4.85万一平！福田625套人才房今日开始配售，紧邻双口岸

就在昨天

福田区住建局发布

河创智都大厦（河套公馆）人才房配售通告

本次共推出625套房源

涵盖约70㎡两房和90㎡三房户型

配售均价48500元/㎡

在福田这个价格心动吗

一起来看看吧

Part 1

福田区河创智都大厦

人才房项目今日开始配售！

✅认购申请时间

2026年3月24日9:00至2026年4月6日18:00

✅配售房源概况

图源：福田区区住房和建设局

⭕项目地址

项目位于福田区福田街道皇岗口岸百合三路南侧

图源：福田区住房和建设局

⭕开发建设单位

深圳深港科技创新合作区发展有限公司；

⭕配售房源

位于1栋二单元、1栋三单元，共625套，其中：

两房户型505套，建筑面积约70平方米；

三房户型120套，建筑面积约90平方米。

图源：福田区住房和建设局

⭕项目配售均价

48500元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修）

室内为带装修交付；本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准以买卖合同及实际交付为准

⭕预计交付时间为2027年9月30日。

✅申请条件

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列，需满足学历/技能、户籍、社保、年龄等要求，同时需符合 “无政策性住房、无自有住房（或5年内无转让 / 离婚分割记录）” 的基础条件，具体如下：

第一队列

⭕人才条件：全日制本科及以上学历（含归国留学）、技师（国家职业资格二级及以上）、高层次人才、高精尖缺人才（如 “鹏城孔雀计划” 特聘人才等）

⭕户籍条件：申请人及共同申请人均需深圳户籍（配偶为现役军人可免户籍）

⭕社保条件：申请人参加深圳社保，累计缴满3年以上

⭕年龄条件：申请人为单身的，需年满35周岁（结婚不受年龄限制）

第二队列

⭕人才条件：与第一队列一致（本科 / 技师 / 高层次人才等）

⭕户籍条件：申请人需是深圳户籍，配偶 / 未成年子女不受深圳户籍限制

⭕社保条件：非户籍配偶需在深圳正常缴社保（退休除外）；申请人参加深圳社保累计缴满3年以上

⭕年龄条件：申请人为单身的，需年满35周岁（结婚不受年龄限制）

第三队列

⭕人才条件：全日制专科学历、中级及以上专业技术资格（需中专及以上学历）、紧缺工种技师 / 高级技师、技能竞赛获奖（如世界技能大赛、国家级竞赛）、市级及以上表彰人才（如 “深圳市技术能手”）等

⭕户籍条件：申请人需是深圳户籍，配偶 / 未成年子女可免户籍

⭕社保条件：非户籍配偶需在深圳正常缴社保（退休除外）；申请人参加深圳社保累计缴满3年以上

⭕年龄条件：申请人为单身的，需年满30周岁（结婚不受年龄限制）

第四队列

⭕符合第一 / 二 / 三队列任一条件，且家庭人口数为3人，认购意向为三房户型

补充条件

1️⃣申请以家庭为单位，配偶及未满18周岁子女需列为共同申请人；年满18周岁子女不可列为共同申请人；父母或配偶父母有本市户籍的，可作为共同申请人（投靠子女落户的仅能做共同申请人）。

2️⃣学历、户籍、社保、年龄等条件，均以认购截止日（2026年4月6日18:00） 的情况为准。

图源：酷吧（仅为配图）

✅申请材料

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

1️⃣住房认购申请表；（线上申请后可下载打印）；

2️⃣申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

3️⃣申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

4️⃣申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）；

5️⃣以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4.全日制专科学历证书；

5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

9.深圳市委、市政府表彰证书。

信息来源：https://www.szft.gov.cn/bmxx/qjsj/tzgg/content/post_12696635.html

Part 2

看房方式：线上+线下预约看房

看房采取线上看房和现场看房两种方式，有认购申请意向的家庭可通过线上预约的方式到现场看房

✅线上/现场预约看房入口

点击下方关注【本地宝深圳房产】公众号，输入【福田人才】关键词，即可获取福田区人才房配售公告、配售房源信息、线上看房入口、预约看房入口等

✅线上预约看房流程

按上方点击【预约现场看房】，填写预约登记信息，选择预约看房时间，提交即可。

预约看房地址

深圳市福田区福田街道皇岗口岸百合三路南侧（导航“河套公馆展示中心”）

交通方式

可通过乘坐地铁7号线或打车到皇岗口岸地铁站E口，到达后按照现场工作人员指引，搭乘河套公馆项目看房接驳车抵达河套公馆展示中心。

注意：

每个看房家庭最多安排两人现场看房。看房家庭应当按照约定的看房时间，凭申请人身份证参加看房活动。

项目咨询电话：0755-83836666，接听时间：9:00-18:00

Part 3

人才房选房安排及申请流程

✅选房安排

• 高层次人才及“高精尖缺”人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

• 3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。

• 2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。

注：家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

✅选房方式

本批次住房按两房、三房户型分别组织选房，选房顺序以公证摇号确定（高层次人才、高精尖缺人才除外）。

两房户型按第一、第二、第三队列依次选房；

三房户型按第一、第二、第三、第四队列依次选房。

同一队列内，高层次人才、高精尖缺人才优先选房，顺序为高层次人才优先于高精尖缺人才。其中：

• 高层次人才按人才证书发放时间（证书编号年月日）先后排序，时间相同则以认购编号先后为准；

• 高精尖缺人才直接按认购编号排序。

• 其余申请家庭按公证摇号结果依次选房，房源选完即止，且申请家庭仅可在自身认购意向项目内选择一套房源。

✅申请流程

1️⃣进入深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】页面，点击【面向人才配售住房申请】，进入系统进行申请

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

2️⃣进入【面向人才配售住房系统】，点击【认购申请】，选择批次，点击【认购】

3️⃣阅读诚信申报声明，点击下一步，按照指引填写相关信息

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▌信息来源：福田区住房和建设局

▌编辑：原野（张源）

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