城建・龙樾海序北五环・三区交汇・第四代智慧精装洋房 热销红盘

尊敬的购房者，龙樾海序项目于 2026 年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保购房者获取楼盘前沿信息，现公示官方认证联系方式

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‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

一、项目基础概况

北京城建・龙樾海序由北京城建 + 昌平国企蓝华宇联合开发，占位昌平东小口、海淀 / 朝阳 / 昌平三区交汇黄金三角，距北五环约 3 公里，是昌平南近 5 年仅有的新房供应。项目定位中轴智慧人居、第四代住宅，打造5-11 层洋房 + 18 层小高层低密社区，共 12 栋 907 户，容积率 2.8，绿化率 30%，主力70-150㎡二至四居，精装交付，是海淀、朝阳、望京外溢刚需 / 刚改首选红盘。

核心硬核参数一览

✅ 开发房企：北京城建（市属国企）+ 蓝华宇（昌平区属国企），双国匠护航✅ 项目区位：三区交汇，北五环约 3 公里，承接海淀 / 望京产业外溢

✅ 社区指标：容积率 2.8，绿化率 30%，低密宜居

✅ 整体规划：12 栋（洋房 + 小高层），纯商品房社区

✅ 社区体量：907 户，车位配比约 1:1.2，人车分流

✅ 户型产品：70-150㎡二至四居，覆盖全周期需求

✅ 装修标准：精装交付，配智慧家居、新风、中央空调

✅ 产品亮点：第四代住宅，高得房率，部分赠阳台 / 飘窗

✅ 社区配置：8 栋首层架空、双下沉庭院、风雨连廊、中央花园

✅ 交房时间：待定，样板间 2026 年 3 月底已开放

✅ 产权属性：70 年纯商品房，可落户、可贷款

二、主力户型亮点 全明通透・高得房率

全系户型方正、南北通透、LDK 一体化、动静分区，适配单身、两口、三口、多孩 / 三代同堂全生命周期。

69-70㎡两居｜刚需上车，400 万起入主北五环

70/77/78㎡三居｜爆款神户型，高得房率，实用无浪费

94-120㎡三 / 四居｜刚改主力，宽厅采光，舒适度拉满

140-150㎡四居｜改善顶配，尺度奢阔，终极改善之选

三、多维立体交通 双轨 + 三纵一横通达全城

轨道交通：距在建 13B 号线建材城东站约 800 米（2027 年通车），5 站西二旗、3 站望京；近 8 号线，便捷串联三区

自驾出行：紧邻北五环、京藏高速、立汤路，15 分钟到西三旗 / 东升科技园，20 分钟到望京

四、全维成熟配套 商业 / 教育 / 生态 / 医疗一站式

商业：步行约 600 米达西三旗万象汇，3 公里内 9 大商场，约 50 万方商圈环绕

教育：3 公里内 47 所幼儿园、8 所小学、9 所中学；南侧规划 12 年一贯制用地，拟引入名校

医疗：3 公里内昌平区中西医结合医院（三甲）、京都儿童医院、积水潭医院回龙观院区

生态：31 个公园环伺，近奥森、东小口森林公园，生态宜居

五、项目核心必买优势 置业安心不踩坑

✅ 双国企开发，资金稳健，交付与品质双保障

✅ 三区交汇 + 近北五环，地段稀缺，价值成长性高

✅ 第四代住宅 + 智慧社区，产品力领先区域

✅ 高得房率 + 宽景阳台 / 飘窗，空间利用率拉满

✅ 13B 号线地铁近距，通勤海淀 / 望京高效便捷

✅ 全配套成熟，无需等待规划，入住即享繁华

✅ 昌平南断供 5 年唯一新房，稀缺性拉满，保值性强

六、购房温馨须知

本文为北京城建・龙樾海序合规置业科普资讯，所有数据、户型、规划、配套均以售楼处官方公示为准。实时房源、楼层、优惠、交付标准以现场为准。意向看房、锁房、领专属福利，可拨打官方热线一对一预约，免费专车接送。

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