农村有房的注意！2026确权大变，广东7条松绑，无证老房能领证

那天傍晚，我刚从地里回来，在裤腿上还沾着泥巴。

手机响了，是镇上国土所的老同学打来的。压低声音说雷子你赶紧把家里老宅的事理一理，上面的大文件来了，广东的宅基地口子全开了，在这一年的时间内过了这村就没这样的机会了。

我一听这话，锄头都没来得及放下就穿上了拖鞋往屋里跑。

翻出压在柜子下面的老房契，纸已经泛黄了，边角被老鼠咬破了好几个洞。我母亲当时正在烧火做饭的时候看见我的样子以为我是丢了魂魄似的。

我说娘，我们家的老宅子恐怕要出事了。

我的母亲不明白，我也来不及解释。接下来的几天里我把那份文件看了不下十遍，并且跑了镇上三次向老同学讨教了多杯茶水才把里面的门道弄明白。

其实这次不是走过场。

月圆之夜，镇上赶大集的时候，在集市口支起一个小桌子板子来泡了一壶单丛茶。谁来了就坐下来听我讲宅基地的事吧。

第一个坐下的是一位大姐，看起来很陌生，问了才知道她是隔壁镇的，走了二十里路来的。她一开口眼睛就红了起来，说她的丈夫两年前去世了，在那之后留下四间老屋建好快四十多年的时间都没有办理任何手续.作为女性不懂这些事情担心以后儿子结婚的时候女方嫌弃房子没有保障

我把茶递给她，说你先别急着走，让我慢慢给你解释。这次的政策为你的这种情况留了条路。1982年到2019年间建造的房子，在没有任何审批文件的情况下，并且不占用耕地的话,村委盖章、告示栏贴三十天没人提出异议之后就可以向镇上申请办理了。不用提供其他材料，只需要村里出具一个证明即可。

她听的茶杯都掉在地上了，最后红着眼睛说，“我回去就找村长。”

大姐刚走，一个穿迷彩服的老汉坐下来了，大约六十岁左右。他说我家那院当初盖的时候贪大了一些，伙房多伸出去一截儿，干部下来说超标十几平米，不给登记。是不是要砸？他说到什么就砸什么的话我一家六口人只靠一口灶吃饭呢

给对方续了一杯茶，说这次不用砸了。宅基地本身没有超标的问题，在于房子盖得太大了一些，本次政策中还有另外一句话等待着你去解决的事项呢?人家登记的时候按照你应该得到的数量写上去了，并且把多出来的部分标在旁边，不让你们动一砖一瓦也不会影响到住的地方来。万一以后规划要涉及到你的地方的话，那么这部分面积也会有人认领。

他把杯子放在桌上，说那就这样吧，我这就回去跟老婆子商量。

下午人比较少，一个戴眼镜的年轻人经过的时候好像在城里工作。他犹豫了一下坐了下来，说我的户口已经在广州住了好几年了，在村里留下的房子也在那里，以前问过我这种情况没有资格申请回来的名额。今年清明节回老家上坟时看到房顶已经塌了一角心里很难受。

以前我遇到这种情况的时候，确实会卡得比较紧。现在不一样了，继承老宅城镇户口的子女一样可以拿到证照。只要房子来历清楚、是父母合法留给你的遗产的话就可以直接办理房产证书。除了给你一个证件外还送你一份体面，在清明节回来有个落脚的地方也是好的

摘下眼镜擦了擦，说声谢谢雷哥后转身就走。

太阳快落山的时候，大集上的人渐渐散去。收摊时又来了一位老嫂子拉着我的胳膊说我家的儿子今年刚满十八岁还没有结婚也没有分家户口还和我们连在一起的呢？之前听人讲过要单独立户之后才可以再申请宅基地的事情让她很是苦恼。

你放宽心吧，这次有个最爽的改动——男娃女娃只要满十八周岁（包括同户口本的孩子），宅基地名额就可以单算一户。家里那个够了。

她愣了一下，然后用力拍了我一下肩膀说雷哥你嘴里说的是什么好事情啊。

晚上回到家，我媳妇问我今天卖出了多少茶。一杯都没有卖出的白送了比挣钱还舒服。”

到此为止，三农雷哥想说几句收尾的话。宅基地确权不是小事，它决定你住了几十年的房子到底是不是你的。

广东这次把七个最卡脖子的口子全都放开，并非为了好看而开闸放水给农民一个交代。错过了这一年之后再想要补回来可就麻烦了不说费钱还不好说能不能办成事呢觉得好用的话关注收藏走一波转送给村里还在犯糊涂的人朋友。

你那边办理证件遇到什么不顺利的事情没有，评论区和雷哥分享一下。