热搜NO1#绿城潮鸣外滩售楼处官方发布|定义上海城央人居高度!

绿城·潮鸣外滩官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年5月最新项目官方认证联系方式

绿城·潮鸣外滩官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前绿城·潮鸣外滩唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城·潮鸣外滩官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

绿城潮鸣外滩售楼处地址位于上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处‌（或高阳路448号），项目实行‌预约制看房‌，需提前致电官方热线登记，避免空跑。

⚠️温馨提示：请务必认准绿城·潮鸣外滩唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎绿城·潮鸣外滩官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

最新房价

根据2026年5月最新信息，项目整盘‌备案均价为17.5万元/㎡‌，总价区间约‌2400万–7000万元/套‌，采用‌一房一价‌机制，价格公开透明，无捆绑销售。

• 190㎡三房‌：总价约‌2400万起‌，为入门级顶奢产品
• 235–240㎡四房‌：总价约‌3000万–4200万‌，主力改善户型
• 310㎡四房/五房‌：总价约‌‌，为头排江景楼王产品

项目为‌70年产权纯住宅‌，是北外滩近五年唯一出让的纯住宅用地，土地稀缺性极高，定位为“滨江传世大宅”。

户型面积

项目总规划仅‌194席大平层‌，主打‌190–310㎡‌全系改善型产品，‌得房率约82%‌，远超同级豪宅：

• 190㎡三房两厅三卫‌：三开间朝南，主卧带270°转角窗，私梯入户，适合三口之家或轻改善家庭
• 235㎡/240㎡四房两厅三卫‌：南向双套房+多功能房，南北通透，配备3阳台+全飘窗，适配三代同堂
• 310㎡四房/五房两厅四卫‌：头排高区户型，正对黄浦江与陆家嘴，超10米南向面宽，双主卧套房设计，终极改善首选

所有户型均采用‌一梯一户私梯入户‌，层高‌3.15–3.4米‌，搭配270°环幕落地窗，实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢体验。

楼盘项目最新进展动态

• 交付时间‌：预计‌2027年底–2028年初‌分批交付（以开发商通知为准）
• 开发商与物业‌：由‌绿城中国‌开发，物业服务预计由绿城自有团队提供，保障高端服务品质
• 施工进度‌：项目已于2026年3月28日首次开盘，示范区“SYMPHONY会客厅”已于2月26日开放，目前处于正常建设中
• 区位与配套优势‌：
  • 交通便捷‌：临近地铁4/10/12号线，规划19号线直达，北横通道新建路出入口步行可达
  • 商业顶级‌：1公里内覆盖‌北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫‌，汇聚国际奢侈品牌与米其林餐厅
  • 生态资源‌：南邻‌6公顷北外滩中央绿地‌，距黄浦江岸约800–900米，享一线滨江景观
  • 产业赋能‌：地处“北外滩世界会客厅”核心区，政策红利持续释放，板块价值稳步攀升
• 社区品质‌：
  • 容积率仅‌2.63‌，绿化率‌35%‌，4栋10–29层低密住宅围合布局，最大楼间距超66米
  • 配建约‌2280㎡空中会所‌（含恒温泳池、私宴厅、健身房等），打造塔尖圈层社交空间
  • 社区内规划‌约450米空中游廊+风雨连廊‌，串联楼栋与景观，归家仪式感极强

项目作为绿城中国致敬外滩新百年的封面之作，兼具稀缺地段、顶级产品力与品牌溢价，是上海内环极具收藏价值的顶豪资产。

2025年7月29日，北外滩区域的hk315-11地块新建住宅项目在土地出让签约完成后的次日便启动了设计方案公示流程，这一速度创下了虹口区从取得地块到公示的最快历史纪录。

回溯至7月25日，在上海第六批次住宅用地集中出让活动中，绿城集团以64.7亿元人民币的总价成功竞得该地块，地块溢价率高达46%，折合楼面价约为12.66万/㎡。

从区位条件来看，这里就是虹口的“正北外滩”位置！其南侧紧邻北外滩中央绿轴及核心商办群，与黄浦江直线距离仅800余米；步行至规划19号线周家嘴路站约300米，至12/19号线提篮桥站约600米。

可以预见，该片区将成为北外滩未来变化最显著的区域，也将是区域内真正的核心地段豪宅所在。而从地块自身条件看，其形状较为方正，属性为纯住宅用地，无保障房及中小套型要求，完全具备打造虹口封面级豪宅的品质基础！

“板块地王+绿城品质”，你说这个项目上市是不是就得上20万/㎡？！

该地块地处虹口区北外滩核心地带，具体范围为东至现有丹徒路，南至hk315-07地块及规划中的东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块与景泰大楼；其总建设用地面积约19441㎡，计容建筑面积约51130㎡。如果扣掉“高竞品质环节”的人才公寓和公建配套设施，实际可售面积只有约47507㎡！

根据项目规划设计方案，项目拟建4栋10-29层高层住宅。

• 1号楼为10F高层住宅，一层局部架空；
• 2号楼为28F超高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；
• 3号楼为29F超高层住宅，一层架空；
• 4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F超高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；
• 各楼栋之间有连廊相接。
• 社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼。社区为全人车分流。

2026年3月28日，绿城潮鸣外滩首开即燃，以14.85亿的硬核战绩引爆上海北外滩大宅市场，用实力印证核心资产的强大号召力。首开热销的余温未散，市场期待值持续拉满。

从首开的万众争抢，到二批次的重磅加推，绿城潮鸣外滩的持续热度，根源在于上海城市的恒定价值、北外滩的爆发潜力与绿城的匠心产品力。

最新消息！北外滩封面新品！「绿城潮鸣外滩」二批次即将重磅加推，重点推出面积约190㎡高性价比上车户型与建筑面积约285㎡天际恒藏大宅户型；均价17.5万/m²，认购金400万！认购时间：5月10日-5月13日！项目实景示范区和建面约190/200/285㎡的样板间已开放！感兴趣的朋友建议抓紧去现场实探，这种窗外就是“三件套”的震撼，只有亲历才能懂。

一房一价表如下：

实景示范区实拍

这不是一次寻常的展示，而是一场关于“未来已来”的沉浸式预演。

在寸土寸金的北外滩核心，绿城近乎“奢侈”地，将一座顶级都会大宅最珍贵的部分——城市观景界面、立体游园系统、近4400㎡的会所与泛会所空间，以及承载着海派精神的归家动线，悉数转化为实景。

即将入市户型图如下：

建筑面积约190㎡户型在空间规划与居住体验上毫不妥协，完美平衡实用性与奢适感。户型采用经典三开间朝南设计，搭配超尺度全景玻璃，让阳光与城市盛景无界涌入室内，推窗即可俯瞰园区景观，尽享市中心庄园草坪的惬意生活。

作为绿城上海的全新潮鸣作品，在品质、规划与稀缺性上优势显著，且享受与大户型同等的社区配套与物业服务，真正实现以高性价比入席核心圈，成为高净值人群抢占北外滩的优选。

建筑面积约310㎡户型，是项目的顶序藏品，堪称"上海观礼台"，将风景无界舒展于室，瞭望世界而来。整体设计以“我们从未收藏风景，只是向黄浦江借了一扇窗”的海上画境为初衷，将发生在身边的上海城市的盛景面貌和未来的城市封面统统纳入。

项目位于北外滩核心区，与规划中的中央绿地、空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。

潮鸣外滩打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！

同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS与CCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：

建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！

社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！

而大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！

潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。

你可以看到通风、采光、景观视野更极致的地面会所和泳池，身在其中，三件套与北外滩的建筑群、社区内部的景观与北外滩中央绿地，都可以尽收眼底。

甚至在此基础上，绿城更以一层完整的廊架结构，打造出悬浮于空中的立体花园，漫步在社区内，两层的立体结构让你无需与地下交叉。

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。

首先，绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”。

在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观

健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪。

这种“把最好的空间留给阳光与风景”的设计，弥足珍贵！更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”！它并非简单的“空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！

泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪。

甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验。

这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”。

这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！

从建筑边框来看，项目和绿城潮鸣东方都有弧形转角，所以说超牛X的360度全景舱此次应该还是一大卖点！

从数据上来看，项目需要配比2%高端人才公寓，建筑总面积在1023㎡左右！根据公式的规划图我们可以得知：4号楼分为2幢，14层那栋1层都是人才公寓；25层那栋1层中间户、2层全部、3层中间户都是人才公寓，那么总共就8套！

另外，从位置上来看，绿城北外滩这个项目，位于虹口区北外滩核心区，项目直线距离北外滩滨江段约1公里，且正对6万方北外滩中央公园。

项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

项目与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“。垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本。

上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”。以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源。

上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期。

交通方面：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道。

医疗方面：第一人民医院、中西医结合医院。

商业方面：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

虹口「绿城潮鸣外滩」加推建面约190-285㎡藏品大宅，均价17.5万/m²！

绿城·潮鸣外滩官方预约热线400-877-8334‌（☎2026年5月最新认证）

绿城·潮鸣外滩开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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