悲催！一超万平小区因物业费收缴率仅65%，物业公司撂挑子退场

5月10日江苏一网友爆料，当地一超万平小区因物业费收缴率仅65%，物业公司不堪亏损正式撂挑子退场，留下门禁大开、保安撤离、电梯停摆在即的小区，以及被架在火上的新业委会。

这场由部分业主拒缴物业费引发的闹剧，正是现实版“劣币驱逐良币”的鲜活写照，更戳中了小区治理中“老实人买单”的痛点。

5月10日有江苏网友爆料，今天看到个事，简直是现实版的“劣币驱逐良币”。

一个一万多平的小区，物业直接撂挑子退场了。原因特荒诞：收缴率才65%。剩下那三成多不交钱的，硬生生把倒贴水电维修费的物业给熬跑了。
现在好了，新业委会刚上马就被架在火上烤。门禁大开，保安撤离，晚上小区黑灯瞎火，电梯随时面临停摆。
最讽刺的一幕出现了：
之前在群里带头抗拒交费的“刺头”全隐身了，反倒是那些年年按时掏钱的规矩人，现在急得直跳脚，大吐苦水。

这让我想起以前带团队，只要有几个理直气壮摸鱼的，坑惨的绝对是老实干活的。守法的，反而被违法的按在地上摩擦。总有人觉得白嫖规则是自己聪明。如今锅砸了，大家一块儿在黑暗里啃生米。

根据该网友提供的信息，这是一份物业通知。

公示

各业主：因物业费价格低，小区户数少，另加部分业主不缴物业费，导致物业公司连续几年亏损严重，无力再在小区运行，自新成立业主委员会后物业公司多次与业委会领导协商未果。自本日起物业公司退出该小区。物业公司向供电公司，电梯维保一并结清2026年3月份费用。物业公司从退出之日起，停止一切服务，末缴清2026年3月份以前物业费的业主请于2026年5月20号前结清，过期不缴物业费的业主，物业公司将依法收缴。
特殊情况联系物业服务号：1550……
某某物业服务有限公司

针对此事，有网友评论，就是没眼光，管理是需要成本，有些人群终究是要被边缘化的，所谓的身份是受管理产生的，不赶紧跑干啥。

有网友指出，物业公司是企业，可能挣钱也可能亏钱，这就是市场。

• 综上来看，事件的来龙去脉清晰且扎心：涉事小区物业公司因物业费定价低、小区户数少本就运营艰难，而三成多业主长期拒缴物业费，成为压垮物业的最后一根稻草，导致其连续数年亏损、无力支撑。

物业公司曾与新成立的业委会多次协商，却始终未能达成解决方案，最终无奈发布公示宣布退场。公示中明确，物业公司已结清2026年3月供电、电梯维保费用，自退场之日起停止一切服务，同时要求未缴清3月前物业费的业主于5月20日前补缴，否则将依法追缴。

物业退场后，小区的混乱局面即刻显现：门禁无人看守，小区安全失去保障；保安全部撤离，夜间园区一片漆黑；电梯维保中断，随时面临停摆风险，居民的正常生活瞬间陷入困境。

而最具讽刺意味的是，据该网友爆料，此前在业主群里带头抗拒缴费、理直气壮“白嫖”物业服务的“刺头”业主，此刻全部隐身避事；反观那些年年按时足额缴纳物业费、始终遵守规则的老实业主，却成了这场闹剧的最大受害者，整日为小区的居住环境和生活便利急得直跳脚，只能默默承受他人的过错带来的恶果。

这场小区治理危机，本质上是少数人的不守规则，让多数人的合法权益受损。部分业主抱着“白嫖无成本”的侥幸心理拒缴物业费，殊不知物业的运营、小区的维护，全靠物业费的支撑，保洁、保安、设备维保等每一项服务，都离不开资金的投入。当缴费的人不足以支撑小区的基本运营，物业公司只能亏损离场，最终换来的不是“免费服务”，而是无人管理的混乱环境，没有一个业主能独善其身。

总之，小区是所有业主的共同家园，物业服务的维系，离不开每一位业主的遵守规则与共同承担。若总有人妄图打破规则、坐享其成，最终只会让整个小区的治理体系崩塌，所有人一同吞下“劣币驱逐良币”的苦果。

对此，你怎么看呢？