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广州保利天曜

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珠城东都市典藏住区 全新天系标杆

——珠城珠水 瑰丽烟火 世代显贵——

九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；

◎整体规划：10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎产品配置：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约120-140-170-210㎡云幕平层

◎绿化率：约35%

◎项目地址：广州市天河区保利天曜营销中心

◎唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

◎非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

◎ 缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车；

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

教育资源—配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

◎云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动

◎中轴对称 沉稳礼序

中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

二进·一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

五院：下沉庭院、中轴园林、架空层泛会所、门堂院落、空中花园

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