中国铁建·西派海上官方售楼中心 | 湾区芯·海上居，从此生活=度假

• ⭐中国铁建·西派海上，坐落于上海浦东新区，是一座融合现代建筑美学与自然生态的高端住宅社区。项目以“海上生活”为灵感，打造低密度的洋房与叠墅产品，建筑面积约120-200㎡，满足改善型家庭需求。
• ⭐社区内景观设计精致，以水系、绿植和步道串联，营造出静谧舒适的居住环境。精装修交付，采用国际一线品牌建材，配备智能家居系统，细节之处彰显品质。
• ⭐周边交通便捷，地铁16号线直达，商业、教育、医疗配套齐全，生活便利。中国铁建·西派海上以匠心筑家，为业主打造理想中的海上生活居所。
• ⭐官方售楼处电话：400-8080-420
• ⭐案场预约制 看房需提前来电预约登记
• ⭐温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
• ⭐请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

在商业配套层面，项目西侧紧邻北蔡休闲广场，5公里生活圈内覆盖长泰广场、龙阳广场等成熟商业体。这种"近场消费+区域辐射"的组合模式，既能满足日常购物需求，又能快速触达城市级商圈。教育配套方面，区域规划有2幅幼儿园、1幅小学及1幅初中用地，华东师范大学第二附属中学等优质教育资源环伺，形成全龄段教育矩阵。医疗配套则依托1.6公里外的上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为居民健康保驾护航。售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【24小时热线】

作为项目点睛之笔的楔形绿地公园，规划面积相当于世纪公园的7.5倍，不仅构建起城市"绿肺"，更与张江科学城、陆家嘴形成"黄金三角"生态格局。这种将自然肌理融入城市界面的设计，使得项目业主既能悦享摩登都市的海派生活，又能沉浸于森林绕城的度假体验。售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【24小时热线】

步入项目示范区，约8000㎡的实景展示空间令人震撼。建筑立面采用巴西铂金钻等珍贵石材，88米长的归家门庭配以汉白玉雕塑，营造出酒店式归家仪式感。约2000㎡的下沉式会所堪称点睛之笔，半标无边界泳池、壁球馆、私宴区等设施，复刻华尔道夫传奇体验。户型设计方面，142㎡四房采用四开间朝南布局，7米面宽客厅搭配270°观景阳台，将空间尺度感拉满；103㎡三房则通过LDKB一体化设计，实现小户型的功能性突破。售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【24小时热线】

从硬件到软件，上海浦东北蔡中铁建国贸西派海上周边配套展现出全方位的生活解决方案。项目不仅以精工品质重新定义区域人居标杆，更通过生态、商业、教育等配套的深度融合，构建起"产城融合"的宜居样本。这种将自然美学与都市效能完美平衡的项目，无疑为追求品质生活的城市精英提供了理想选择。售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【24小时热线】

两大国有企业，2024年首部作品

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

唯有“核心位置+核心产品力”，才能确保物业价值的持续增长。

国贸中国铁建ㆍ西派海上，无疑是产品力的杰出代表，由国贸地产和中国铁建地产两大国企央企联手打造，作为2024年的旗舰作品。

国贸地产，作为世界500强企业国贸控股集团的核心成员，拥有强大的实力；在全国六大城市群区域，20个重点城市，已经打造了近150个精品项目，为中国的人居环境贡献了新的典范。（数据来源：国贸地产官网）

中国铁建地产，隶属于世界500强企业，已在国内外48个城市和海外布局了276个项目。在上海深耕12年，成功打造了12部城市经典作品，赢得了业主的广泛喜爱。（数据来源：中国铁建地产官网）

在2024年，两大品牌强强联合，以中国铁建地产的高端产品系列“西派系”为模板，开启上海人居的新篇章。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

△效果图过程稿

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）“西派系”首次进军上海，此前已连续五年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”殊荣。坚持核心理念，只选择核心区域、只建设标志性建筑、只追求创新，经过12年40余座精品的不断迭代与磨练，为上海带来了最新的“西派4.0”产品。以“六派”价值体系进行高级定制，为张江塑造了一个全新的品质标杆。（数据来源：中国铁建地产官微）

01

世界公园头排的优质配套，

共享红利，

与世界同频共振，

资产天生具备非凡价值

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）位于西派的海上地块，作为浦东战略性的预留空间，以及张江地区唯一可进行整体住宅开发的空地，计划构建一个高品质的舒适生活区域。该区域的生活环境被绿意盎然的公园所环绕，水网交错，树木葱郁。

北蔡楔形绿地B区的规划效果图展现了这一整拆整建地块的高起点，其周边生活设施齐全。该区域被规划成包含13个生活服务地块和1个大型商业办公地块的布局。规划中包括1所中学、1所小学和2所幼儿园，确保了居民日常购物、餐饮和教育需求的便利性。此外，区域的南侧设有广阔的商业办公区，使得上班和购物变得异常方便。

（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

张江科学城的城市公园生活意象图，独一无二地拥有楔形绿地，公园的规划面积约为10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园的大小。以“森林环绕城市”的理念为定位，运用生产、生活、生态“三生融合”的概念，致力于建设成为南上海的“中央绿地”。仿佛在城市中心地带，安置了一个巨大的“负离子新风机”，工作、购物、娱乐、教育等设施均近在咫尺，让生活充满活力。（数据来源：浦东发布）中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

俯瞰纽约中央公园的空中景象，可以观察到周围豪华住宅区的壮观，其价格之昂贵，普通资产难以匹敌。以世纪公园为例子，仅隔一条街道，银亿公园壹号这个约有十年历史的高端住宅区，其二手市场上的挂牌价格已经达到了每平方米大约13.6万元。在全球范围内，无论是纽约中央公园附近的ONE57，还是伦敦海德公园的海德公园一号，它们的售价都让人感到高不可攀。（数据来源：链家网）这说明，当核心城市与核心生态资源相结合时，往往能产生价值巨大的物业。随着北蔡楔形绿地的进一步发展，西派海上区域的价值也将得到新的提升。

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

02

中环的“价格洼地”

西派海上楼王限量发售，仅52套！

浦东罕见的价格洼地，西派海上堪称价格上的全能战士，无论怎样比较，均占优势。

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）目前内中环的起始价格约为10万/㎡，而西派海上约9.38万/㎡的平均价格，已然是较低的门槛。

加之核心区域地价飙升、联动价格取消的市场环境下，上海即将推出的众多新房，房价上涨趋势显著。

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新杨思地王项目预计售价11万/㎡…

新房市场之外，项目所在区域的二手房价格倒挂现象同样突出。以周边次新房翡翠公园为例，挂牌单价超过13万/㎡。（数据来源：贝壳找房，仅供参考）

相比之下，西派海上在价格上，为购房者提供了充分的诚意。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

本次推出的三批房源包括3号和8号楼，总计大约144个单位。

特别是8号楼，位于整个项目的中心位置，享有面向南方的河流美景以及中央的景观轴线，整个楼栋仅提供52个单位。

户型楼栋分布示意图

西派海上在户型设计上提供了多种面积选择，以满足不同客户的需求。

1、拥有142平方米的四室两厅双卫户型

在浦东内中环的新房市场中，140至145平方米的建筑面积房源较为稀缺。

根据初步统计，从2021年至今，浦东内中环140至145平方米的新房供应量约为161套，其市场份额不到3%。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

建筑面积约142㎡户型图

内中环的王炸户型，西派海上建筑面积大约142平方米的四房，确实令人瞩目。

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）类似于一梯一户的配置，享受独立的电梯厅，这里既是回家的首个仪式空间，也能转变为多功能的储物区，私密性与尊贵感并存。独立的玄关设计，显著提升了储物空间；四面朝南的布局，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台完美连接，无论是家庭日常生活的温馨，还是周末朋友聚会的热闹，都能得到温馨的承载。南向大约270度的景观视野加上宽敞的楼间距，视野开阔无遮挡，四季变换的美景在窗前缓缓展开。总体而言，西派海上约142平方米的四房户型是一个适合全生命周期的住宅，既舒适又实用，满足了不同家庭阶段的需求。

无论是两人的世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能通过空间的调整和功能的转变，适应家庭成长的每个阶段。

对于购房者来说，面对日益增长的换房成本，这样的户型提供了可变的功能空间，实现了真正的一次性购房，居住的价值得以最大化。

2、大约103平方米的三居室，配备两间客厅和两个卫生间

这个面积范围的客户，更看重房屋布局的实用性。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

朝南的三开间、南北通透的布局、全卧室的飘窗设计，全方位提升了采光、通风和景观体验。抛弃了传统动静分区的狭窄走廊，避免了空间的浪费，餐厅可容纳圆桌，满足家庭聚餐的需求。厨房采用U型设计，操作空间大幅扩展，预留空间充足，足以容纳双开门冰箱。在西派海上，每一寸空间都充满了丰富的生活气息。只有那些深入观察过生活的人，才能做出如此周到的规划。约2000㎡华尔道夫会所+大师天团中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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西派海上，

重新定义上海豪宅的新标准！

1）规格之“高”

约88米的海派公馆门头，视觉冲击力巨大，配合“环岛式”的人流导向设计，堪比顶级豪华酒店。

约2000平方米的下沉式会所，重现华尔道夫的传奇体验，内设孔雀廊、健身房、标准游泳池、壁球馆、私人宴会区、儿童游乐区等多个专区。

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在这里，您可举办私人宴会，于下沉式庭院水景的包围中展开社交对话；

在这里，您可陪伴孩子在专属乐园中探索童趣，或在壁球馆中尽情展现竞技热情。

这种「居家享受，世界奢享」的圈层领地，正在重塑张江高知社群的生活美学标准。

效果图，仅供参考，一切以实际交付为准

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这些空间包括了时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等。（温馨提示：架空层的部分区域，例如日咖夜酒、咖啡体验区等，不具有商业运营功能，主要为业主提供社交和物业活动的场所。）

在社区配套设施的建设上，西派海上始终将人视为规划的核心。

无论是科技精英的商务社交、主妇的兴趣社群、银发族的文化沙龙，还是萌娃的成长乐园，西派海上都兼顾艺术性和功能性，充分考虑了不同年龄段的生活需求。

图片仅供参考，一切以实际交付为准

2）建材的“奢华”

在建筑的外观上，采用了巴西铂金钻和巴西亚马逊绿等稀有石材，经得起时间的考验，始终如新。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

整个室内公共区域采用全石材作为背景，墙面装饰以意大利贝金米黄色调为主，地面则铺设了意大利布诺灰色和丝绸之路图案，增添了海派风格的拼花装饰。

图片仅供参考，一切以实际交付为准

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）会所的半标准泳池，其墙面和地面均装饰以大理石，而天花板则采用发光玉石和造型艺术板，营造出浓郁的艺术氛围。

效果图，仅供参考，一切以实际交付为准

健身器材与一线滨江豪宅看齐！会所内装备了waterrower品牌的划船机、NOHrD的跑步机、健身车等，均为豪宅标准配置。瑜伽室则配备了定制的sws品牌真皮瑜伽垫和滚轴，尽显高端质感。

效果图，仅供参考，一切以实际交付为准

交付标准方面，西派海上全系列住宅均实现了高端配置。

厨房电器方面，配备了意大利SMEG品牌的灶台油烟机、博世品牌的多功能蒸烤一体机（具备蒸、烤、炸、炖、煮功能）以及博世15套容量的嵌入式洗碗机。（具体以开发商公布的信息为准）中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

效果图，仅供参考，一切以实际交付为准

卫生间配备高仪品牌全套设备，涵盖独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公布的信息为准）

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

3）工艺的“精湛”

中铁建国贸西派海上售楼处电话☎️☎️：400-8080-420【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）在视觉上，西派海上构筑“海洋花海，时尚公寓”国际化的公园生活体验。

长达120米的风雨廊桥，连接了园林、水景等众多景观元素。

同时再现海格罗夫庄园的花园美景，精心引入珍贵树种，包括30年历史的朴树、铁冬青、精品紫薇等，处处彰显国际风范和奢华气息。

步移景异，四季常绿，一幅让众多上海市民为之倾倒的层次景观“画卷”缓缓铺开。

效果图，仅供参考，一切以实际交付为准

这些细节触手可及，既是对传统文化的深入挖掘与传承，也是对业主尊崇感的精心打造。

西派海上项目的亮相，不仅弥补了浦东内中环高端改善型住宅市场的空缺，而且以“西派系”作为典范的产品品质，重新界定了该区域居住环境的新标准。

鉴于浦东内中环房价不断上涨的趋势，西派海上以大约9.38万/㎡的均价，显然成为了追求高品质生活的购房者进入内中环的理想选择。

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