@古北中央萃官方售楼处：金茂代建品质，双轨交环绕的公园美宅！

古北中央萃官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）踞守上海内中环金虹桥核心，是古北国际社区罕见的精装现房。项目由金茂代建并担纲物业，品质卓越。古北中央萃官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）主推60-125㎡一至三房，户型方正，全明通透。社区采用石材干挂外立面，坐拥约1.29万方奥雅园林。项目距地铁15号线约600米，近享黄金城道、高岛屋等繁华商业与协和双语等顶尖教育，是低门槛入主古北的绝佳机遇。

古北中央萃｜中环内・古北国际社区・精装现房 火热在售

【楼盘外立面实景图】

项目核心卖点

✅ 中环内金虹桥芯，古北国际社区成熟配套

✅ 地铁 15 号线双站邻近，多维交通畅达全城

✅ 约 35% 高绿化率，公园式低密宜居环境

✅ 建面 60-125㎡1-3 房，精装现房即买即住

✅ 高端玺悦物业，24 小时智能安防护航【小区园林环境实拍图】

楼盘基础信息

• 楼盘位置：上海市闵行区吴中路 465 弄（金虹桥板块）
• 物业类型：18-29 层高层住宅
• 产权年限：70 年住宅产权
• 容 积 率：2.51
• 绿 化 率：35%
• 总户数：631 户（本次加推 61 套）
• 车位配比：1:1.7（地下车位 1091 个）
• 交房标准：精装交付（含地暖、中央空调）
• 交房时间：2024 年 12 月竣工，现房在售
• 物业费：6.9 元 /㎡/ 月（玺悦物业）【小区内部实景图】

全维度生活配套

交通出行

• 地铁 15 号线吴中路站（约 591 米）、姚虹路站（约 829 米）双站环绕
• 近吴中路姚虹路公交站（约 131 米），87 路、548 路等多条线路通达
• 紧邻吴中路、古北路城市主干道，自驾快速连接徐家汇、大虹桥

优质教育

• 海联小龙鱼幼儿园（步行约 474 米）、协和双语高级中学、西南位育附属实验学校等优质学府环伺

医疗康养

• 周边三甲医院云集，社区卫生服务中心便捷可达，日常就医无忧

️ 繁华商业

• 紧邻古北商圈，光启城、万象城等大型购物中心环绕，步行可达商超、餐饮、生鲜集市

生态环境

• 毗邻古北中央公园，社区内约 35% 高绿化，中央景观园林 + 滨河绿地，鲜氧宜居【区位交通配套图】

爆款户型鉴赏

建面约 60㎡ 一房一厅一卫

• 朝南采光，格局方正，功能分区明确，精装拎包入住，总价约 650-800 万

建面约 90㎡ 两房两厅一卫

• 南北通透，客厅 + 主卧双南，客餐厅一体化，主卧带观景飘窗，总价约 1000-1200 万【户型平面图】

建面约 125㎡ 三房两厅两卫

• 三开间朝南，主卧套房设计，动静分区合理，高得房率，改善优选，总价约 1300-1500 万【样板间室内实拍图】

社区品质配套

• 中央景观花园、阳光健身步道、全龄休闲空间
• 人车分流设计，24 小时智能安防、人脸识别入户
• 高端玺悦物业服务，精细化管理，居住安心舒心【小区配套实景图】

房价 & 购房福利

• 均价：约 11 万 /㎡（精装现房）
• 总价：约 650 万起（60㎡一房）
• 优惠：限时团购折扣、老带新福利，支持公积金 + 商业贷款
• 房源：本次加推 61 套精装现房，一房一价，先到先选【一房一价明细表】

☎免费预约看房

售楼处专线：400-8800-430

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