喜讯｜运河湾两宗宅地溢价均超58%！市商旅集团（市运河集团）喜迎土地出让开门红！

4月1日，由市商旅运河集团旗下建管公司负责收储及招商的运河湾2宗宅地顺利出让，以超58%的溢价率、30.1823亿元的总价迎来首个土地出让开门红。

杭政储出[2025]26号（原运河新城单元GS1004-08-1地块），出让土地面积16537平方米，出让地上建筑面积28112.9平方米。以起始楼面价2.474万元/平方米，总价69552万元开始竞拍，经过82轮竞价，最终以楼面价3.9146万元/平方米，总价110052万元成交，溢价率58.23%，竞得入选人为杭州越燊房地产开发有限公司（越秀）。

杭政储出[2025]27号（原运河新城单元GS1004-08-2地块），出让土地面积27352平方米，出让地上建筑面积49233.6平方米。以起始楼面价2.453万元/平方米，总价120771万元开始竞拍，经过72轮竞价，最终以楼面价3.8951万元/平方米，总价191771万元成交，溢价率58.79%，竞得入选人为苏州腾茂置业有限公司（金茂）。

此次捷报既有土拍市场回暖的加持，也有做地主体的坚守。自2024年3月以来，建管公司深入贯彻“产城人文”融合发展理念，一体推进区域开发建设，立体化争取教育、交通、文体、医疗等资源；坚持全链条系统谋划集团经营性土地收储、招商、出让工作，不断创造优质营商环境；持续扩大“朋友圈”，发挥主动性，积极与深耕杭城的房企对话，密切与属地政府投促等部门联系；持续推高区域热度，通过召开土地推介会、拓宽宣传渠道等方式，提升公众知晓度。

今年3月，市商旅运河集团以此次出让的2宗宅地挂牌为契机，策划推出“解码千年运河”系列评论文章，串联运河沿线发展的历史纵深感与现代实验性，全面展示了大运河新城的“活力密码”“新生路径”，以城河共生的“空间革命”成果、文明交融的“未来坐标”期许，构建了一幅幅“产城人文”融合的生动场景，同时运用”数字人+短视频“方式，增强传播力，为提高土地出让效率发挥了积极作用。

两宗住宅用地同步竞拍，不仅凸显市场对大运河新城价值的高度认可，也将为该区域可持续发展注入新的活力。3月28日，同样位于大运河新城板块的杭政储出[2025]40号（康桥单元GS120103-04地块）正式挂牌出让公告。我们诚邀各意向开发商前来投资开发，共同抢占稀缺席位，携手打造大运河新城的新名片，开启一个全新的宜居时代。一起来看↓↓↓

地块位置示意图

水岸风光，宜居典范。地块位于电厂河北岸，一线亲临滨水舒适宜居环境。未来电厂河将与京杭大运河、杭钢河相连，形成山水相依的水岸公共空间，作为大运河国家文化公园的重点项目之一，这里的生态景观颜值将持续攀升，尽显水乡风华！

立体交通，无缝衔接。地块周边交通网络发达，高效畅达全城。紧邻地铁15号线，距离在建的地铁站康桥站仅约600米。周围道路密集，顾扬路、拱康路、康桥路等城市主次干道纵横交错，交通便捷，通行无阻。

区位优势图

丰富资源，一站式覆盖。北侧与邻里中心相邻，杭州文渊小学（康桥校区）紧邻区块，十四中附属学校、育才大城北学校等名校环抱，2公里范围内更拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗资源，为居民提供了一站式教育资源和医疗保障。未来还将建成京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等文化地标，进一步提升区域文化氛围。

高端社区，生活氛围浓厚。地块周边高端小区林立，如保利·潮和阅江台轩、绿城·汀岸印月轩、绿城·宸岸栖月轩等，居住氛围浓厚，为居民提供了一个舒适、优雅的生活环境，彰显了区域的品质生活态度。

来源|建管公司

责任编辑|鲍圣慧

编审|柳竹慧