终极塔尖资产！这可能是海南今年最出圈的豪宅！

当财富积累到一定程度，真正的塔尖人群在追求什么？

当身份不再需要奢侈品标榜，他们追求的是稀缺到唯一的资产。

是那些无法复制、不可再生的藏品；是身心健康的主权自由，把生命质量牢牢握在自己手中；更是人生“半隐”的特权，在事业登顶之后，渴望一处能让自己“藏”起来的秘境。

海棠湾实景 网易房产摄

此刻的三亚海棠湾，国际免税城的霓虹、五星级酒店的穹顶和一线豪宅的光环，填满了22公里的海岸线。繁华至此，却少有能真正让塔尖人群“停下来”的归属感。当短期度假逻辑向长期旅居深养转变，谁能掀起这份关于健康、时间乃至生命本质的价值重估？

答案，来自方大!

这家拥有4000多亿元实业底色的民企巨头，带着“壹号系”藏品——方大·海棠半岛壹号，于海棠湾压轴登场。它给出的答案，不是更喧闹的奢华，而是隐于的全球消费中心的终极静奢资产。

全新价值坐标！把健康刻进DNA的豪宅

最近两年的海棠湾，豪宅井喷！长期主义、产品回归被喊成了“标配”。

更美的园林、更贵的石材、更壕的公区......产品迭新似乎要在这些“既定方向”里死磕到底！

直到方大揣着40亿（含配建）巨资拿下海棠湾430亩核心土地入局，一个跟所有豪宅都不一样的选手出现了：TA为塔尖群体构建起一套完整的“全生命周期健康管理系统”！

打造方大的国际健康IP：“方大三亚健康城”。

这不是营销话术，而是直击富人内心最深处需求的360°全方位全维度生命滋养呵护。对于财富自由者而言，最珍贵的资产，一定是与健康深度绑定的资产。

早在地产高周转时代，海南地产的一个关键属性就是气候和健康，也是海南最值钱的IP。但时隔多年，能把这件事落地的项目，依旧凤毛麟角。

方大，却做了这件让同行都竭力绕过的难事。

首先是明确的选址和定位。

项目落址在海棠湾三大片区的南区，也是整个三亚所有湾区中唯一打造国际高端康养集群的片区。

周边密布着301医院、北大口腔医院以及新加坡鹏瑞利、太平康养等全球领先的医养“天团”。而今天的“重头戏”，是方大斥资50亿，今年即将动工的三亚方大医院：一座集医疗、康复、研发于一体的三甲级健康产业生态，也是打造“三亚健康城”的战略核心！方大摆明了要将健康主权刻进豪宅的基因。

三亚方大医院鸟瞰图

其次，不卖规划，医疗＆住宅同步兑现。

不同于行业“先卖房、后建配套”的常规节奏，方大坚持配套同步、实干为底。

三亚方大医院将与住宅建设同频推进，规划设立国内、国际双院区，2027年正式投用。依托方大深厚的医疗实力，将引进全进口尖端设备，医疗团队将引入国内三甲医院专家及资深外籍医生，精准对标国际诊疗标准。

而作为方大业主，也将享有挂号、体检优惠，优先诊疗等VIP权益；真正实现“健康生活的高品质托付”。

这意味着什么？如此高密度的顶级医养资源与北纬18°的天赋气候在此无界缝合，稀缺性不言而喻。

健康底色之外的另一层界面，是20分钟车程覆盖三亚国际免税城、海棠故事、太古里、超级万象城、32家超五星级酒店等千亿高奢配套，出则繁华，入则静谧，业主拥有的是从高阶度假到全维健康的生态闭环。

产品炸裂！重新定义平墅奢宅

如果说方大的康养布局为海南豪宅重划了一道分水岭，那方大·海棠半岛壹号的户型呈现，就是一场关于平墅豪宅的超级叙事。

在普遍追求货值最大化的国家海岸上，方大·海棠半岛壹号以1.2的墅级低密，打造了海棠湾唯一的临河亲海六层低密洋房。约1.2公里的亲海界面，海棠河静静流淌，“背山面海、河水环抱”的风水格局已是天花板的存在。

而更让塔尖心动的，是奢侈地块天赋之下的“半隐”形态！

是绝对的圈层私密性、领域的私密性、尊崇的隔绝感。项目恰好位于海棠河13公里流域的唯一半岛，三面环水，自成天地—方大由此创造了“国家海岸·半岛半隐”的生态秘境，精准匹配了塔尖人群对居住与心理的双重需求。

当小易拿到堪称标杆的258㎡户型图，我敢说：这可能是今年海南最炸的平墅豪宅了！无论是布局、规格还是尺度，都在碾压豪宅市场。

先看布局：这一户型充分考虑了顶级圈层的商务社交需求，将平墅社交公区+私密住区双段式设计完美落地。

约258㎡户型效果图

从入户到私家泳池的通透视觉连线作为动静区的分界线，右侧是270°全景阳台包裹之下的奢阔方厅、中西双厨和家政间，左侧则是家人的休息住区，气派和私密全部拉满。

规格和尺度上，就更加震撼了！

一层一户的奢侈配置，直戳高净值客群的心窝。

进入客厅，超7米的LDKB一体化横厅链接35㎡的全景甲板阳台，还配有私家泳池，几乎任何角度，都能将山、林、河、园四重盛景揽入视野。

而3.85米的层高不仅重新定义了采光和通风性能，更赋予空间无与伦比的轩昂气场。这也在整个三亚豪宅层高的巅峰，没有之一。

约258㎡户型效果图

尤其值得一提的，是约50㎡的行政级主卧套房，超8.5米超级进深、L型全景飘窗、三面环形采光、独立衣帽间、豪华浴缸等高奢配置等悉数配齐。别人花几万元才能在海棠湾顶奢酒店得到的奢华体验，却是你每天的日常。

除了这一旗舰尺度，项目提供约140-275㎡在内的多种大平层产品。均为一梯一户及一层一户配置，私密性，尊崇感同样顶格拉满。

对待每个户型，方大都以极致的“藏品思维”，回应塔尖客群最在意的圈层纯粹性和含金量。

顶尖设计天团联袂！半岛之上的静奢美学

当然，方大带来的惊喜还远不止“炸裂”的产品，接下来由顶尖团队和机构共同擘画的生活场景，则是献给海棠湾的“审美宣言”。

在豪宅讲气派的当下市场，方大没有炫技，而是将约2.5万㎡市政公园作为社区“前厅花园”，通过“森谷水庭”等四重园林叙事，让归家成为一场从喧嚣到静谧的情绪切换。

接下来，由上海联创担纲的建筑设计，将未来感十足的“游艇风”融进海岸，落在住区。

建筑立面以超流体曲线勾勒，大面积玻璃幕墙与大挑檐设计，让建筑像一艘停泊在河海之间的超级游艇，随天光云影流动，形成一幅动态的海天画面。

建筑立面效果示意图

约5100㎡下沉式半岛俱乐部，则由邱德光大师亲自执笔。

这位设计界创造了众多顶级豪宅的领军人物，以“融入加勒比的蔚蓝”为设计灵感，将全球顶级度假体验搬进社区。

会所内部，恒温泳池、私宴厅、高尔夫练习场、壁球馆、KTV、棋牌室、音乐酒吧、SPA中心......不仅高奢功能齐聚,更构建了一个充满松弛感的顶奢艺术和社交场域。

不遗余力的，还有深圳奥雅打造的景观体系。

在这座融合坡地、草坪、花镜、戏水等元素的生活场，呈现了海湾、湿地、森谷、雨林四重园境，20多个景观节点通过泳池、水系、岛屿和风雨连廊串联，进而实现了功能、层次、视野的深度共鸣。

最令小易惊叹的，是丰富的植物群落：既有凤凰木、雨树、黄花梨等观赏性乔木，也有鸡蛋花、旅人蕉、蕨类植物等特色植被，甚至一个小的花池造景，也蕴含着丰富的景观层次。

园林效果示意图

更引入莲雾、荔枝、黄皮等名贵果树，让四季的色彩流转，有果可赏、有香可闻。生活的仪式感，被具象为可观、可触、可闻的立体体验。

这就是方大的手笔！

有塔尖生活的宏篇叙事，也有点滴的细腻笔触。这座堪称“居住的艺术品”，在以大师的深厚功力为业主生活服务，而不是只为“排面”背书。

服务升维！真正独属塔尖的“海岛生活管家”

如果说硬件是豪宅的骨架，那么服务就是它流动的血液。

方大·海棠半岛壹号不止于建造房子，更构建了一套被称之“叶不落地”的高端生活服务体系。超百项无偿服务清单，覆盖房子养护到业主生活的每个维度—这不是普通豪宅的服务清单，而是精准匹配高净值客群深度需求的专属礼遇。

首先，作为新海航的操盘者，方大·海棠半岛壹号业主将享有乘机、免税购物等多项尊贵权益。

而当你决定来到三亚，管家已安排好专车接机、鲜花迎接，连应季水果和蔬菜礼包都为你准备妥当。

居家的繁杂事务，物业甚至比你记得更清楚：

独居老人拜访；儿童课后看护辅导；业主社群每周有活动，节日有布置；宠物代管、绿植浇水、甚至还有家庭常备药箱检查......总之一句话：家里的事不用操心，你只管开心度假。

方大物业服务

当你假期结束返回内地，也无需担心：每周房屋通风、每月全屋除湿、每季度简单保洁；暴雨台风前24小时关窗巡检，极端天气后48小时房屋状况复查——让你离岛无忧，归家如初。

跨界底气！坐拥4000多亿元身家的实干巨头

而实现这一切的底气，都来源于的站在背后的实干巨头--位列中国500强的方大集团。

这是一家拥有炭素、钢铁、医药、商业、航空五大核心产业的巨无霸，年营收超3000亿元，总资产4000多亿元。震撼的数字背后，是一个实干大佬的商业传奇。

而方大与海南，有着深厚的不解之缘！

十余年前，方大集团首次踏上海南的土地，以地产起笔，落子首个地产项目--方大太阳城！并在此后陆续布局了包括地产、航空、教育等多个重磅板块，通过十余年持续深耕，完成了与海南发展的深度链接。

这其中，最为引人瞩目的，当属2021对老海航那次超大手笔的注资重组！

当时的老海航资不抵债破产重整，几乎所有企业都对此望而却步。关键时刻，方大集团挺身而出，豪掷410亿完成了这场惊心动魄的重整。

而面对外界质疑，方大只用三年时间便使新海航实现扭亏为盈！

到2023年，新海航实现营业收入1227亿元，扭转了多年经营亏损局面，迎来近五年首次经营性盈利；2024年，营业收入攀升至1410亿元；2025年，新海航实现营收1472亿元，旗下上市公司海航控股实现归母净利润达19.8亿元，表现亮眼。

服务方面，新海航海南航空连续14次荣膺“SKYTRAX五星航空”，并在2025年强势跻身TOP10，成为中国内地唯一在榜航司。

海航航空集团副总裁、海南航空董事长祝涛出席2025年SKYTRAX全球航空大奖颁奖典礼

而这种“敢拍板、能克难、重实干”的企业基因，再次被带到了海棠湾。

面对地产业深度洗牌的激流，方大的逻辑从来不是简单“开发—销售”的短线作战，而是“投资—深耕—运营”的长期逻辑。从50亿重仓健康城，到5年投资100亿的郑重承诺，再到引入航空级服务标准......

方大在豪宅领域又一次布局，正以出身实业的耐心，对标全球眼界，与自贸港的发展红利深度同频。

方大，正在重塑国家海岸的健康人居版图

回到开篇那个问题：真正的塔尖人群，在财富自由之后，追求的是什么？

方大·海棠半岛壹号的答案很清晰：资产的唯一性—海棠河唯一半岛豪宅，不可复制；身心健康的主权自由—360°全维度生命滋养呵护；人生半隐的特权—在事业登顶后，拥有一处能让自己“藏”起来的秘境。

项目实景图

而这一切的起点与内核，正是方大的拳头产品“健康城"系列。

作为方大集团大健康战略的重要载体，它不仅要在三亚落地生根，未来更将逐步落子广州、成都等核心城市，成为方大落地国家“健康中国”战略规划方案的的排头兵和先行者！

当大多数项目还在比拼营销话术，方大已经率先把“健康”做成了最硬的资产；把“生活”做成了难以复刻的护城河；并在三亚，把“半岛半隐”做成了国家海岸独属于塔尖的生活范式。

此刻，如果你仍在寻找这份关于资产的终极答案，不妨亲临方大·海棠半岛壹号，实地感受这份独属于塔尖的秘境。