遥遥领先！「象屿天宸雅颂」售楼处演绎浦江首见，刷新品质上限！

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城芯贵脉承古韵，轨交红盘焕新章。在上海闵行浦江镇前滩南辐射核心，国企象屿地产携高端天宸系著作象屿天宸雅颂重磅亮相。项目踞守 8 号线沈杜公路站旁，近享前滩发展红利，以宋式美学建筑、全明奢尺户型、全维醇熟配套与低密社区规划，打造前滩南罕见的国企精工改善标杆，为城市高净值人群敬献兼具东方底蕴与现代奢适的理想居所。

一、前滩南核芯占位 8 号线 TOD 执掌全城高效脉络

地段锚定价值高度，轨交定义生活边界。象屿天宸雅颂雄踞闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，精准落位前滩南辐射圈核心，是上海一江一河战略重要承载区，承接前滩产业外溢与徐汇成熟配套双重红利，占位南上海黄金发展轴，稀缺价值不言而喻。作为国企象屿地产高端标杆，项目依托 8 号线 TOD 枢纽优势，串联城市核心资源，成就前滩南人居新地标。交通上构建轨交、公交、自驾三维立体路网，直线距 8 号线沈杜公路站仅约一百八十米，步行三分钟可达，六站直达前滩东方体育中心，换乘六号线、十一号线瞬达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈。规划十九号线未来交汇，形成四轨枢纽，畅连虹桥枢纽、浦东机场。自驾紧邻浦星公路、外环高速、申嘉湖高速，一刻钟直达前滩，二十分钟通达徐汇滨江，半小时覆盖全城核心，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享城芯高效便捷。

2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡，住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！

项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：

01-02地块：拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；

01-03地块：拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，将推出建面约89-140㎡3-4房；

同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！

高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊！

03-02地块：

拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！

一、前滩南核芯占位 8 号线 TOD 执掌全城高效脉络

地段锚定价值高度，轨交定义生活边界。象屿天宸雅颂雄踞闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，精准落位前滩南辐射圈核心，是上海一江一河战略重要承载区，承接前滩产业外溢与徐汇成熟配套双重红利，占位南上海黄金发展轴，稀缺价值不言而喻。作为国企象屿地产高端标杆，项目依托 8 号线 TOD 枢纽优势，串联城市核心资源，成就前滩南人居新地标。交通上构建轨交、公交、自驾三维立体路网，直线距 8 号线沈杜公路站仅约一百八十米，步行三分钟可达，六站直达前滩东方体育中心，换乘六号线、十一号线瞬达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈。规划十九号线未来交汇，形成四轨枢纽，畅连虹桥枢纽、浦东机场。自驾紧邻浦星公路、外环高速、申嘉湖高速，一刻钟直达前滩，二十分钟通达徐汇滨江，半小时覆盖全城核心，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享城芯高效便捷。

二、全周期奢尺户型迭代 宋风空间诠释改善生活本真

户型承载生活理想，尺度彰显东方格局。象屿天宸雅颂深谙城市改善家庭居住需求，打造建面约八十九至一百三十九平方米精装高层与一百四十三至二百三十二平方米宋风叠墅联排双业态，覆盖首改、改善、终极改善全周期需求，是区域罕见的全改善户型社区。所有户型遵循大面宽、短进深、南北通透、全明格局设计原则，高层层高约三米，叠墅联排空间开阔奢适，得房率远超同区域产品，飘窗全赠送，空间利用率极致。建面约八十九平方米三房两厅一卫，稀缺入门奢居，一梯两户设计，三开间朝南，南向面宽超十米，客餐厅连通南向阳台，引阳光入室，主卧套房带独立卫浴、全景飘窗，动静分区清晰，适配精英家庭或三口之家。建面约一百零七至一百二十八平方米三至四房，品质改善明星户型，三开间朝南，入口设独立玄关，全屋多处飘窗搭配宽面阳台，主卧套房配备衣帽间，客卫干湿分离，部分户型设计独立中西双厨空间，尺度感十足，适配二胎家庭、三代同堂的居住与社交需求。建面约一百三十九平方米四房及叠墅联排，终极改善奢藏，四开间朝南，约十五米南向总面宽，客餐厨阳一体化大方厅，双套房设计，独立家政间，私密性与尊崇感拉满，解锁顶豪多元生活场景，致敬城市塔尖圈层。

三、全维醇熟配套环伺 生态商业教育医疗赋能日常美好

完善配套成就高端生活，无需等待即刻尊享繁华。象屿天宸雅颂坐拥浦江镇成熟居住氛围与前滩高端配套双重资源，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待规划落地，入住即享城芯繁华生活。商业上，自带约五万平方米 TOD 商业综合体，步行可达社区配套商业，驱车约一刻钟直达前滩太古里、徐汇商圈，尽享全球高端消费与社交体验，下楼即享国际化商业氛围，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。教育资源优质，周边覆盖闵行区浦江第一小学、浦江中学等多所优质中小学与幼儿园，全龄段教育链完善，浓郁文教氛围浸润成长，助力孩子成才，解决高知家庭后顾之忧。医疗方面，三公里内有闵行区中心医院、上海儿童医学中心等三甲医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。生态上，项目紧邻浦江郊野公园，千亩森林湿地环绕，黄浦江岸线近在咫尺，社区内部绿化率高达百分之三十五，推窗见绿、出门入园，私享都市静谧绿洲，在城芯繁华中静享自然静谧，鲜氧生活时刻相伴。

象屿・天宸雅颂八批次新品已取证，11月13日（明日）开启认购！涵盖10#、12#颂墅叠拼与24#央景高层两大核心产品。

24#央景高层作为中间地块最后1栋收官之作，建面约139㎡“抢手货”仅余最后约30席，稀缺性不言而喻。而低密颂墅产品同样表现抢眼，大四房瞰景平层与上下叠产品再度补货，短短三个月内实现四次加推，印证了市场对高品质墅居的持续追捧。

四、低密宋风美学大城 匠艺规划铸就品质人居标杆

社区规划藏着东方理想，匠心筑牢品质根基。象屿天宸雅颂总占地面积约六点九万平方米，总建筑面积约十四点九万平方米，规划高层、多层、低层住宅，总户数约一千一百四十户，车位配比一比一点三，全地下人车分流设计，容积率仅二点四，绿化率高达百分之三十五，是前滩南罕见的低密高绿宜居大盘，五、国际一线奢装标准 精工细节诠释宋雅高端内涵

当下置业，精装品质是安心根本。象屿天宸雅颂秉持精工筑家理念，依托国企象屿地产全产业链优势，全屋配置不低于三千元每平方米高标准精装标准，甄选博世、唯宝、高仪等全球一线奢牌，细节处彰显东方雅致与现代高端品质。厨房配备博世蒸烤一体机、嵌入式冰箱、洗碗机等全套家电，橱柜采用高端定制品牌，U 型设计操作空间充足，打造高端烹饪空间，满足家庭聚餐与社交需求。卫浴搭载高仪恒温花洒、唯宝智能马桶，干湿分离设计，尊享舒适卫浴体验，缓解一天疲惫。系统配备中央空调、新风系统、地暖三大件，打造恒温恒湿恒氧的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。建材多源自全球顶级供应商，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守国企匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的人居作品，让业主住得安心、放心、舒心。无商办、无保障房配置，彻底杜绝品质减配、圈层混杂等行业痛点，打造纯粹高端居住氛围。建筑溯源营造法式，采用海派经典与宋式美学融合风格，线条利落流畅，立面甄选优质铝板与大面积玻璃幕墙，质感高级、历久弥新，兼具颜值与耐用性，成为区域内极具辨识度的建筑标杆。社区采用行列式排布，南北楼间距开阔，充分保障每一户的采光、通风与视野私密性。打造五进式归家礼序，从社区广场到独立会客大堂，再到林荫步道，营造仪式感十足的归家体验。中央景观轴种植金桂、红梅、晚樱等名贵绿植，搭配水景与艺术雕塑，打造莫奈花园主题景观，四季有景、移步异景，营造静谧雅致的居住氛围，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。

①建面约89㎡3房2厅1卫户型：

这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！

不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？

②建面约107㎡3房2厅2卫户型：

不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！

客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；

你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

重点我想说说该户型的收纳，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。

首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。

项目建面约128㎡4房同样出彩。

次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。

北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。

六、国企巨擘硬核背书 稳健开发保障无忧置业

当下置业，交付力是安心根本。象屿天宸雅颂由世界五百强国企象屿地产全资开发，象屿集团深耕地产三十余载，国家一级开发资质，全国布局三十余城百余项目，服务超百万业主，积累了良好的市场口碑与行业信誉，品牌号召力强劲，为业主筑牢置业安全感。公司资金实力雄厚，三道红线长期绿档，全程自主操盘，无资金压力，彻底规避烂尾、延期、减配风险，实现所见即所得的安心置业体验。项目预计二零二八年三月精装交付，工程进度透明可控，实景示范区已开放，客户可实地考察社区环境、户型格局与精装标准，规避期房潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景均可实地亲鉴，无需漫长等待，置业安心放心。国企开发、精工品质、全程保障，三重加持，让每一位购房者都能安心置业，无需顾虑。

③建面约128㎡4房2厅2卫户型

项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。

格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。

首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。

另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。

④建面约139㎡4房2厅2卫

项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

七、一级物业贴心护航 全龄社区藏尽宋雅生活美好

好的社区，不仅是居住空间，更是全龄生活容器。象屿天宸雅颂携手中高端一级资质物业，提供二十四小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区文化活动等，全方位守护业主居住安全与舒适。社区打造约五千平方米超大会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等全龄配套，满足业主多元化休闲需求。针对孩童，规划童趣乐园与益智空间，让孩子在自然中快乐成长，结交同龄伙伴；针对青年，打造健身社交空间，闲暇时挥洒汗水、拓展社交圈层，结识志同道合的城市精英；针对长者，规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨舒适的居住氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感，感受社区的温暖与尊崇，构筑纯粹高端圈层生活。

建面约143㎡上叠：南北双露台是最大亮点——南向露台可设茶席迎接朝阳，北向露台可置烤架观赏星空；约7.1米南向横厅如同IMAX巨幕，将公园盛景框成动态壁画；LDK-G一体化布局，可同时容纳12人私宴，充分满足高净值人群的社交需求。

八、核心价值汇聚大成 前滩南宋风雅居定义改善巅峰

综合来看，象屿天宸雅颂集前滩南核芯占位、8 号线 TOD、低密宋风美学、全周期奢尺户型、全维醇熟配套、一线奢装、国企背书、一级物业八大核心优势于一身，是上海闵行浦江板块不可多得的低密宋风改善标杆。从地段上，占位前滩南辐射核心、黄浦江岸线首排，一江一河战略与前滩红利双重加持，稀缺性与成长性兼具；从交通上，8 号线零距离、四轨交汇规划，瞬达前滩、徐家汇，兼顾通勤与出行；从户型上，全明奢尺、高得房率，高层叠墅双业态，适配全周期改善需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，前滩高端配套一站式满足，无需等待即刻尊享繁华生活；从社区上，低密规划、宋风园林、人车分流、纯住氛围，静谧雅致，营造理想居住氛围；从品质上，东方美学、一线奢装，全球顶奢品牌加持，拎包入住无忧；从交付上，国企巨擘开发、稳健资金保障，零交付风险，置业安心放心；从服务上，一级物业、贴心管家，全周期精细化服务，居住舒适尊崇。对于追求高端品质生活、看重前滩稀缺性与东方人居底蕴的城市高净值人群而言，象屿天宸雅颂不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的优选。在前滩南低密地块日益稀缺、浦江板块多年无宋风改善大盘的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的城芯人居著作，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对前滩繁华生活的向往，懂你对宋雅高端人居的极致追求，更懂你对全维美好日常的高阶期盼，象屿天宸雅颂，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴前滩南人居之约，开启属于你的巅峰人居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持