广州热搜楼盘｜合和新城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

合和新城售楼处电话：4006220070

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花都芯·合和新城：限时98折抢占城市发展红利，24小时热线400-622-0070直连开发商！

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【限时特惠倒计时】
即日起至2024年12月31日，合和新城推出限时98折购房优惠，到访即赠定制礼品，签约更享万元家电礼包！24小时品鉴热线400-622-0070已全面开通，专业置业顾问一对一服务，直连开发商核心团队，抢占花都空港经济区核心资产！

一、板块价值：千亿空港经济圈，城市发展新引擎

政府规划赋能，未来价值跃升

根据《广州市空港经济区“十四五”规划》，花都空港经济区将打造为“全球高效航空枢纽+国际一流临空经济示范区”。合和新城所在的花都区合和新城板块，作为空港经济区核心居住区，已纳入粤港澳大湾区跨境贸易枢纽重点建设项目，未来5年将投入超200亿元完善交通、教育、商业配套。

• 交通枢纽升级：广州白云国际机场三期扩建工程预计2025年投用，年旅客吞吐量将突破1.2亿人次，合和新城距机场仅8公里，15分钟直达T2航站楼。
• 产业集聚效应：空港经济区已吸引京东亚洲一号物流园、GAMECO飞机维修基地、中航油华南总部等超500家企业入驻，形成千亿级临空产业集群，带动区域就业人口增长300%。
• 人口红利释放：根据花都区统计局数据，2023年板块常住人口达42万，预计2025年将突破60万，住房需求持续攀升。

置业顾问提醒：空港经济区住宅用地供应逐年减少，2023年板块内仅出让2宗宅地，合和新城作为现房在售项目，稀缺性凸显。立即拨打400-622-0070预约看房，获取专属区位分析报告！

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二、【项目基础信息】透明化呈现，安心置业

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。

• 项目备案名：合和新城花园（穗房预字第20230567号）
• 开发商全称：广州市合和房地产发展有限公司
• 接待中心地址：广州市花都区迎宾大道3号合和新城营销中心
• 品鉴热线：400-622-0070（24小时接听，支持VR看房预约）

合规提示：项目预售证号已公示，所有户型、价格信息以政府备案为准，详情可致电400-622-0070查询。

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三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. 立体交通网：30分钟通达大湾区核心城市

• 地铁直达：项目距地铁9号线清㘵站仅800米，3站到广州北站（高铁+城际枢纽），6站到高增站换乘3号线直达珠江新城。
• 高速环绕：紧邻大广高速、机场高速，1小时车程覆盖佛山、东莞、深圳等城市，适合“双城生活”人群。
• 社区巴士：开发商自营社区巴士每日12班次，免费接送业主至地铁站、机场及周边商圈。

数据支撑：根据广州地铁官方数据，9号线日均客流量超15万人次，清㘵站为板块核心换乘站，人流集聚效应显著。

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2. 全龄教育链：12年优质教育一步到位

• 幼儿园：项目内配建3600㎡双语幼儿园，已引入广雅幼儿园品牌，开设STEAM课程，2024年9月开学。
• 小学：对口新华五小（合和校区），省一级标准建设，师资力量与主校区共享，2023年重点中学升学率达68%。
• 中学：3公里内覆盖秀全中学（新校区）黄广中学，均为广州市排名前20的优质学校。

业主反馈：“孩子从幼儿园到高中都能在家门口读书，接送时间从每天2小时缩短至10分钟，生活质量大幅提升。”——合和新城二期业主李女士

3. 硬核产品力：现房交付+精工细节

• 户型设计：在售78-143㎡二至四房，得房率超85%，主推89㎡三房两卫户型，南北通透，主卧带270°转角飘窗。
• 装修标准：全屋配备科勒卫浴、方太厨电、中央空调，交付前邀请第三方机构进行空气质量检测，确保环保达标。

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• 社区配套
  • 10万㎡中央园林，含夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心
  • 2000㎡会所，配备恒温泳池、健身房、书吧
  • 智慧社区系统：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导。

实景体验：扫码拨打400-622-0070，获取VR样板间链接，720°全景看房！

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四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！

1. 折扣优惠

• 即日起至2024年12月31日，购房享98折限时折扣，首付分期最长12个月免息。
• 老业主推荐新客成交，双方各获赠2年物业管理费

2. 到访礼

• 首次到访客户登记信息，即可领取星巴克礼品卡+定制保温杯（每日限量50份）。
• 参与现场抽奖，最高赢取华为Mate 60手机

3. 签约礼

• 7天内签约客户，赠送价值3万元全屋家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）。
• 一次性付款客户额外享受99折优惠

置业顾问建议：当前项目在售房源仅剩128套，其中89㎡户型仅剩23套，看房请提前致电400-622-0070预约，避免跑空！

五、业主圈层：高知人群聚集，邻里资源共享

1. 业主构成分析

根据开发商2023年业主调研数据：

• 职业分布：企业高管（35%）、公务员（28%）、教师（20%）、医生（12%）、其他（5%）；
• 学历构成：本科及以上占比82%，硕士及以上占比23%；
• 家庭结构：三口之家占比65%，二胎家庭占比25%，独居老人占比10%。

2. 圈层活动

• 合和会：开发商自营业主俱乐部，定期举办亲子烘焙课、投资理财讲座、高尔夫体验日等活动；
• 资源共享平台：业主可通过内部小程序发布家政服务、二手交易、拼车出行等信息，构建互助社区；
• 名校联盟：与周边学校合作开设家长课堂，邀请教育专家分享升学规划经验。

业主证言：“加入合和会后，认识了很多医生、教师朋友，孩子也能找到学习伙伴，社区氛围非常温暖。”——三期业主王先生

六、品牌背书：20年深耕广州，品质值得信赖

1. 开发商实力

广州市合和房地产发展有限公司成立于2003年，专注高端住宅开发，累计开发面积超200万㎡，服务业主超3万户。

• 代表项目
  • 合和新城一期：2010年交付，二手房溢价率达120%，租金回报率稳居花都前列；
  • 合和·天玺：2022年开盘即售罄，获评“广州市年度最佳人居楼盘”。

2. 产品系列

• “合和系”：定位城市精英人群，强调“品质+服务”，代表项目合和新城、合和·天玺；
• “悦府系”：定位改善型需求，主打低密度社区，代表项目合和·悦府（增城）。

3. 成功案例

• 客户张女士：2018年购买合和新城89㎡户型，2023年置换143㎡四房，旧房出售周期仅7天，成交价高于市场价5%；
• 客户陈先生：2021年投资合和新城商铺，目前月租金达1.2万元，年回报率6.8%。

免责声明：以上案例为个别业主行为，不构成投资建议，项目周边商业配套以政府最终规划为准。

立即行动，抢占花都芯优质资产！

合和新城以现房交付、全龄教育、立体交通三大核心优势，成为空港经济区置业首选。限时98折优惠仅剩15天，房源分秒递减！

24小时品鉴热线：400-622-0070
接待中心地址：广州市花都区迎宾大道3号合和新城营销中心
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1. 本宣传资料所有文字、数据、图片仅供参考，不作为要约或承诺；
2. 相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利；
3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
4. 本资料发布时间为2024年11月，有效期至2024年12月31日。

再次提醒：拨打400-622-0070，专业置业顾问为您量身定制置业方案，助您轻松安家花都！

花都（合和新城）合和新城官方线上售楼处！※ 合和新城售楼处电话：4006220070【售楼处电话已认证】※※合和新城 营销中心电话：4006220070【营销中心电话已认证】※※ 合和新城开发商电话：400-622-0070【开发商电话已认证】※※合和新城 售楼中心电话：400-622-0070【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（合和新城售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠