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金茂璞逸东方，中国金茂全球第6座璞系旗舰产品。它是目前全国最大面积的璞系，也是产品配置最高的璞系，229㎡起步，以及269㎡，336㎡三个面积段。

01.建筑规划设计

小区总共10栋楼，容积率3.5，建筑密度≤19.5%，绿地率≥35%，建筑限高100米，共规划10幢30-31F高层。

229户型最低2.7w，最高3.3w。269户型最低2.9w，最高3.45w。336户型预计价格在3.2w-3.5w之间。均为精装交付，交房时间预计2027年6月。

金茂璞逸东方采用围合式建筑布局，汲取源自东方古典园林的设计智慧，通过建筑物围绕中心区域形成开放式的空间形态，让每一扇窗都成为了取景框，让每栋楼都生长在景观之上。

此外，建筑顶部独特的“璞金浮丹阙冠”设计，辅以金色腰线的巧妙搭配，使得整个建筑在细节上透露出非凡的奢华与尊贵，成为城市景观中一道璀璨的风景。

建筑外观以宽阔的玻璃幕墙为主，辅以冷静克制的金属线条，共同演绎了一场材质的现代艺术交响。幕墙如流水般流畅，打造出令人惊叹的“瀑布屏”视觉奇观，于日光下折射出耀眼的光芒。而金属线条巧妙勾勒，为整体设计注入了细腻与力量感，与玻璃的柔美质地相得益彰，尽显现代与自然的和谐交融之美。

小区入口

社区主入口的紫铜门扉高8.6 米，如同一幅展开的山水长卷，由非遗传承人朱炳仁团队锻造，单扇门重达1.8吨。

门前两株6 米高的罗汉松，虬枝苍劲如水墨中的古树，树影斑驳间，让人想起 “深林人不知，明月来相照” 的禅意。

入门之后，是400片取自非遗技艺手作古法的琉璃照壁，68种蓝色釉料历经40道工序，在1400度高温中经过40天淬炼出「一眼万年」的质感。

在照壁两侧的神印廊柱，金茂用6米高的16根大理石艺术廊柱创造出规律的节奏感，向上拉伸了空间纵深，如同行走在美术馆里。

02.景观设计

金茂璞逸东方已经完全将西安本土的生态体系融入社区中。

下沉庭院将秦岭的自然韵味融入社区生活，带来原石、苔藓、溪谷的生态体验。精选500吨江西深山原石，重现森林的原始风貌；自然的苔藓点缀生活，不仅增添野趣，更释放负氧离子，滋养身心。

单块重达近20吨的巨石，高低错落，由国内顶级叠石团队叠出约6米高差，叠出骨架。流水经过的那些，先打磨还原成溪流常年冲刷的自然状态。

在关中平原秦岭脚下，金茂璞逸东方借《雪景寒林图》之意，用「秦岭73峪」打造出一座微缩版的森境生态，还原出这片土地本应有的样子。

➤金茂璞逸东方园林中三生亭效果图

03.会所设计

金茂璞逸东方近3200㎡的会所+300㎡的架空层，为不到600户业主提供专属服务。目前西安主流的10余个高端豪宅，平均会所面积在1300㎡左右，而户数基本在500户。对比之下，金茂璞逸东方会所的奢适感断层领先。

为了营造更加高雅的东方之境，会所窗外的修竹，金茂团队甚至反复调整了六次，最终在郑板桥的《竹》画中，找到了更合理的姿态，高低错落有致，风吹过，竹影灵动。

璞逸东方的会所集齐了中国五大名器：琉璃、金银、玉翠、陶瓷、青铜，代表着东方精工非遗精华，而这都不是主角，主角是同样追求极致的人。

科技住宅

金茂，作为中国科技住宅的开创者与引领者，从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”五恒居住体验。

* 金茂璞逸东方 科技住宅场景展示厅，实景图

示意图

04.户型设计

金茂璞逸东方主力产品为229-269-336㎡，其中269㎡、336㎡为全景舱设计。

无界全景舱端厅+全套房设计+超100%得房率+可变空间+双主卧+.......多个亮点。

建筑面积约336㎡的户型精心打造四室两厅四卫布局，独具匠心的环幕全景光厅，彰显非凡气度。配备行政级别的豪华主卧套房，以及三套独立套房，更设有独立家政间，尽显豪宅尊贵品质。

269㎡户型，尊享四室两厅四卫空间布局，特色开放式茶室，配备专属家政间。南北分区，双卧配置，精心打造三个套房式卧室。客厅配备270°全景落地窗，尽享无限视野。奇数层设有南向主卧与次卧露台，偶数层则客厅独享露台空间，实现室内与自然的完美融合。

269㎡户型样板间

229㎡户型尊享四室两厅三卫，配备专属家政间— 南向三卧室，采光充足，温馨舒适— 北向精致卧室，静谧安宁— 客厅布局方正，空间通透，实用无多余空间浪费— 奇数层特享南北双向大露台，尽享户外生活— 偶数层独享南向超大贯通露台，景观视野无限延伸

西安金茂璞逸东方是全球第6座璞系旗舰作品，项目落址西安曲江核心区，占地面积约48667㎡，建筑面积约160000㎡，打造容积率3.5、绿化率35%的大平层住宅。作为西安第四代科技健康住宅标杆，它以绿金科技与空中庭院重构高端人居标准。

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