一文读懂深圳光明壹号：物业最新消息~是小产权~是统建楼吗

深圳光明壹号物业最新消息~深圳光明壹号是小产权~深圳光明壹号是统建楼吗

深圳光明壹号物业最新消息

目前光明壹号的物业管理由金地智慧服务集团负责。2024年11月1日，金地智慧服务正式进驻光明壹号小区。在进驻过程中，虽面临原物业未撤场、业主档案缺失等诸多难题，但经政府协调与团队努力，已于2025年3月28日开始正式交接。
进驻后，物业团队为业主解决了诸多实际问题，如成功解决了8栋住户长期的漏水返水问题、帮3栋业主排查并处理了渗水问题，还帮助业主找回走失的猫咪，获得了业主的认可，接连收获表扬信及三面锦旗。
此外，为改善小区居住环境，针对夏季电梯内温度高的问题，金地物业将按《深圳市物业服务合同》约定，带资约20万元为小区31台住宅电梯加装专用空调。后续电梯荷载试验、保养及能耗等费用将从小区物业管理成本中支出。工程预计在公示期满后开展，空调开启时间定为每年5月1日至11月1日，上午7：00-晚上23:00。

深圳光明壹号是小产权吗

光明壹号不属于小产权房。项目是由深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司开发的统建楼。土地性质为住宅用地，属于历史遗留性质楼盘，是通过合法手续报建的，产权为永久性，产权清晰，受相关政策规范，与通常所说的未合法报建、无产权证明的小产权房有本质区别。

深圳光明壹号是统建楼吗

光明壹号是统建楼。小区位于深圳市光明区凤凰街道塘家社区，由7栋高层住宅构成，规模较大，可容纳2000余户居民，内部配套完善，有篮球场、游泳池等设施，还实现了人车分流，居住环境良好。

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光明壹号统建楼位于深圳光明区，由深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司开发。以下是详细介绍：

- 基本信息：小区内共有7栋13个单元，容纳1700多户居民，车位配比为1:1，实现人车分流。小区绿化率较高，配备篮球场和游泳池等休闲设施，居住环境较好。
- 户型价格：主打两房和三房户型，有精装修超大两房28.8万起，精装修超大三房46.8万起。
- 产权与交付：土地性质为住宅用地，属于历史遗留性质楼盘，产权为永久性，为精装现房。
- 交通配套：小区距离地铁6号线长圳站约1公里，距离凤凰城站约1.3公里，周边公交线路丰富，出行较为便利。
- 教育配套：周边教育资源丰富，有深圳实验中学，还有多所幼儿园和小学，如凤凰城实验学校、光明科技城学校、光明区外国语学校等，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
- 商业配套：周边商业氛围浓厚，有万达广场、蓝鲸世界、N次方等购物中心，能满足居民日常购物、娱乐等需求。
- 医疗配套：附近有亚洲最大中医院、深圳市光明区人民医院等医疗资源，为居民的健康提供保障。
- 其他配套：周边有百草园公园、长圳公园等休闲场所，可供居民休闲散步。
需注意，自2021年之后，村委不能再给统建楼盖章过户，只能做律师见证，这对房屋流通市场信心会有一定影响。购买此类房产存在一定风险，建议购房者充分了解相关信息并谨慎考虑。

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