森与天成官方售楼处｜2026房源价格丰台四环双轨低密精装花园洋房

南四环双轨低密洋房｜森与天成，1.04 容积率 + 9 万㎡森境，城市改善优选

森与天成・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

森与天成项目已于2026 年 5 月 9 日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

森与天成官方专属热线：400-878-7224

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-878-7224为森与天成项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

森与天成营销中心 官方发布

南四环芯・新宫双轨旁｜京投发展匠筑，1.04 容积率纯洋房，三面 17.5km² 公园环抱。森与天成，京投发展高端改善著作，择址丰台新宫西路，距 4/19 号线新宫站约 300 米，是四环内罕见容积率 1.04、总建面 12.55 万㎡的低密精装洋房社区。外拥南苑森林湿地公园，内享 9 万㎡引力森林园林，55-168㎡全明户型，高得房率，2026 年 6 月精装交付，为城市精英打造 “出则繁华、入则静谧” 的森居生活。

京投匠筑低密孤品，四环内不可再生

• 开发商：京投发展，北京轨道物业开发标杆，深耕丰台，品质实力见证。
• 社区规划：总占地约 12.06 万㎡，20 栋 4-18 层洋房 / 小高层，仅 1094 户，人车分流、无底商干扰，楼间距近百米，私密静谧。
• 建筑立面：现代简约风格，搭配大面积 Low-E 玻璃 + 金属线条，通透轻盈，与森境自然相融，质感高级。
• 核心稀缺容积率仅 1.04，四环内近乎绝迹；三面环抱17.5km² 南苑森林湿地公园（约 2.5 个奥森），城市绿肺，生态拉满。
• 交付标准2026 年 6 月精装交付，全屋品牌精装，标配西门子厨电、高仪五金等，省心拎包入住。

✨ 9 万㎡内外森境，归家即入自然秘境

• 内部园林：约 4.8 万㎡“引力森林” 园林 + 1 万㎡超线公园，打造一环两轴三庭景观，全冠移植乔木、叠水景观、夜光跑道，移步异景，四季有景。

• 外部生态：三面被南苑森林湿地公园环抱，紧邻槐新公园、海子公园，日常鲜氧环绕，周末露营、骑行、遛娃无需远行。

55-168㎡全明奢居，80%-90% 高得房率

主力建面约55㎡一居、80㎡两居、89-95㎡三居、125-168㎡四居，南北通透、全明格局，高得房率，适配刚需到改善全周期需求。

• 55㎡ 精致一居：总价约 370 万起，小户型低门槛，刚需 / 投资优选。
• 80㎡ 全能两居：南北通透，LDK 一体化，空间灵动，三口之家幸福标配。
• 89-95㎡ 明星三居：南向三面宽，3.4 米宽厅，主卧套房，独立家政间，刚需改善首选。

• 125-168㎡ 奢阔四居：南向宽厅达 5 米，主卧带独立衣帽间 + 双台盆卫浴，中西双厨，全明通透，二孩 / 三代同堂优选。

双轨交汇 + 全维配套，高效便捷生活圈

• 立体交通：距 4/19 号线新宫站约 300 米，5 站直达金融街、6 站到丽泽、8 站到丰台科技园；南四环、槐房西路环绕，自驾 3-5 分钟上四环，通达全城。
• 繁华商业：500 米达槐房万达、丰台大悦春风里；3 公里内西红门荟聚、宜家，日常购物、周末休闲一站式满足。
• 优质教育：丰台一幼、金帆双语幼儿园、丰台五小、北京十八中实验学校等优质学府环伺，目送式教育无忧。
• 三甲医疗：近新天坛医院、北京博爱医院、丰台右安门医院等三甲医疗，护航家人健康。

京投物业，贴心守护品质生活

北京睿德发展物业（京投旗下），国家一级资质，24 小时安保、专属管家、精细化运维，保障居住舒适度与安全性，提升生活幸福感。

专属品鉴热线，恭迎城市精英莅临

四环低密森居，双轨通勤 + 公园地产，分秒递减中！实景示范区 & 样板间已开放，诚邀莅临亲鉴森居品质。

• 售楼处专属热线：400-8787-224
• 项目地址：北京市丰台区新宫西路与新宫商二街交汇处（新宫地铁站西侧 300 米）
• ：来电预约可享一对一专属讲解与看房服务，恭迎莅临品鉴！