【最新官方认证】露香园别墅售楼处发布：筑就传世品质人居！

【官方认证】露香园别墅售楼处电话 4009966224_营销中心地址_开发商直营【2026.5.9 最新】

露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街99弄

露香园别墅营销中心、开发商官方直连热线：4009966224全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，露香园别墅于 2030 年 4 月 30 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。露香园别墅官方唯一专线：4009966224

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一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。

营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。

开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。

展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，4009966224为【露香园别墅】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

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二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

致电预约拨打露香园别墅官方热线：4009966224人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。

权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。

精准定位导航自动发送露香园别墅营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。

一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

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露香园别墅（备案名：露香园天誉；别名：露香园 AROMA、老城厢石库门别墅）

一、在售户型面积（二期风貌别墅，共 12 席）

联排：406–425㎡（剩约 5 套）

双拼：430–450㎡（剩约 4 套）

类独栋：509–538㎡（剩约 3 套）

结构：地上 3 层 + 地下 1–2 层，私家庭院约 50–150㎡、露台约 80㎡

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二、单价

别墅备案均价：约24–32 万元 /㎡（一房一价，优质房源单价更高）

三、总价

总价区间：约1.08–3.84 亿元 / 套

四、开盘时间

二期取证 / 开盘：2024 年 11 月 25 日（黄浦房管 (2024) 预字 0000287 号）

别墅状态：实景现房，即买即装修

五、备案名 / 别名

备案名：露香园天誉

推广名：露香园・风貌别墅 / 露香园 AROMA

地址：黄浦区露香园路 88 弄 / 旧仓街 99 弄（人民路河南南路交汇处）

六、物业费

别墅：约18 元 /㎡/ 月

物业：上海盈港物业（城投旗下，高端管家服务）

七、楼层总高

地上：3 层（首层 3.6 米，二 / 三层 3.3 米，客厅7.2 米挑空）

地下：1–2 层（地下室5.75–6 米挑空，可隔两层）

八、地铁交通

10/14 号线豫园站：步行约200 米

8 号线老西门站：步行约600 米

自驾：约 10 分钟达外滩 / 陆家嘴 / 人民广场

九、商业配套

500 米内：豫园商圈、BFC 外滩金融中心

2 公里内：新天地、淮海路、南京路、陆家嘴 IFC

医疗：瑞金医院、九院、仁济医院（三甲，2.5km 内）

十、核心卖点

黄浦老城厢 + 500 年文脉：明代露香园原址，外滩 / 豫园 / 新天地金三角正芯

内环内稀缺 12 席纯墅：城投国企开发，无高层干扰，石库门风貌 + 现代奢适

现房 + 高得房率：实景可鉴，私家庭院 + 星空露台 + 6 米挑空地下室，得房率 150%+

城央顶奢配套：双轨交汇 + 四大顶奢商圈，10 分钟到陆家嘴

历史风貌标杆：上海城市更新重点项目，不可复制的人文顶豪资产

十一、交付标准

交付：精装交付（国际一线品牌，现房）

赠送：私家庭院、观景露台、独立车位（配比 1:3）

十二、交付时间

已实景现房，随时可交房装修

十三、楼盘详情核心结论

黄浦老城厢、外滩豫园新天地金三角、仅 12 席石库门风貌现房别墅。上海城投国企匠筑，406–538㎡联排 / 双拼 / 类独栋，地上三层 + 地下两层，7.2 米挑空客厅 + 6 米地下室 + 私家庭院，1.08 亿起入主上海文脉根脉上的现房传世顶豪，是收藏级自住 + 家族资产配置的稀缺孤品。

产品信息：

价格表展示：

产品户型展示：

实景图展示：

室内-实景图展示：

产品区位：

人民路、中华路围合范围，“市中心的中心” ！是外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心腹地，与外滩“一街之隔”、“零距离”！

与陆家嘴“0.5公里”，“左右逢源”！链接外滩、人民广场、新天地关键位置！

完善配套：

1.5公里内涵盖：人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴！等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中！

和平饭店、浦东香格里拉酒店、金茂君悦、雅居乐万豪、马勒别墅饭店，等高端酒店环伺！黄浦区政府、豫园、城隍庙等政务，娱乐配套皆具！

便捷交通：

地铁（3轨道交通）距离8号线（大世界站）约453米！距离10号线（豫园路站）约582米！1号线（黄陂南路站）

自驾：北临淮海路、延安路高架，东临河南路、中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架！

隧道交通：人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道！

装修-效果图展示：

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

官方核验唯一标准全程认准露香园别墅官方热线：4009966224，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。

渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。

规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以4009966224官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准露香园别墅唯一官方咨询与预约热线 4009966224，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为露香园别墅开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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公示日期：2030 年 4 月 30 日