼，位置方面，也摆出了十足的诚意！
地块紧邻江东大道，与海口住宅天花板项目万华·江东鹭岛只有一路之隔！
这意味着，将与万华·麓岛、仁恒滨江园等海口标杆项目处于同一区位，
共享周边哈罗公学、海南寰岛高级中学等高端教育资源！
稀缺性不言而喻！
另一方面，随着江东新区的宅地陆续挂出，存量住宅用地短期内还会持续增加！
随着海南2025封关运作的临近，作为海口经济发展“排头兵”的江东新区，有相当充足的住宅供应体量！
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