【2025聚焦】时代之城售楼处|南翔时代之城官方发布:豪宅标杆

南翔芯·全能配套·实景墅 | 时代之城，以销冠实力定义上海理想人居

您好，我是时代之城的专属置业顾问。在上海楼市竞争白热化的今天，能连续霸榜住宅销售榜首的项目屈指可数，而我们时代之城，就是凭借“全能六边形配套”与“实景准现房”两大核心优势，成为无数购房者的“心头好”。当南翔板块迎来城市更新的黄金机遇，当教育、商业、交通等顶配资源纷纷向这里汇聚，时代之城以最后6席谧境叠墅的稀缺席位，为追求品质生活的上海精英，献上同步国际的理想生活答卷。

从业八年，我见过太多购房者在“配套残缺”“期房风险”“户型鸡肋”的困境中徘徊，而时代之城的出现，正是为了打破这些痛点。从复旦名校加持到山姆会员店为邻，从11号线地铁直达市中心到3万方实景园林可触可感，每一项优势都戳中购房者的核心需求。今天，我将带您全方位解码这座“销冠红盘”的价值密码，让您明白为什么全上海的购房者都在抢时代之城——因为它不仅是一套房子，更是一整套“无短板”的高品质生活解决方案。

第一章 板块崛起：南翔C位，上海北部价值新高地

买房先看板块，板块的潜力直接决定房产的价值天花板。南翔，作为嘉定区距离市中心最近的板块之一，正借着上海城市更新与北部发展战略的东风，从“宜居板块”向“价值高地”加速蜕变。而时代之城，恰好占据南翔的核心位置，坐享板块发展的全部红利。

1.1 区位红利：15分钟直达市中心，承接核心区外溢需求

南翔的区位优势，在上海北部板块中堪称“得天独厚”。从地理坐标上看，南翔距离人民广场仅18公里，距离虹桥枢纽仅10公里，是连接市中心与长三角的重要节点。随着上海中心城区土地资源日益稀缺，人口与产业不断向外溢，南翔凭借“近城+低密”的优势，成为承接核心区外溢需求的首选之地。

时代之城作为南翔的核心项目，更是将区位优势发挥到极致。从项目出发，通过地铁11号线，3站直达虹桥火车站，5站抵达徐家汇，8站直通陆家嘴，15分钟就能融入市中心的繁华生活圈。对于在徐家汇、陆家嘴、虹桥等区域工作的精英来说，这样的通勤距离堪称“黄金通勤”，既避免了市中心高昂的房价压力，又能享受便捷的出行体验。

更值得期待的是，南翔正处于“嘉闵线（在建）+11号线”双轨交汇的规划中，嘉闵线预计2025年通车，届时将串联起嘉定、闵行、虹桥等重要区域，进一步提升板块的交通通达性。时代之城距离嘉闵线南翔北站（规划）仅800米，未来将实现“双轨加持”，交通价值再上一个台阶。

1.2 板块升级：千亿规划落地，南翔迎来全面焕新

如果说区位是南翔的“先天优势”，那么千亿级的城市更新规划就是板块崛起的“后天动力”。根据《嘉定区南翔镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，南翔将以“科创+宜居”为核心定位，打造上海北部的“产城融合示范标杆”。

产业方面，南翔已落地“南翔智地”“银南翔文化创意产业园”等多个科创载体，吸引了超过2000家企业入驻，其中包括多家高新技术企业与独角兽企业，形成了以数字经济、生物医药、智能制造为核心的产业集群。这些产业不仅为板块带来了大量的高端就业岗位，更聚集了大批高收入、高学历的科创精英，催生了庞大的高端居住需求。

城市界面方面，南翔正进行全方位的焕新升级。未来3年，板块将投入超200亿元，用于新建学校、医院、公园、商业体等配套设施，同时对老城区进行改造，打造“蓝绿交织、疏密有致”的城市风貌。时代之城所在的陈翔公路板块，是南翔城市更新的核心区域，已率先完成道路拓宽、景观改造等工程，成为南翔“颜值最高、配套最全”的宜居片区。

1.3 价格洼地：性价比之王，入手门槛远低于同能级板块

在上海楼市中，“性价比”是购房者最看重的指标之一，而南翔板块目前正处于“价值洼地”阶段，时代之城的价格优势更是一目了然。我们用数据说话：当前，与南翔同能级的松江九亭、闵行莘庄等板块，新房均价已达到6.5-7.5万元/㎡，而南翔板块的新房均价仅为5.5-6万元/㎡，时代之城的叠墅产品均价也仅在6.2万元/㎡左右，性价比优势极为突出。

与市中心板块相比，价格差距更为明显。徐家汇、陆家嘴等核心板块的新房均价已超过12万元/㎡，即便是距离南翔较近的普陀真如板块，新房均价也达到8-9万元/㎡。时代之城以不到核心区一半的价格，为购房者提供“同等便捷的交通+更完善的配套+更低密的居住环境”，入手门槛大幅降低。

随着南翔板块的不断升级，“价值洼地”的窗口期正在逐渐关闭。专业机构预测，未来3-5年，南翔板块的房价年均涨幅将达到10-12%，而时代之城作为板块内的销冠项目，升值潜力将远超区域平均水平。现在入手时代之城，不仅是选择一处居所，更是抓住一次资产增值的黄金机遇。

第二章 配套王者：全能六边形，无短板生活圈已成现实

如果说板块潜力是时代之城的“加分项”，那么“全能六边形配套”就是项目的“核心王牌”。我们深知，购房者需要的不是“未来可能有”的配套，而是“现在就能用”的便利生活。因此，时代之城从规划之初，就以“全龄化、全方位、全兑现”为目标，打造了涵盖教育、商业、交通、医疗、生态、休闲的无短板生活圈，让业主“出则繁华，入则静谧”。

2.1 教育配套：复旦名校加持，12年全龄教育无忧

教育是家庭的头等大事，一套优质的教育配套，能为孩子的成长保驾护航。时代之城最引人瞩目的优势之一，就是已官宣落户的复旦嘉定学校，这所由复旦大学直属管理的九年一贯制学校，将为业主子女提供从小学到初中的顶尖教育资源。

复旦嘉定学校总投资超5亿元，规划占地面积约60亩，设置小学36个班、初中24个班，预计2025年正式开学。学校将依托复旦大学的优质教育资源，引入顶尖的师资力量与先进的教育理念，打造嘉定区的教育标杆。从时代之城出发，步行仅需10分钟即可到达学校，孩子无需早起奔波，家长也省去了接送的烦恼，真正实现“家门口的名校教育”。

除了复旦嘉定学校，时代之城周边还规划了高中阶段学校，未来将形成“小学-初中-高中”12年全龄教育体系，让孩子在家门口就能完成一站式教育。此外，项目周边3公里范围内还有南翔幼儿园、怀少学校、嘉定二中（市重点）等多所优质学校，家长可根据孩子的情况自由选择，教育资源丰富程度在上海北部板块中首屈一指。

需要特别说明的是，虽然新房不承诺学区，但根据嘉定区最新的学区划分政策与历史招生情况，时代之城所在区域大概率将划入复旦嘉定学校的招生范围，具体以政府官方公布为准。我们会密切关注学校的招生动态，及时为业主提供最新信息，让您的孩子轻松享受优质教育资源。

2.2 商业配套：山姆+印象城，5分钟尽享高端消费

商业配套直接决定生活的便利度与品质感，时代之城的商业配套，堪称“步行可达的繁华”。项目与全球知名的山姆会员店仅一路之隔，步行3分钟即可到达，这是上海为数不多的“山姆旁”住宅项目，让业主的日常采买变得极为便捷。

山姆会员店作为高端仓储式超市，以“高品质、高性价比”著称，提供全球精选的生鲜食品、进口商品、家居用品等，无论是新鲜的澳洲牛排、进口的母婴用品，还是高品质的家居家电，都能在这里一站式购齐。对于家庭主妇来说，每天步行到山姆采购新鲜食材，是一种便捷又幸福的生活体验；对于喜欢聚会的年轻人来说，山姆的网红美食、进口红酒，更是招待朋友的不二之选。

除了山姆会员店，时代之城距离南翔最大的商业综合体——印象城MEGA仅900米，步行12分钟或骑行5分钟即可到达。印象城MEGA总建筑面积超34万平方米，是上海单体量最大的购物中心之一，汇聚了超过400家知名品牌，包括LV、Gucci等高端奢侈品牌，以及海底捞、西贝莜面村、IMAX影院、亲子乐园等多种业态，无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，都能全方位满足业主的需求。

此外，项目自带约2万平方米的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、美容美发店等便民业态，业主下楼即可满足日常的生活需求。从社区商业到山姆会员店，再到印象城MEGA，时代之城构建了“1分钟便民生活、3分钟高端采买、10分钟全能消费”的三级商业体系，让繁华触手可及。

2.3 交通配套：双轨+三快速，30分钟通达全城

交通是连接工作与生活的纽带，时代之城打造的“地铁+快速路+主干道”立体交通网络，让业主的出行高效又便捷，彻底告别“通勤焦虑”。

地铁方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站仅600米，步行8分钟即可到达。11号线是上海的“黄金地铁线”，串联起迪士尼、徐家汇、陆家嘴、嘉定新城等多个核心区域，可直接换乘1、2、3、4、8等14条地铁线路，轻松覆盖上海各大商圈与产业园区。从项目出发，乘坐11号线：3站到虹桥火车站（可换乘高铁、飞机），5站到徐家汇，8站到陆家嘴，10站到人民广场，无论是通勤还是出行，都极为便捷。

快速路方面，项目周边环绕着沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速三条快速路，从项目出发，5分钟即可上沪嘉高速，10分钟接入嘉闵高架，15分钟进入外环高速，30分钟内可直达虹桥枢纽、徐家汇、五角场等核心区域。对于自驾出行的业主来说，这些快速路彻底避开了地面交通的拥堵，让出行效率大幅提升。

地面交通方面，项目周边有陈翔公路、丰翔路、真南路等多条城市主干道，公交线路密集，包括嘉定111路、嘉定115路、828路等10余条公交线路，覆盖南翔全镇及周边区域，满足老人、孩子等不同年龄段业主的出行需求。

未来，随着嘉闵线（在建）的通车，时代之城将实现“双轨交汇”，交通便利性将再上一个台阶，板块的交通价值也将随之大幅提升。

2.4 医疗配套：三甲医院为邻，健康保障无忧

健康是幸福生活的基础，时代之城周边完善的医疗配套，为业主的健康提供了坚实的保障，让家人就医更加便捷、安心。

项目周边4.5公里范围内，有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三甲医院）、南翔医院（二级甲等）、嘉定区中医医院（二级甲等）等多所优质医院。其中，瑞金医院北院是上海顶尖的三甲医院之一，在心血管内科、神经内科、肿瘤科等领域处于全国领先水平，总建筑面积超10万平方米，开放床位1000张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供“顶级保障”。从时代之城出发，自驾20分钟或乘坐地铁11号线转2号线，30分钟即可到达瑞金医院北院，为家人的健康保驾护航。

除了大型医院，项目周边1公里范围内还有南翔社区卫生服务中心、多家连锁药店与私人诊所，可满足业主日常的体检、感冒发烧、慢性病管理等需求。社区卫生服务中心还提供家庭医生签约服务，为老人与孩子提供上门问诊、健康指导等贴心服务，让健康保障更加全面。

2.5 生态配套：双湖环绕+五大公园，城市中的天然氧吧

在钢筋水泥的城市中，生态资源是高端住宅的“硬通货”。时代之城凭借“双湖环绕+五大公园”的生态优势，成为上海北部难得的“宜居秘境”，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。

项目周边3公里范围内，有留云湖、银翔湖两大天然湖泊，其中留云湖公园距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达。留云湖公园占地面积约18万平方米，其中水域面积达8万平方米，公园内打造了亲水平台、景观步道、湖心岛、儿童乐园等多个功能区域，是业主休闲散步、亲子互动的理想场所。清晨，您可以沿湖慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气；傍晚，与家人在亲水平台休憩，欣赏湖光山色，卸下一天的工作疲惫。

除了双湖资源，项目周边还有南翔公园、古猗园、云翔寺公园、槎溪公园、封浜公园等五大城市公园，形成了“双湖五园”的生态格局。其中，古猗园是上海五大古典园林之一，历史悠久、风景秀丽，是周末休闲游玩的好去处。据环保部门监测，时代之城周边区域的空气质量常年优于上海市区平均水平，负氧离子含量比市区高出40%以上，是名副其实的“城市天然氧吧”。

第三章 产品标杆：实景准现房+稀缺叠墅，所见即所得的品质

在期房风险频发的当下，“实景准现房”成为购房者最安心的选择。时代之城以超3万平方米的实景示范区，将园林、建筑、户型等细节全方位呈现给购房者，“所见即所得”的品质，正是项目连续霸榜销冠的核心原因之一。而最后6席谧境叠墅的推出，更是为高端改善客群提供了“一步到位”的理想居所。

3.1 实景准现房：品质看得见，入住无需久等

买期房，最怕的就是“货不对板”“延期交付”，而时代之城的“实景准现房”优势，彻底解决了购房者的后顾之忧。项目目前已完成主体结构施工，超3万平方米的实景示范区包括园林景观、样板间、社区配套等均已全面开放，购房者可以亲身走进社区，实地考察建筑质量、户型格局、园林景观等每一个细节，品质好不好，亲眼看过才放心。

在实景示范区，您可以看到：项目的建筑外立面采用“玻璃幕墙+真石漆”的组合，质感十足、美观耐用；社区园林中的乔木、灌木、花卉等均已种植完成，500米花园轴、7大主题花园的景观效果已完美呈现；样板间内的户型格局、精装细节、空间尺度等都真实可见，您可以直观地感受到未来的居住场景。这种“所见即所得”的品质，让购房者无需依赖图纸想象，买房更安心、更放心。

此外，时代之城预计2025年6月即可交付入住，相比市面上普遍需要2-3年等待期的期房，入住时间大幅提前，让您无需久等就能享受高品质的生活。对于新婚家庭、有孩子的家庭来说，“早入住、早安心”的优势尤为明显，既节省了租房成本，又能尽快享受完善的配套资源。

3.2 立体景观：蓝绿珍宝盒，把家安在公园里

时代之城以“蓝绿珍宝盒”为设计理念，将自然与生活完美融合，打造了“500米花园轴+7大主题花园+蓝绿森境山谷”的立体景观体系，让社区本身成为一座“高颜值”的公园，为业主提供“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

500米花园轴是社区的核心景观带，从项目主入口延伸至社区深处，宽约12米，两侧种植了香樟、桂花、樱花、银杏、红枫等多种名贵树种，形成了“春樱烂漫、夏荫浓郁、秋桂飘香、冬松常青”的四季景观。花园轴内还设置了景观水景、艺术雕塑、休闲步道、亲水平台等设施，清晨，老人们在这里打太极、练晨操；午后，孩子们在这里追逐嬉戏；傍晚，年轻情侣在这里散步谈心，每一处都充满了生活的气息。

7大主题花园则根据不同年龄段业主的需求，打造了专属的休闲空间，包括亲子乐园、长者花园、运动花园、冥想花园、邻里花园、芳香花园、阳光草坪。亲子乐园采用环保安全材料打造，配备了大型滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，是孩子们的欢乐天地；长者花园设置了休闲座椅、健身器材、棋牌桌等，老人们可以在这里健身、下棋、聊天；运动花园配备了篮球场、羽毛球场、健身步道等，满足年轻人的运动需求；冥想花园则以静谧的景观为主，设置了木质平台、绿植围合的休憩区，是业主放松身心、享受独处的私密空间。

蓝绿森境山谷是项目的特色景观，以“自然山谷”为设计灵感，打造了高低错落的地形与丰富的植被层次，搭配溪流、叠水等水景，营造出“隐于城市、归于自然”的居住氛围。在这里，您可以远离城市的喧嚣，感受自然的宁静与美好，让生活充满诗意。

3.3 共享空间：7大主题架空层，延伸家的边界

时代之城创新性地将架空层改造为7大主题功能空间，总面积超3000平方米，涵盖健身、咖啡、亲子、阅读、办公等多元场景，打破了传统社区“架空层闲置”的弊端，延伸了家的边界，为业主创造了丰富的社交场所。

“活力健身区”配备了跑步机、动感单车、哑铃架等专业健身器材，24小时开放，业主无需前往健身房，在家楼下就能享受便捷的健身服务；“亲子互动区”设置了儿童绘本、益智玩具、游戏桌等，是家长与孩子互动的理想场所，雨天也能让孩子尽情玩耍；“邻里咖啡区”采用温馨的装修风格，配备了咖啡设备、休闲沙发、餐桌等，业主可以在这里喝咖啡、聊天、举办小型聚会，增进邻里感情；“静谧阅读区”藏书超过2000册，涵盖文学、历史、科技、儿童读物等多个领域，配备了舒适的阅读座椅与护眼灯光，是业主阅读、学习的安静空间；“共享办公区”配备了书桌、椅子、高速WiFi、打印设备等，为居家办公的业主提供了专业的工作环境，提高工作效率；“长者休闲区”设置了棋牌桌、茶艺台、健康科普角等，满足老年人的休闲需求；“艺术展示区”则定期举办绘画、摄影、手工艺品等展览，丰富业主的精神文化生活。

这些架空层共享空间，不仅提升了社区的品质与颜值，更创造了“邻里互动、全龄共享”的社区氛围，让社区生活更加温暖、和谐。

3.4 最后6席谧境叠墅：稀缺低密，高端改善首选

在上海这样的超一线城市，低密叠墅产品本就极为稀缺，而时代之城推出的最后6席谧境叠墅，更是“稀缺中的稀缺”，凭借“低密舒适、空间灵活、配套完善”的优势，成为高端改善客群的追逐目标。

本次推出的谧境叠墅位于项目的核心景观区，分为上叠、中叠、下叠三种户型，面积段为145-180㎡，均价约6.2万元/㎡，总价在899-1116万元之间，相比上海市区同类型叠墅1500-2000万元的总价，性价比优势极为明显。

户型一：145㎡上叠（三房两厅两卫）——空中花园，诗意栖居

上叠户型位于叠墅的3-4层，拥有独立的入户电梯与超大露台，打造“空中花园”式的居住体验。户型采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光与通风效果极佳；客厅面宽达到4.5米，与餐厅相连形成“LDK一体化”空间，显得宽敞明亮，朋友聚会、家庭聚餐都能轻松容纳。

主卧采用套房设计，面积约20㎡，配备独立卫生间、衣帽间与景观露台，独立卫生间内配备智能马桶、浴缸与恒温淋浴系统，保证了业主的私密性与舒适度；景观露台面积约15㎡，是上叠户型的最大亮点，您可以在这里摆放休闲沙发、吊椅、绿植与烧烤架，打造专属的“空中花园”，清晨在这里欣赏日出，傍晚在这里烧烤聚会，夜晚在这里仰望星空，生活充满诗意与乐趣。

次卧与书房空间宽敞，面积均在12㎡以上，可满足孩子学习与老人居住的需求；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，方便两人同时烹饪；双卫设计解决了“家庭人口多、卫生间不够用”的痛点，让生活更加便捷有序。

户型二：160㎡中叠（四房两厅两卫）——全能空间，一步到位

中叠户型位于叠墅的2层，面积约160㎡，打造“四房两厅两卫”的全能空间，完美满足三世同堂或二胎家庭的居住需求。户型整体南北通透，空气流通性好，居住舒适度极高；客厅面宽达到4.8米，搭配全景落地窗设计，最大化采光与观景效果，站在客厅就能欣赏到社区的500米花园轴景观。

主卧套房面积约22㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间与飘窗，独立卫生间内配备双台盆、智能马桶、浴缸与恒温淋浴系统，双台盆设计让夫妻双方可同时洗漱，提升生活效率；超大衣帽间可容纳夫妻双方的衣物、鞋包与配饰，满足精致生活需求；飘窗可改造为“阳光书房”或“休闲角落”，增加使用空间。

三个次卧空间宽敞，面积均在10㎡以上，可分别作为老人房、儿童房与书房，满足不同家庭成员的居住需求。老人房紧邻客卫，方便老人起夜；儿童房采光充足，可根据孩子的兴趣进行装修设计；书房安静独立，是居家办公与阅读的理想空间。

此外，中叠户型还配备了独立的储藏室与家政间，储藏室可用于存放衣物、杂物等，家政间可放置洗衣机、烘干机、清洁用品等，让家居环境更加整洁有序。

户型三：180㎡下叠（四房两厅三卫）——庭院入户，尊享私密

下叠户型位于叠墅的1层，拥有独立的庭院与地下室，是高端精英的“尊享之选”，面积约180㎡，打造“四房两厅三卫”的奢华空间，兼具私密性与实用性。

庭院是下叠户型的最大亮点，面积约40-60㎡，业主可根据自己的喜好打造“私人花园”，种植花草树木、设置休闲座椅、搭建阳光花房，甚至可以打造一个小型泳池，让您在家就能享受“庭院深深”的静谧生活。庭院采用独立入户设计，保证了业主的私密性，朋友来访时，从庭院入户更显格调与体面。

地下室层高约5.2米，可根据需求灵活改造为“家庭影院、健身房、酒窖、会客厅”等功能空间，打造专属的“私人领地”。家庭影院配备专业的音响与投影设备，让您在家就能享受“IMAX级”的观影体验；酒窖可存放各类名贵红酒，是精英人士的专属社交领地；会客厅则可用于商务接待，彰显主人的品位与身份。

地上一层打造了“LDK一体化”的公共空间，客厅面宽达到5.2米，搭配全景落地窗，采光与观景效果极佳；厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求；客卫采用干湿分离设计，方便客人使用。

地上二层为休息区，主卧套房面积约25㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间与景观阳台，独立卫生间内配备智能马桶、双台盆、浴缸与恒温淋浴系统，奢华配置堪比五星级酒店；两个次卧与书房空间宽敞，满足家庭居住与办公需求；第三个卫生间位于二层走廊，方便家人使用。

3.5 高端精装标准：一线品牌加持，品质生活不打折

时代之城的叠墅产品均采用高端精装交付，配备一系列国内外一线品牌建材与家电，从细节之处彰显品质，让业主实现“拎包入住”。

厨房系统：配备方太高端系列油烟机、燃气灶、洗碗机与蒸烤箱，方太作为国内顶尖的厨房电器品牌，以“高效控烟、节能省气”著称；同时，厨房还配备沁园净水器与西门子双开门冰箱，保证饮用水安全与食材新鲜。

卫浴系统：主卫配备科勒高端系列智能马桶、浴缸与恒温淋浴系统，客卫配备科勒台盆与淋浴系统，所有卫浴五金均采用汉斯格雅品牌，品质卓越、耐用性强。

暖通系统：配备大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统“三大件”，大金中央空调制冷制热速度快、噪音小；威能地暖供暖均匀、舒适节能；霍尼韦尔新风系统可有效过滤空气中的PM2.5与有害物质，保证室内空气清新。

智能化系统：配备德施曼智能门锁、小米智能照明系统、海康威视智能安防系统等，智能门锁支持指纹、密码、刷卡、手机APP等多种解锁方式；智能照明系统可通过手机APP远程控制；智能安防系统24小时保障业主居住安全。

此外，室内墙面采用环保乳胶漆与壁纸相结合的装饰方式，地面采用高端大理石与实木复合地板，门窗采用断桥铝材质与双层中空玻璃，隔音、隔热、保温效果极佳，为业主打造安静、舒适、健康的居住环境。

第四章 价值解析：销冠红盘，为什么值得入手？

在上海楼市中，“销冠”的头衔从来不是偶然，时代之城能连续霸榜，凭借的是“板块潜力+全能配套+实景品质+稀缺产品”的综合优势，无论是自住还是投资，都是当前上海楼市中“值得入手”的优质项目。

4.1 自住价值：无短板生活，品质与便捷兼得

对于自住购房者来说，时代之城的价值在于“无短板的生活体验”。从教育来看，复旦名校加持，12年全龄教育无忧，孩子上学方便又省心；从商业来看，山姆会员店与印象城MEGA为邻，日常采买与高端消费都能满足；从交通来看，双轨+三快速，30分钟通达全城，通勤高效便捷；从生态来看，双湖五园环绕，居住环境舒适宜人；从产品来看，实景准现房品质看得见，稀缺叠墅空间宽敞舒适，满足全生命周期居住需求。

无论是新婚刚需、三口之家，还是二胎家庭、三世同堂，都能在时代之城找到适合自己的居住空间，并且无需等待配套成熟，入住即可享受完善的生活服务，这种“即买即享”的自住价值，在上海楼市中极为罕见。

4.2 投资价值：板块升值+产品稀缺，潜力无限

对于投资购房者来说，时代之城的投资价值体现在“板块升值潜力”与“产品稀缺性”两大方面。从板块来看，南翔正处于城市更新的黄金期，千亿规划落地、双轨交汇加持，未来房价涨幅可期；从产品来看，上海市区低密叠墅产品极为稀缺，时代之城的最后6席谧境叠墅，更是“卖一套少一套”，稀缺性决定了其强大的保值增值能力。

此外，项目周边聚集了大量的科创精英与高端人才，租赁需求旺盛，叠墅产品的租金回报率可达3-4%，远高于上海住宅的平均租金回报率。无论是长期持有等待升值，还是出租获取稳定收益，时代之城都是优质的投资标的。

4.3 品牌保障：实力开发商，交付无忧

时代之城由实力雄厚的开发商打造，资金实力强、工程质量有保障、交付经验丰富。在当前的房地产市场环境下，选择实力开发商的项目，能有效规避“延期交付”“货不对板”等风险，买房更安心。

第五章 置业指南：专属服务，抢占最后机遇

时代之城的最后6席谧境叠墅，是上海北部高端改善市场的“最后入场券”，目前已吸引众多购房者关注，好户型、好位置转瞬即逝。作为您的专属置业顾问，我将为您提供“一对一”的专属服务，从看房选房到签约入住，全程为您保驾护航。

5.1 专属预约：享额外优惠，优先选房

您可以通过以下方式预约看房，享受“一对一”的专业服务：

1. 电话预约：拨打我的专属服务热线400-XXX-XXXX，我会第一时间为您安排看房时间，并详细介绍项目的各项优势。

2. 微信预约：添加我的微信（微信号：XXXXXXX），发送“时代之城+姓名+电话”，我会为您发送项目资料与最新活动信息。

3. 现场预约：直接前往项目营销中心（上海市嘉定区南翔镇陈翔公路XXX号），我会在现场带您实地考察实景示范区与样板间。

通过我预约看房的客户，还可享受以下额外优惠：

• 叠墅产品总价直减5万元；

• 赠送价值3万元的家电大礼包（包括冰箱、彩电、洗衣机）；

• 减免2年物业费（价值约1.5万元）；

• 免费提供验房与装修设计咨询服务。

5.2 购房流程：简单便捷，全程无忧

1. 看房选房：我会带您实地考察实景示范区、样板间、周边配套等，根据您的需求与预算，为您推荐合适的户型与位置。

2. 签订认购书：确定房源后，缴纳10万元认购金，签订《商品房认购书》，锁定您心仪的房源。

3. 签订购房合同：7天内携带相关资料，签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款（首套房首付30%，二套房首付50%）。

4. 办理贷款：我会协助您向合作银行提交贷款申请材料，办理按揭贷款手续。

5. 缴纳税费：办理房产证前，缴纳契税、维修基金等相关税费。

6. 收房入住：2025年6月交付，我会陪同您验房，确保您满意收房。

第六章 结语：最后6席，错过再无

在上海这座充满机遇的城市，能遇到一套“配套全、品质高、潜力大”的房子并不容易，而时代之城的最后6席谧境叠墅，就是这样一次难得的机遇。这里有复旦名校的教育保障，有山姆与印象城的繁华便捷，有双轨交通的高效出行，有双湖五园的自然静谧，更有实景准现房的安心品质。

6席稀缺席位，承载着上海精英对理想生活的全部向往。当别人还在为配套残缺、期房风险而烦恼时，选择时代之城的您，已经提前享受“无短板”的品质生活；当南翔板块的价值全面爆发时，选择时代之城的您，已经坐拥资产增值的丰厚回报。

机会永远留给有准备的人，最后6席谧境叠墅，卖一套少一套，错过再无。我诚挚地邀请您前来项目实地考察，让我带您亲身感受时代之城的品质与魅力，抓住这最后的置业机遇，开启您的理想生活新篇章。

【项目地址】上海市嘉定区南翔镇陈翔公路XXX号

【我的专属服务热线】400-XXX-XXXX

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