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北海市又一栋独栋别墅拍卖,被人底价413.96万买下

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今年北海法拍房市场,普通高层住宅并不吃香,即使价格比市场价格低了不少。不过在高端住宅中,独栋的豪宅别墅还是非常吃香,今年北海被拍卖的豪宅别墅,大部分都是一次拍卖就成功拍卖出去了,部分别墅还出现了毕较高的溢价率。近日,在北海市高端的别墅拍卖中,又有一栋被人以起拍价成功拿下。

此次被拍卖的别墅位于北海市北海大道北侧、湖南路东200米处东方花园B区,这是一栋独栋别墅,豪华装修,还有一个比较大的花园。别墅的土地使用权面积为149平方米,建筑面积473.35平方米,一共是四层,不过在设计上,更像是两层半而已,每层的布局为一层:1房2厅1厨1卫1车库;二层:1房1厅1卫1储物间;三层:3房1厅2卫1阳台1衣帽间;四层:2房1卫1露台。







这栋别墅此前在2月份的时候发布过一次拍卖公告,不过后来撤销了拍卖,原因是案外人对别墅拍卖有异议,可能是因为这栋别墅是两个人共同所有的,但被执行人只有一个。而这次再拍卖,起拍价其实还是不变,还是413.96万元。折合单价不到一万一平,只有8745元/平方米,这也是这栋别墅评估价,此次拍卖,并没有进行降价拍卖。最终,拍卖只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这栋别墅。



东方花园是北海市一个非常大型的别墅小区,里面有近百栋独栋别墅,这个小区旁边有一栋烂尾了几十年的酒店大楼,然后与北海大道一路之隔就是北海有名的金癸市场。别墅的地段还是相当不错。



目前,东方花园有关二手房的挂牌出售价格,某二手房平台给出的参考均价是10220元/平方米。比此次拍卖成交的这栋别墅价格还是高了不少的。这样看来,此次的竞得者还是赚了。



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