突发！事关芜湖拆迁户！市区这一类房屋征收补偿、奖励标准将有新变化!

来源：芜湖该个

近日，芜湖市住建局官方网站正式发布关于征询公众对《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》意见的公告。

公告中显示，为了贯彻落实相关土地管理法的要求，适应当前房屋征收安置新形势，结合芜湖市实际，我局起草了《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》，现向社会各界公开征求意见。

扫码获取《芜湖市市区集体土地上

房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》全文

划重点>>>

《办法（征求意见稿）》主要修改内容如下：

（一）明确上位法依据

明确上位法依据为《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《安徽省实施 <中华人民共和国土地管理法> 办法》《安徽省土地征收及补偿安置办法》等法律法规规章规定。

（二）调整非住宅房屋补偿政策

第一，将可补偿的非住宅房屋认定时间放宽到2007年8月14日，与住宅房屋认定保持一致。

第二，通过评估方式确定非住宅房屋补偿金额。

第三，对于2007年8月14日后建造无有效证照的非住宅房屋，授权各区人民政府（开发区管委会）综合考虑建造年代、经营状况、历史成因等因素予以认定、补偿。

第四，参照国有土地上房屋征收奖励标准，将非住宅房屋奖励标准提高到不超过被征收房屋补偿（含附属设施及装饰装修费用）的15%。

扫码获取《芜湖市市区集体土地上

房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》全文

（三）强化房屋补偿评估机制作用

《办法（征求意见稿）》将我市通过评估方式制定房屋重置价格和区位价格补偿标准的方式进一步明确。

（四）完善安置人口认定规则

第一，将现行政策中的“补偿人口”概念修改为“安置人口”。

第二，安置人口认定标准以集体经济组织成员身份为基础，按照尊重历史、实事求是、公平合理的原则予以综合认定，不与集体经济组织成员身份直接划等号。

第三，具体安置人口认定情形中，删除“本村出生且户口一直未迁出的”中的“一直”要求，新增胎儿利益保护规定。

第四，明确授权各区人民政府（开发区管委会）进行安置人口认定。

第五，明确安置人口认定截止时间为征收土地预公告发布之日。

第六，进一步落实“放管服”改革精神要求，删除要求被征收人开具未享受过房改福利分房政策、在其他集体经济组织未享受房屋征收补偿政策证明的要求，修改为承诺制，被征收人作出书面承诺，并承担相应法律责任，由街道办事处（镇人民政府）通过函询或外调的方式进行必要的核实，被征收人予以配合。

扫码获取《芜湖市市区集体土地上

房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》全文

（五）明确授予各区（开发区）补偿安置相应权限

因各区（开发区）城镇化程度不同，补偿安置政策难以统一规定，有必要明确授予各区（开发区）补偿安置相应权限。除上述条款规定的无有效证照的非住宅房屋认定补偿及安置人口认定外，新增专门条款规定“各区人民政府（开发区管委会）根据本办法可以对无有效证照房屋认定补偿、安置人口认定、安置房价格确定、档案管理等事项制定具体实施办法，报市政府备案”。

三、施行时间

本办法自公布之日起施行。《芜湖市人民政府办公室关于修改芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置暂行办法的决定》（芜政办〔2018〕18号）同时废止。本办法施行前已批准征收的项目，继续沿用原有的规定办理。

扫码获取《芜湖市市区集体土地上

房屋征收补偿安置办法（征求意见稿）》全文

— END —

芜湖伟星热卖楼盘推荐：

伟星翡翠森林 | 伟星银湖万象 | 伟星金悦府| 伟星樘樾| 伟星湖山云著 | 伟星镜湖壹品| 伟星天空之城｜ 伟星国樾 | 伟星印江澜

芜湖城中热门楼盘推荐：

卓瑞悦玺滨江 | 老船厂1900长江序 |信达赭山隐秀｜天成赭山府|信达万科樾江望|芜湖古城|安展莲台 |春秋府|广乐府

芜湖城东热门楼盘推荐：

融创北京路1號| 融创招商星河万里| 保利和光瑞府 | 高速时代学府| 远翥澜岸里 | 宜居梦溪观澜 | 信德悦城 | 未来云辰 | 大家金麟府 | 大信府

芜湖城南热门楼盘推荐：

高速公园里| 保利文华和颂 |拓基鼎元府|大家璞悦光年|春江明月塘前|港龙湖山映|中丞翰林时代|中央城九街

芜湖城北热门楼盘推荐：

信达时代风华 | 卓瑞悦光年 | 鼎元东郡| 新里城| 宜居香城湾

芜湖江北大龙湾热门楼盘推荐：

能建珑湾府 | 中冶江山云璟 | 龙泉天境 | 中江新城二区

温馨提示：本宣传资料作为要约邀请，其内容经常发生更新，并不构成要约。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料享有修改的权利，敬请留意最新资料。