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成都新楼市 文|白杨
近日，成都市规划和自然资源公众平台对武侯区红牌楼片区，一宗18.51公顷地块（约277亩）发布详细规划，该地块位于二环路外侧，丽都花园后身。对地块内道路进行拓宽和新增，以及将区域内部分中小学用地、住宅用地、办公用地以及工业品销售维修用地调整为商业用地。
▲ 调整规划用地位置范围示意图
▲ 规划地块大致位置
该地块位于武侯区，南至九兴大道、北至长城西一路、西侧为新规划道路，不远处是老川藏路，东侧是丽都花园，距离不远端则是丽都路，总占地18.51公顷，约277亩。该地块东侧紧邻丽都花园、南二环外侧，周边地铁+BRT交通极为便利，置信丽都府以及道路两侧的棕榈树也为这一高品质住宅区奠定基调，根据链家网显示丽都板块内二手房均价约16576元/㎡，丽都花园目前二手房均价约23549元/㎡。
01
道路调整方面
本次规划主要分为两部分，道路调整和用地调整。长秀路和董家湾南街道路拓宽，3#地块新增9米环装道路、5#6#地块之间新增东西向9米道路，东侧规划的12米步行道调整为车行道。
▲ 修改后地块分布
02
用地调整方面
6号地块由服务设施用地调整为中小学用地，12号地块由中小学用地调整为商业用地，总体上保障本次修改范围内中小学用地总规模不减少。将11号地块由二类住宅用地、行政办公用地调整为商业用地，并且叠建农贸市场、公厕以及底下机动车停车场。15号地块由工业品销售维修用地调整为零售商业用地。同时对3号地块和8号地块的容积率进行调整，调整后3号地块容积率为4.0，8号地块容积率为3.0，以及对部分社区公共服务用地位置和地块形状进行调整。
▲ 详细规划内容
END
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