广西
有个网友丽雅 , 去年结婚买房选了3楼 , 住了三个月 , 一提回家就心烦｡
便宜是便宜 , 问题也是真多｡
今天就聊聊 , 低楼层到底踩了哪些坑 , 买之前怎么避｡
01 采光通风
低楼层离地面近 , 光线很容易被旁边的楼或者树挡住 , 白天都得开灯｡ 冬天更惨 , 日照本来就短 , 屋里暗得像地下室｡
再加上小区楼间距如果不够大 , 2楼3楼的空气流通特别差 , 闷 , 憋得慌｡
所以看房的时候 , 一定要实地看楼间距 , 看周围有没有遮挡物 , 这个后期没法改｡
02 噪音问题
这个真的无解｡ 小孩在楼下跑 , 大妈跳广场舞 , 环卫工人浇树...全听得一清二楚 , 跟在你家门口似的｡
上晚班的人白天补觉？别想了 , 根本睡不着｡
03 隐私和安全
低楼层最尴尬的就是 , 路人一抬头就能看见你家里｡ 晚上开灯更明显 , 毫无隐私｡
安全方面呢 , 2楼装了防护窗 , 3楼4楼就得跟着装 , 不然小偷顺着就上来了 , 一家不装全楼不安心｡
04 下水道反水
这个才是最要命的｡ 尤其2楼 , 返水重灾区 , 下水道一堵 , 脏水直接往上涌｡ 家里有人还能及时处理 , 没人的话 , 家具泡烂 , 地板发霉 , 装修白做｡
当然了 , 也不是说低楼层就完全不能买 , 出入方便、价格便宜这些优势确实在｡ 关键是买之前要做好功课｡
05 怎么选才不踩坑
周围无遮挡是第一条 , 采光不行后期花再多钱也救不回来 , 换落地窗也只是缓解｡
窗户一定要选好的 , 隔音、防盗、防蚊虫 , 一扇好窗户解决三个问题｡ 装完如果噪音还大 , 那窗户质量有问题｡
防潮要提前考虑 , 装修时加厚防潮层 , 装新风系统｡ 已经装修好的房子 , 就靠开窗通风、空调除湿、放干燥剂来补救｡
反水问题优先处理！厨房和卫生间的排水系统 , 装修前就要做好预防 , 别等出了问题再补救 , 那时候代价太大了｡
说到底 , 买房不光看地段和价格 , 楼层选择真的会直接影响你每天的生活质量 , 甚至影响以后转手的价格｡
你家住几楼 , 有没有踩过类似的坑~
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