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金隅·望京云尚官方售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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[项目笔记]金隅·望京云尚(启元)：望京芯·温榆河畔·科创门户·云系美学艺术宅邸建面约109㎡-167㎡二—四居宽幕奢妆现房

核心价值

国企开发，全产业链保障

金隅集团前身为北京市建材局，拥有从新型绿色环保建材制造到房地产开发的全产业链优势。

优越区位与生态资源

项目周边拥有温榆河湿地公园、朝来森林公园两大生态“绿心”环绕，与温榆河公园直线距离仅500米，真正实现“步行5分钟入园”，享有45600亩森林氧吧的生态资源。同时，奶西板块依托中关村朝阳园北区、阿里北京总部等产业支撑，属于“u>产城融合发展模式。

产品设计前瞻性强

• 建筑立面：约96%铝板幕墙系统，不同斜度的三角斜切处理，呈现独特光影变化
• 层高优势：标准层高不低于3米
• 户型亮点：全系户型客厅面宽约5米起，配合IMAX全景落地宽窗，近乎1:1的进深比
• 主力户型：涵盖109㎡两室至167㎡四室

园林景观“瓦尔登湖”主题

以“瓦尔登湖”为概念，布局“一环两带七景”，打造兼具自然美学与现代奢享的生态社区。园区内设有全龄戏水区、四季闲厅、湖光之舷等特色景观节点。

精装标准与智能系统

对标豪宅精装标准，选用博世、汉斯格雅、斯麦格等一线品牌；配置华为鸿蒙全屋智能系统，实现智能语音操作、远程环境监测等功能。

现房销售，所见即所得

项目进入现房销售阶段，实景呈现。

——金隅·望京云尚——

望京芯·温榆河畔·科创门户· 云系美学艺术宅邸

建面约109㎡-167㎡二—四居宽幕奢妆现房

项目基本信息

项目

占地面积

约3.19万㎡

总建筑面积

约10.3万㎡

容积率

2.22

绿地率

30%

交付标准

精妆交付

物业公司

金隅物业

项目地址

北京市朝阳区来广营北路东200米

开发商

北京隅阳房地产开发有限公司

项目状态

实景现房 即买即住

【国企保障】

90度之上再望京·品牌实力护航，质价比人居之选
金隅集团前身为北京市建材工业局，1992年成立后深耕新型绿色环保建材制造、贸易服务及房地产开发领域40余年，位列“2024年中国房地产百强企业”，更以国家级精工标准参与重大项目打造，“中国第一把航天椅”等研发成果彰显硬核技术实力。

全产业链赋能，筑牢品质根基
覆盖水泥、混凝土、家具木业等建筑原材料生产，到建筑设计、装饰装修、房地产开发及物业服务的全流程。
自有天坛、龙顺成、琉璃等优质建材资源，40%-50%环保建材应用，从源头严控品质，兼顾高端标准与成本优势。

京造精神传承，沉淀国企担当
承载760余年皇家官窑琉璃文化与百年京作红木家具工艺，延续“u>京造匠心。
作为2021年北京冬奥会官方生活家具供应商，践行国家级品质标准，彰显首都国企责任。

技术与服务双优，定义高性价比
搭载“5C舒适社区”“6+N”技术系统、建筑技术体系“Geam”等创新成果，实现全场景降噪静音等舒适体验。
自有AiBu住宅服务体系提供4大服务、14重保障，物业服务全链条覆盖，守护业主一生生活。

全国布局深耕，赋能人居升级
立足北京、布局全国，深耕16城打造170余项目，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈。
以“造好材料、建好房子、筑美好生活”为理念，让业主以更优价格享受比肩国家级项目的居住品质。

【产业配套】

90度之上再望京·产业融合聚集地
中国首排，家国望京
全球交往的中国门户，国家战略的价值热土
国家新质生产力，首都科创产业创新中心，全球研学驱动的北京样本
中关村朝阳园协同效应，海淀科创技术拓展平台，首都科创功能协同生态

总部经济聚集力，四总部两院一中心
阿里总部、文娱总部、健康总部、高德总部、达摩院&研究院、金融技创新中心
北中国阿里战略级总部虹吸+10W+科创人口中心回流
工数中心、北数所+美团、高德+摩托罗拉、爱立信、三星+奔驰、宝马、西门子+360、阿里云
引领数字经济、支撑国际化服务、产城融合的新质望京

先规划后发展，配套焕新
公共设施配置力，城市生活黄金半径
区域配套加速从“基础型”向“鼎配型”升级
2KM总部商业、3KM一站式教育、5KM综合配套、10KM清北学府
亚奥望京核心资源奔赴，奶西价值兑现城市生活热土

【生态配套】

90度之上再望京·低密宜居墅质区
绿地、公园森境 主城生态宜居高地
3公里范围内 9大绿地环伺，6公里范围内21座独立绿地点缀
温榆河、清河双河环抱，北京奥林匹克公园、清河营郊野公园
奶东公园、太阳宫公园、朝来森林公园等10大公园形成玉带环腰
城市自然鲜活力，两河上湾群园奥北，得天独厚的高端生活生态基底

北京最大“绿肺” 温榆河湿地公园
温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造
总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园
绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园
项目周边空气湿度、负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧
温榆河公园 · 二期9月26日正式开放
成为北京城区规模最大、类型最丰富的自然带

【商业休闲】

90度之上再望京·超配国际生活圈
“商业+休闲+艺术”全维醇熟生活圈，日常所需与高阶享受触手可及

1. 12+知名商业体
   龙湖北苑第八天街、凯德MALL、望京万象汇、新世界百货、奥特莱斯、合生麒麟新天地等
2. 2大国际艺术园区
   318国际艺术园、北京798艺术中心
3. 16大高尔夫场所
   东方天星、北苑、清河湾等高尔夫练习场，黄港国际、金色河畔、北京北湖国际、苑高尔夫俱乐部、德芙高尔夫俱乐部等高尔夫俱乐部
4. 7大马术俱乐部
   圣露、天星调良国际、马语汇、骑士联盟、月河湾、北京亚萨园、西部巨人等众多马术俱乐部
5. 13大艺术地标
   红砖、汉方、X、木木、万荷、元典、美禧、松等美术馆，彭书民、地国际、炎黄等艺术馆，中国电影、观复等博物馆云集

【优质教育】

近享优质教育 16所国际学校环伺
坐拥醇熟优质教育版图，周边芳草地国际学校、蒙台梭利国际学校、哈罗国际学校等16所国际学校环伺
区域内计划引入朝阳外国语学校（目前处于建设中，规划为27班9年一贯制学校，具体办学细节及开学时间请以政府官网公示信息为准），优质公立教育资源落地在即

【高端医疗】

健康医疗，守护品质生活
美中宜和医院（高端私立）、中日友好医院、惠尔康医院奶东分院、北京爱瑞医院（建设中）、北京新世纪妇儿医院等，覆盖基础诊疗、高端健康管理、专科医疗等多元需求，为业主健康提供全方位保障

【交通配套】

路网贯通，高效链接全城

• 三高速+双环
• 机场高速、京承高速、京平高速三大高速环绕
• 北四环、北五环双环加持
• 四轨道
• 13号线（连接海淀科创区、朝阳商圈）
• 14号线（贯通东西城核心区）
• 15号线（直达顺义临空经济区）
• 17号线北段（已开通，串联通州副中心、朝阳高端住宅区）四轨交汇

【建筑美学】

90度之上再望京·云系美学科技宅
区域首创约96%铝板外立面，当代简雅，重塑建筑第六立面
灰、金双色系铝板的优雅张力，双层三中空low-e幕墙

【实景园林 】

栖息于国际都会，积极融入自然
以“瓦尔登湖”精神为蓝本
整体“一环两带七景”的园林布局
超常规的500米环形跑道串联全区
四季闲厅、夕拾园野、湖光之舷等主题景观，形成圈层互动的第三空间
营造主人的五重归家礼序，谙和阶层身份

【物业服务 】

AiBU服务体系 惟此物业奢享
金隅成立全新物业公司，金隅物业由房产开发公司直管
全生命周期服务，兑现美好生活承诺
围绕“家”聚焦4大服务板块、14重服务保障、
3大人居圈层、6重权益展开服务架构
全面升级广大业主的居住体验，引领美好生活新风尚
天坛整装郑重承诺三年品质维护，焕新全程无忧护航

【户型精工 】

建面约109㎡-167㎡二至四居，平均得房率约82%-84%
全系精妆交付
全系纯改善户型构筑高端生活场域
以纯粹居住尺度守护社区的高定基因

实景现房，即买即住，安心置业，从此启程。

「LDK一体化，空间无界贯通」·「MAX落地窗，视野无界延伸」·「满配奢阔空间，全屋无界收纳」·「奢华主卧套房，居家度假感」·「U型中西双厨，岛台设计」

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