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北京星寰时代官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示星寰时代官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

【项目概览】

开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司

位置：地铁17号线，未来科学城站南约400米

占地面积：约2.8万㎡

地上建筑面积：约6.2万㎡

容积率：约2.2

绿地率：30%

交付标准：精妆满配，科学极致收纳

建筑风格：现代简约

物业公司：未来科学城物业

【坐拥未来 即享现在】

◢千亿产业集群 具备世界影响力的超级能源谷

项目地处未来科学城能源谷核心位置，10平方公里范围内10余家央企下属200余家分支机构及科研单位齐聚，是全国能源创新要素核心富集区域，肩负推动国家能源全面绿色转型、促进高质量发展，以及推进北京国际科创中心枢纽型主平台建设的重大使命。

2024年先进能源产业收入突破2500亿元、继续保持高速增长。

◢17号线万亿科创金轴 一线多轨贯通全城

距离17号线未来科学城站约400米。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全程约66分钟。全线设10座换乘站，一站换乘18号线，快速直达海淀上地等核心区域；4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，半小时高效接驳城市繁华。

◢500万方三大公园环抱 公园式归家

1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万㎡自然生态为邻。以家门口30万㎡能源谷中央公园为枢纽，串联81.4公里绿道体系，实现“公园链+慢行网+生态廊”三位一体，让归家之路成为穿越风景的旅行。

✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-809-6780（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

◢即住即享的1平方公里学府公园大城

•六大学府 目送式教育

以项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，涵盖幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系，同频西海教育资源。（具体入学政策以当年教育部门规定为准）

•五大路网 任意门通勤

京承高速、未来科学城路、北清快速路、定泗路、安立路（立汤快速路）（建设中）构建两横三纵路网，高效通达，快速联通北京全域。

•四大商圈 山姆式购物自由

山姆会员店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市（筹开中）、未来中心星际花园（已运营）等四大商业环伺，总计约21万㎡商业体量，共同构建了“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局。

✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-809-6780（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

【三位一体 城市与家共融共生】

科技文化交流中心、能源谷中央公园与项目住宅，多元业态同期规划建设，让建筑在公园里自然生长，让生活在城市中从容共生。

◣科技文化交流中心 打造城市科技新地标

科技文化交流中心建成后是北京国际科技交流会议举办地，也是城市高质量发展的展示窗口，构建创新交流、科技展示、科普研学、园区接待“四位一体”的功能体系，让高端科技成果成为家的日常体验，陪伴孩子及家人成长。

◣能源谷中央公园 音乐奏响长在公园里的家

项目一路之隔建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，多元化主题空间及可骑行慢跑的绿轴林荫大道，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。北侧紧邻可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，让生态底色、科创基因与音乐文化深度融合。

【十分热爱的家 献给不断向上的你】

项目以“青年有为，生活美好”为主张，倡导“对家十分热爱(LOVE·LIFE)”的生活态度，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，约2000㎡的专属场域徐徐展开，让每一天的生活，都有温度、可参与，向上生长又饱含幸福。

◥一轴·12景——户户见景，步步生花

一条景观主轴涵盖爱心无边草坪、映月亭、观星亭等12处景观节点，贯穿东西两区。自东向西，绿意无缝流淌，景致层层递进，推窗即与绿意对视，出门便入园林怀抱。

◥知识共享——星空图书馆

以入户大门会所空间为载体，打造近400㎡沉浸式阅读空间，是职场人充电的静谧书房，亦是亲子共读的温暖角落。书香浸润日常，让阅读成为触手可及的仪式。

◥活力共振——多巴胺复合运动场

超700㎡的超大空间打造多巴胺球场，以极具视觉冲击的粉色配色与赛级篮球地板搭配，随时等你来一场酣畅淋漓的对抗；设立乒乓球区和电竞区，让汗水与热血在指尖共振。

◥成长共生——微风客厅泛会所

包含儿童“四点半”学堂、共享办公、休闲棋牌等多个功能空间，让不同年龄的人都有属于自己的归属。让邻里之间的温情，在微风里慢慢生长。

◥相遇共美——晴雨归家艺术长廊

一条连接西北门与东区的地下长廊，是艺术光影的流转，更是风雨无阻的温柔守护——便捷地铁接驳，不淋雨、不沾雪，让归家之路始终从容。

【能源谷唯一第四代好房新作】

项目紧邻地铁17号线未来科学城站，为区域内稀缺的第四代好房子住宅，产品涵盖建面约72-128㎡三至四居，预计总价约400-700万元。全屋满配精装，配置超级收纳体系、独立家政间及儿童护眼灯等贴心细节，以全周期成长型设计，回应家庭的每一步进阶。

◆ 六大户型亮点 诚意敬献开创之作

① 昌平首个室外花池阳台，让自然与生活无缝衔接；

② 社交岛台配置，营造仪式感与互动感兼具的生活场景；

③ 每一户均为全景落地窗，更多清风阳光温情入室；

④ 边户设置270°转角窗，更多风景更好心情；

⑤ 全屋六大订制收纳，让空间高效，让整洁更自然；

⑥ 全屋手工砖颜值体系进阶，质感与格调自成一派。

◆ 72-128㎡全品类户型规划 打造住区理想

户型A：星悦·初光

『建面约78㎡ | 灵动三居』

洋房规制，小空间亦有大气度。小户型三居一步到位，极致空间利用率，于有限面积内实现完整三居体验。

户型B：星辰·静筑

『建面约92㎡ | 全龄三居』

三居双卫，小面积亦可大改善。餐客一体，尺度开阔，方寸之间承载全生命周期的从容生活。

户型C：星澜·揽月

『 建面约118㎡ | 宽幕三居』

270°宽幕采光，无界视野。三居双卫+主卧套房，光影流动间，自在适配家庭的成长与进阶。

户型D：星辉·舒境

『建面约112㎡ | 雅致四居』

经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，聚时热闹满堂，独处静谧安好。

户型E：星曜·臻藏

『建面约128㎡ | 尊享四居』

四居双卫+独立家政间，全功能户型设计。极致从容，生活有度，让每一寸空间都成为家庭理想的载体。

样板间盛大亮相 四大户型全城首发

敬请期待 诚邀届时莅临品鉴

【这里是未来科学城】

擎动世界的创新高地 面向未来的理想之城

以人才基地建设为起点，历经十六载砥砺深耕，未来科学城从宏伟蓝图蜕变为产城融合的典范——一座承载国家战略、汇聚顶尖智慧、引领未来产业的创新之城拔地而起。

北京星寰时代官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示星寰时代官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗