楼市政策密集出台，房企产品力成热销"独门秘籍"！

近期，中央到地方不断优化调控政策，在财政、税收、信贷给予鼓励和支持等各个方面来看，整体环境更加有利于转变企业预期，满足房企融资需求，也有利于满足居民合理购房需求。

五一是楼市的传统热销旺季。数据显示，这个五一是长沙自取消限购政策之后的首个小长假，长沙楼市热度上升，依托天时地利人和，不少项目交出了不错的成绩单。

长沙龙湖相关负责人表示，有口皆碑的产品力，让龙湖在五一期间收获满满。龙湖五个项目累计到访2000组，成交金额近3亿元。

龙湖云河颂项目营销中心

其中作为顶级产品系的龙湖·云河颂到访超700组，成交额超6000万，除云河颂销售火爆以外，位于浏阳河绝版临河地段的龙湖·天璞项目，五一期间来访超500组成交6000万，是芙蓉区当之无愧的来访/销量TOP1。

龙湖·青云阙临泰禹名小，产品建面约191-241㎡纯改善豪宅，五一来访超300组 ，改善大户型成交金额超3000万；龙湖·舜山府，岳麓区谷山板块五一销冠；龙湖·江与城，岳麓区大王山板块五一成交金额TOP1。

从数据不难看出，市场对龙湖品牌的认可，而这背后带来的是企业发展的良性循环。

经营稳健 成为穿越周期的“压舱石”

据公开数据显示，龙湖2023年全年实现营业收入1807.4亿元，股东应占溢利128.5亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达113.5亿元；实现毛利305.8亿元，毛利率为16.9%；核心税后利润率为8.7%，核心权益后利润率为6.3%。

凭借优秀的业绩，龙湖集团三年入围《财富》世界500强，排名提升至第402位。

截至3月22日，2024年内到期的短期债务占比降低至8%……一系列财务指标均保持行业最优水平。

数据背后，是龙湖稳健经营的最好注脚，也是房地产市场对龙湖品牌的信任，对龙湖产品的认可。

产品进化 户型创新受市场广泛认可

面对新的市场环境，龙湖集团紧跟时代发展脚步，锚定客户需求，基于对当下人居需求变化的精准把握，近年来龙湖重磅推出云河颂、青云阙等全新产品符合人居需求，产品品质获市场认可引领市场持续热销。

龙湖青云阙实景图

龙湖·青云阙作为龙湖全新改善产品在长沙的“开山之作”，匠造劳斯莱斯同款梵客雅宝星光顶，五星级酒店光奢会馆，让塔尖从归家便能享受尊崇贵宾礼遇。为塔尖敬呈更多可观、可感、可触的真实。

龙湖云河颂实景图

无独有偶，作为龙湖入湘10年的战略级作品，云河颂从择址就开始，锚定主城核芯，省府江岸，不仅因为这里有着千年湖湘文化底蕴及稀缺江岸资源，更重要的是这里兼具着难以复制的老长沙烟火气以及现代化高端人居的城市界面。

提到园林设计，龙湖在行业也是广受赞誉。在大多数项目都还是廉价灌木时，云河颂、青云阙等项目不惜花高昂成本全冠移植红果冬青、丛生乌桕等名贵树种。你能一眼看出差别，也能看见龙湖的极致要求与投入非凡。

产品力不仅仅是外观硬件，还有独特的户型设计。在2023年，胡润针对高净值人群需求的调查显示，大平层的户型更受追捧。龙湖的云河颂、青云阙等项目的改善户型在迭代市场的销售中强势出圈。

据克而瑞2024年1-4月长沙房地产销售榜单发布中显示，长沙龙湖以11.14亿的成绩排名前五位，也是唯一的民营房企。

克而瑞2024年1-4月长沙房地产销售榜单截图

这样的战略定位，也完全基于龙湖对长沙这座城市的理解及对高净值人群的精准洞察及研判。

高品质交付关乎承诺兑现和使命担当

在全行业以“保交楼”为主旋律时，一批品牌房企正成为“品质交付”的扛旗者，守护信用的“护城河”。

项目交付前，龙湖会进行“集团—地区—项目”三级品控体系巡检，每一块砖、每一面墙、每一间房，从原材到成品、从图纸到呈现、从开工到交付，都要经历100多次不同层级的检查诊断，300多个品质关键点的打磨整改。

以墙体为例，从钢筋混凝土基层，到砌体抹灰中间层，再到装饰装修面层，共设置79项检查关键点，实现对每一道工序的严格监督，保障每一套房子的交付，都能给客户一次“满意+惊喜”的体验。

在2023年，龙湖集团共计交付14万套房源， 20%实现提前一个月以上交付。依托“以新交心”智善交付体系，龙湖集团不断聚焦客户真实需求，升级用户体验，全年交付满意度超过90%。面向社会、行业、业主交出一份满意答卷。

2022年，龙湖升级交付体系，推出“以新交心”智善交付体系，对传统交付理念和实践进行全新升级。从 “新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，基于当代人对美好生活的需求，从“交房子”到“交生活”，再到交给业主与此相关更大的生态圈，以“交付”为起点为业主提供全生命周期的服务。

3月底位于大泽湖片区的龙湖翠湖壹号项目迎来圆满交付，这是长沙龙湖在2024年的首个交付项目，累计交付数量，满意度持续均高达90%。

长沙龙湖天璞实景图

如果说如期交付是企业的使命担当，那提前交付则为业主兑现惊喜和承诺。据了解，长沙龙湖天璞在三月正式官宣二期组团超430套住宅提前90-180天交付，在房地产的大环境下，可谓是逆势上扬，为业主吃下一颗定心丸。

龙湖引领生活方式，营造生活氛围

近年来，龙湖一直强调关注客户体验，全面提升产品力和服务力。通过丰富的活动进行社区运营，如珑运会、小龙人计划、龙民节等，其中不少已成为品牌化社区活动而广为人知。龙湖每年举办活动超千场，吸引上百万业主参与，在增进睦邻关系、构筑美好社区多元文化枢纽过程中发挥着重要作用。

活动之外，经过多年的探索，龙湖智创生活沉淀出数千条高品质的物业服务标准。基于对业主的高度尊重与细致呵护，员工见过业主三次面后，可认识业主车辆及业主本人，甚至记得业主家庭宠物的名字。

一系列标准化的服务，让每个一线人员清楚地知悉自己的角色，了解当下的职责，也让不同的业主有着相似的高标准体验。龙湖智创生活“满意+惊喜”的服务已深入人心，业主满意度连续15年超过90%。

据悉，2024年第四届珑运会也如期而至。从5月25日开始，在全国50多个城市中，相继落地300余场赛事，近10万人参与其中。

龙湖湘风原著的业主表示，购买龙湖的房子，不仅仅是购买房子本身，而是一种新的生活方式，生活在这里，很幸福。

龙湖两大新项目即将“登陆”长沙

还有一个好消息要告诉大家，龙湖两大新项目即将登陆长沙。

2024年，在长沙主城最具投资价值的板块，龙湖新一代高定作品龙湖·春江郦城滨江颂，即将震撼首发；该项目不论是从区域价值、生活配套、产品户型都极具竞争力，必将成为长沙改善置业首选楼盘之一。

同时，长沙首个艺术青年社区，龙湖全新概念作品龙湖·江与城公寓首开，预示着长沙青年下一个居住时代的到来。近期有购房计划的朋友，不要错过。

长沙龙湖·春江郦城滨江颂营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，欢迎预约莅临！】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙龙湖·春江郦城置业顾问邓经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙龙湖·春江郦城销售经理刘经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；

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